Airbnb – przyczyna kryzysu mieszkaniowego we Francji

VTV.vn - Airbnb staje się jedną z głównych przyczyn pogłębiającego się kryzysu mieszkaniowego we Francji.

Obecnie na Airbnb we Francji znajduje się ponad milion ofert, co stanowi wzrost o 60% w porównaniu z rokiem 2018.

Niegdyś okrzyknięta symbolem „ gospodarki współdzielenia”, internetowa platforma wynajmu mieszkań Airbnb staje się jedną z głównych przyczyn pogłębiającego się kryzysu mieszkaniowego we Francji. Nie tylko rynek krótkoterminowego wynajmu turystycznego eksplodował, ale amerykańska firma przyczyniła się również do przekształcenia szeregu oficjalnych domów w tymczasowe lokale do wynajęcia.

Trudności ze znalezieniem niedrogiego mieszkania są obecnie głównym zmartwieniem Francuzów, a wynikają z wielu przyczyn: braku gruntów pod zabudowę, braku mieszkań socjalnych, wzrostu czynszów i cen domów szybciej niż dochody, skomplikowanych procedur i wielu pustych mieszkań. Jednak według szeregu niedawnych badań, wycofanie setek tysięcy mieszkań z rynku wynajmu długoterminowego w celu obsługi krótkoterminowego wynajmu turystycznego za pośrednictwem platform takich jak Airbnb, zaostrzyło ten kryzys.

W regionie Wielkiego Paryża około 30% mieszkań oferowanych na Airbnb jest przeznaczonych wyłącznie na pobyty krótkoterminowe, co pozostawia tysiące osób poszukujących długoterminowego zakwaterowania. W centrum Nicei odsetek ten sięga aż 70%, głównie zajmowanych przez inwestorów. W rezultacie wiele starych dzielnic zostało przeludnionych przez turystów, lokalne sklepy zniknęły, a budynki są stale zalewane przez ludzi, co zakłóca życie społeczności.

Według artykułu śledczego Le Monde „Gigantyczny Airbnb”, firma, z przychodami w wysokości 11 miliardów dolarów i zyskiem netto w wysokości 2,6 miliarda dolarów do 2024 roku, w pełni wykorzystała atrakcyjność turystyczną Francji i luźną politykę zarządzania. Od przyjaznego modelu z 2008 roku, polegającego na wynajmie materaca ze śniadaniem, Airbnb stało się globalną machiną, która wywróciła do góry nogami rynek nieruchomości miejskich.

Airbnb ma obecnie ponad milion ofert we Francji, co stanowi wzrost o 60% w porównaniu z 2018 rokiem. Wielu gospodarzy postrzega wynajem krótkoterminowy jako „kopalnię złota”, która pozwala im szybko zarobić, a nawet kupić drugi dom, aby „stracić na wartości” dzięki turystom. Ten boom jest również napędzany przez trend pracy zdalnej, co sprawia, że ​​inwestycje w krótkoterminowe domy wakacyjne stają się popularne.

Jednocześnie rynek przekształca się w narzędzie spekulacji nieruchomościami: osobiste doświadczenia, które kiedyś były czynnikiem różnicującym, są zastępowane przez skrytki depozytowe, firmy zarządzające, uniwersalny wystrój i surowy system ocen między właścicielami i najemcami.

Po latach oskarżeń o pobłażliwość wobec lobbingu Airbnb, francuscy ustawodawcy i samorządy zaczynają się bronić, idąc w ślady takich miast jak Barcelona i Nowy Jork. Nowe przepisy, które mają zostać uchwalone pod koniec 2024 roku, są postrzegane jako obiecujący początek walki z wynajmem krótkoterminowym, choć zakres kontroli i opodatkowania pozostaje ograniczony.

Źródło: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm