Pani Nguyen Thi Nhu Pożyczka i seria skandalicznych transakcji zakupu taniej ziemi publicznej przez Quoc Cuong Gia Lai

W ciągu ostatniej dekady Quoc Cuong Gia Lai z firmy pożyczkowej Ms. Nguyen Thi Nhu brał udział w transakcjach kupna i sprzedaży tanich, atrakcyjnych gruntów.

Główne obszary działalności Quoc Cuong Gia Lai to nieruchomości, guma, energia wodna, drewno i budownictwo, ale reputacja dyrektora generalnego Nguyen Thi Nhu Loan wiąże się z tanimi projektami przekazywania gruntów publicznych, a ostatnio także z panią Truong My Lan w skandalu Van Thinh Phat.

Skandaliczny projekt Quoc Cuong Gia Lai

Pani Nguyen Thi Nhu Loan, dyrektor generalna spółki akcyjnej Quoc Cuong Gia Lai, została oskarżona i tymczasowo aresztowana w związku ze sprawą, która miała miejsce w Wietnamskiej Grupie Przemysłu Gumowego. W tej sprawie Quoc Cuong Gia Lai wykupiło 100% wkładu kapitałowego inwestora projektu 39-39B Ben Van Don (dzielnica 4, Ho Chi Minh) za ponad 464 miliardy VND (powierzchnia 6202 m²) w 2014 roku.

Pierwotnie teren ten był własnością państwa i był zarządzany przez Dong Nai Rubber Corporation oraz Ba Ria Rubber Company w ramach Vietnam Rubber Industry Group. Te dwa przedsiębiorstwa wniosły kapitał na rzecz utworzenia Phu Viet Tin Company w celach biznesowych.

Na mocy tej umowy Quoc Cuong Gia Lai z firmy Nguyen Thi Nhu Loan kupiła tę ziemię od inwestora, firmy Phu Viet Tin Company, mimo że jest to ziemia publiczna, a przedsiębiorstwo przekazujące własność jest w 100% własnością państwa. Oznacza to, że ziemia publiczna została przekazana w ręce prywatne bez aukcji.

W 2017 roku Phu Viet Tin połączyła się z Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited i powstała Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

Na tym terenie wybudowano dwa wieżowce mieszkalne o wysokości 17 i 33 pięter, w których znajduje się prawie 500 mieszkań. Zamieszkali tam mieszkańcy, ale ze względu na dochodzenie w sprawie pochodzenia terenu okazało się, że mieszkańcy nadal nie mają „różowych książeczek”.

Dzięki temu projektowi Quoc Cuong Gia Lai stał się „łącznikiem” w procesie przekazywania gruntów publicznych w ręce prywatne. Jednak zanim została postawiona w stan oskarżenia, pani Nguyen Thi Nhu Loan również zabrała głos, potwierdzając, że projekt jest prawnie uzasadniony, więc musiała go odkupić, a decyzja o ewentualnym wystawieniu go na aukcji należała do rządu i Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City.

Nieudana transakcja zakupu gruntów publicznych, wiele osób uwikłanych w problemy prawne

Podczas rozprawy w najważniejszej sprawie firmy Van Thinh Phat Group należącej do pani Truong My Lan, wymieniono również nazwisko Quoc Cuong Gia Lai, gdy ława przysięgłych ustaliła, że ​​pani Truong My Lan wykorzystała Sunny Island Investment Joint Stock Company do podpisania umowy zobowiązującej do kupna i sprzedaży projektu osiedla mieszkaniowego Bac Phuoc Kien z Quoc Cuong Gia Lai za kwotę 14 800 miliardów VND.

Pani Lan zapłaciła Quoc Cuong Gia Lai 2 882,8 mld VND, ale ponieważ Sunny Island nie wywiązało się ze swojego zobowiązania płatniczego, Quoc Cuong Gia Lai zgodziło się zapłacić Sunny Island jedynie 1 444,1 mld VND.

Quoc Cuong Gia Lai stwierdziło również, że było „uczciwą” stroną, ponieważ nie wiedziało, że płatność pochodziła od pani Truong My Lan i odwołało się, twierdząc, że zapłaciło pozwanej Truong My Lan jedynie 1 441,4 miliarda VND.

Jednocześnie w sprawie Van Thinh Phat zajęto 475 nieruchomości związanych z Quoc Cuong Gia Lai.

Kolejnym incydentem związanym z gruntami publicznymi była sprzedaż 32 hektarów gruntów publicznych firmie Quoc Cuong Gia Lai w 2017 roku, co doprowadziło do problemów prawnych wielu liderów firmy Tan Thuan. W ramach tego projektu firma Quoc Cuong Gia Lai również skupiła się na gruntach publicznych, proponując plan współpracy inwestycyjnej w stosunku 75:25 lub odkupienie 100% udziałów w projekcie Phuoc Kien.

W tamtym czasie cena gruntu wynosiła nieco ponad 1 mln VND/m², cena transferowa – ponad 1,2 mln VND/m², następnie poproszono o renegocjację ceny, ale podniesiono ją jedynie do prawie 1,8 mln VND/m².

Jednakże transakcja nie doszła do skutku, umowa transferowa została anulowana, a osoby zaangażowane w proces transferu trafiły do ​​więzienia.

Jako spółka notowana na giełdzie, Quoc Cuong Gia Lai „ukryła” informacje o wielu transakcjach wartych miliardy dolarów. Przed 2018 rokiem firma przeprowadziła 14 transakcji transferowych o łącznej wartości tysięcy miliardów VND, ale nie ujawniła tych informacji.

Powodem podanym przez firmę jest to, że ze względu na ciągłe zmiany w kadrze sekretarskiej i administracyjnej, proces aktualizacji przepisów administracyjnych jest ograniczony...

Nazwa Quoc Cuong Gia Lai wiąże się również z nazwiskiem biznesmena Nguyen Quoc Cuong, zwanego Cuong Dola (syn pani Nguyen Thi Nhu Loan), z czasów, gdy pan Cuong piastował funkcję kierowniczą jako zastępca dyrektora generalnego i członek zarządu.

W 2018 roku pan Cuong zrezygnował ze stanowiska kierowniczego w Quoc Cuong Gia Lai, mimo że firma ta została nazwana na jego cześć. Rezygnacja nastąpiła również po incydencie związanym z przekazaniem 32 hektarów gruntów publicznych za niewielką cenę.

Source: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm