Kinhtedothi - Po południu 23 listopada, podczas 8. sesji XV Zgromadzenia Narodowego , przyjęto rezolucję w sprawie „dalszej poprawy skuteczności i efektywności wdrażania polityk i przepisów dotyczących zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego”.
Po wysłuchaniu sprawozdania z przyjęcia, wyjaśnienia i zmiany projektu rezolucji w sprawie „Dalszej poprawy skuteczności i efektywności wdrażania polityk i przepisów dotyczących zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego ” przedstawionego przez pana Vu Hong Thanh, członka Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego i przewodniczącego Komisji Gospodarczej, Zgromadzenie Narodowe przystąpiło do głosowania nad tą rezolucją i jej zatwierdzenia.
Skup się na wycenie gruntów.
W związku z tym w rezolucji Zgromadzenia Narodowego w sprawie „Dalszej poprawy skuteczności i efektywności wdrażania polityk i przepisów dotyczących zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego” wskazano, że Rząd powinien niezwłocznie wdrożyć następujące zadania i rozwiązania:
W odniesieniu do nowo uchwalonych przepisów dotyczących zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego, takich jak ustawa o obrocie nieruchomościami z 2023 r., ustawa o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r., ustawa o przetargach z 2023 r. oraz ustawa o gruntach z 2024 r., proponuje się natychmiastowe wdrożenie następujących zadań i rozwiązań: Skoncentrowanie się na zleceniu ministerstwom, agencjom rządowym i samorządom wydania szczegółowych przepisów i wytycznych dotyczących wdrożenia w ramach przydzielonych im uprawnień. Kontynuowanie przeglądu i udoskonalania szczegółowych przepisów i wytycznych dotyczących wdrożenia w celu usunięcia niedociągnięć i ograniczeń z okresu 2015–2023 oraz wszelkich trudności pojawiających się podczas wdrażania nowych przepisów. Pozwoli to na stworzenie bezpiecznych, kompletnych, korzystnych, stabilnych i wykonalnych ram prawnych dla inwestycji, produkcji i działalności gospodarczej przedsiębiorstw oraz życia ludzi, w szczególności przepisów przejściowych, zapewniających sprawiedliwy, przejrzysty i efektywny dostęp do gruntów i innych zasobów oraz ich użytkowanie.
Jednocześnie należy skoncentrować się na kierowaniu i organizowaniu wdrażania przepisów dotyczących finansowania gruntów, ze szczególnym uwzględnieniem wyceny gruntów, opracowywania i dostosowywania tabel cen gruntów oraz innych powiązanych polityk. Zapewni to utrzymanie rozsądnych kosztów związanych z gruntami jako kosztów nakładów na gospodarkę oraz zharmonizuje interesy państwa, użytkowników gruntów i inwestorów, zgodnie z Rezolucją nr 18-NQ/TW z dnia 16 czerwca 2022 r. V Plenum XIII Komitetu Centralnego Komunistycznej Partii Wietnamu w sprawie dalszych innowacji i doskonalenia instytucji i polityk, zwiększenia efektywności i wydajności zarządzania gruntami i ich użytkowania oraz stworzenia impulsu do przekształcenia Wietnamu w kraj rozwinięty o wysokich dochodach.
Ponadto pilnie należy wydać szczegółowe regulacje i skutecznie wdrożyć odpowiednie prawa i rezolucje związane z zarządzaniem rynkiem nieruchomości i rozwojem mieszkań socjalnych po ich uchwaleniu przez Zgromadzenie Narodowe na 8. sesji, takie jak ustawa o planowaniu urbanistycznym i wiejskim; ustawa o geologii i minerałach; ustawa o zapobieganiu pożarom, ich zwalczaniu i ratownictwie; ustawa o notariacie (zmieniona); ustawa o dziedzictwie kulturowym (zmieniona); ustawa zmieniająca i uzupełniająca szereg artykułów ustawy o planowaniu, ustawy o inwestycjach, ustawy o inwestycjach w ramach metody partnerstwa publiczno-prywatnego i ustawy o przetargach; rezolucja w sprawie pilotażu realizacji projektów budownictwa mieszkaniowego za pośrednictwem umów dotyczących praw do użytkowania gruntów lub istniejących praw do użytkowania gruntów; oraz rezolucja w sprawie konkretnych mechanizmów i polityk mających na celu usuwanie trudności i przeszkód dla projektów i gruntów w zakresie inspekcji, audytów i wniosków o orzeczenia w Ho Chi Minh, mieście Da Nang i prowincji Khanh Hoa.
Rozwiązywanie wszystkich projektów nieruchomości napotykających trudności i przeszkody prawne.
W odniesieniu do projektów ustaw przedłożonych Zgromadzeniu Narodowemu do omówienia na 8. sesji, związanych z zarządzaniem rynkiem nieruchomości i rozwojem budownictwa socjalnego, takich jak ustawa zmieniająca i uzupełniająca szereg artykułów ustawy o normach i przepisach technicznych, a także projektów przedłożonych Zgromadzeniu Narodowemu na 9. sesji, takich jak ustawa o zarządzaniu rozwojem miast: Proponuje się przeprowadzenie badań mających na celu ustanowienie mechanizmów rozwiązywania praktycznych trudności i przeszkód w oparciu o obiektywną ocenę procesu wdrażania przepisów prawnych w różnych okresach; jasne odróżnianie przyczyn przeszkód od przepisów ustawy, szczegółowych przepisów i dokumentów przewodnich lub od organizacji wdrażania w celu zaproponowania odpowiednich i wykonalnych rozwiązań.
Jednocześnie należy opracować odpowiednie rozwiązania, aby ostatecznie rozwiązać problemy związane z projektami nieruchomościowymi, które napotykają trudności, przeszkody prawne i opóźnienia wynikające z przedłużających się procesów wdrażania i zmian w przepisach. Powinno to opierać się na kompleksowym rozważeniu obiektywnych czynników praktycznych, konkretnych okoliczności historycznych oraz pełnej ocenie korzyści, kosztów i wykonalności proponowanych rozwiązań, aby zapewnić uzasadnione prawa państwa, obywateli i przedsiębiorstw, dla dobra wspólnego, uwolnić zasoby na rzecz rynku nieruchomości i pobudzić rozwój społeczno-gospodarczy; unikając „kryminalizacji” stosunków gospodarczych i obywatelskich; oraz wyjaśniając znaczenie zwrotu „nielegitymizacja naruszeń”.
Ponadto powinny istnieć konkretne rozwiązania i wytyczne dla ministerstw, sektorów i miejscowości mające na celu usuwanie przeszkód związanych z zarządzaniem gruntami i ich użytkowaniem podczas przekształcania własności przedsiębiorstw państwowych i wyzbywania się kapitału państwowego w przedsiębiorstwa; mechanizmy i polityki dotyczące postępowania w przypadkach, gdy plan zagospodarowania przestrzennego po przekształceniu własności przedsiębiorstw państwowych i wyzbywaniu się kapitału państwowego w przedsiębiorstwa nie jest już zgodny z planowaniem; a także konkretne rozwiązania mające na celu usuwanie przeszkód w realizacji podpisanych umów o przekazaniu własności (BT), które mają zostać zrealizowane do 2025 r.
Upowszechnianie i popularyzowanie przepisów prawa w zakresie zarządzania rynkiem nieruchomości i budownictwa socjalnego.
Rezolucja nakazuje rządowi polecenie ministerstwom, sektorom i samorządom kontynuowania realizacji następujących zadań: Poprawy skuteczności propagandy, upowszechniania, doradztwa i szkoleń w zakresie polityk i przepisów prawa w dziedzinie zarządzania rynkiem nieruchomości i rozwoju budownictwa socjalnego, zwłaszcza w odniesieniu do nowo wydanych dokumentów prawnych. Opracowania odpowiednich form propagandy i upowszechniania wśród Wietnamczyków mieszkających za granicą.
Jednocześnie proaktywnie przeglądaj, zmieniaj, uzupełniaj i wydawaj nowe dokumenty prawne w ramach swoich uprawnień lub proponuj właściwym organom ulepszenie przepisów dotyczących gruntów, inwestycji, planowania, budownictwa i nieruchomości w celu zapewnienia jednolitości, spójności, powiązań i wygody procedur; znieś niepotrzebne, nakładające się i nieuzasadnione przepisy; oraz jasno zdefiniuj ogólne procedury wdrażania projektów dotyczących nieruchomości.
Source: https://kinhtedothi.vn/bao-dam-dieu-kien-tiep-can-su-dung-dat-cong-bang-cong-khai-hieu-qua.html
Komentarz (0)