Warianty modelu „własności wakacyjnej”

„Czarny rynek urlopowy” w mediach społecznościowych

Wystarczy wpisać frazę „Timeshare – Własność wakacyjna” w mediach społecznościowych, a na Facebooku pojawi się seria grup specjalizujących się w kupnie, sprzedaży, wymianie i reklamowaniu wakacji, z tysiącami uczestników. Jednak ostatnio pojawiło się wiele kont szukających osób „w podobnej sytuacji, które wpadły w pułapkę” podczas zakupu wakacyjnych pakietów.

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 1. — Umowa na zakup karty wakacyjnej o wartości 250 milionów VND, z okresem ważności 15 lat, zawiera wiele postanowień, które w praktyce trudno wyegzekwować.

Na początku grudnia na prywatnym koncie na Facebooku o nazwisku Tu Minh pojawił się wpis: „Musimy znaleźć więcej ofiar firm turystycznych , które kupują i sprzedają wakacje. Im więcej ofiar, tym więcej podstaw do śledztwa będzie miała policja…”. Natychmiast odezwało się kilka osób w podobnej sytuacji, aby potwierdzić: „Mam to”, „Mam to”, „Ib (prywatna wiadomość)”… Anonimowe konto napisało: „Wiele ofiar kupiło wakacje od firmy VTĐ, proszę pozwolić im pozwać”. Kilka innych osób podzieliło się informacjami o swoich powiązaniach z firmami takimi jak V, PLT…

Aby dowiedzieć się więcej o oszustwach związanych z posiadaniem wakacyjnych nieruchomości, skontaktowaliśmy się z kilkoma ofiarami. Pani TTH (42 lata, Ho Chi Minh City) powiedziała, że została zaproszona na „wydarzenie z darmowymi podróżami” w hotelu w centrum miasta. Scena była starannie przygotowana, personel nieustannie oferował drinki, rozdawał nagrody, a atmosfera była ożywiona niczym na jarmarku. Po „sesji wymiany doświadczeń, mającej na celu zainspirowanie ludzi do wzbogacenia się dzięki podróżom”, pani H. została poinformowana o pakiecie „wakacji na całe życie” o wartości prawie 120 milionów VND, co odpowiada 7 noclegom rocznie w partnerskich ośrodkach wypoczynkowych. „Wtedy powiedziano mi, żebym kupiła nieruchomość jako inwestycję, wynajmowała ją z zyskiem 12% rocznie i łatwo ją przeniosła. Widząc, jak cała sala pędzi do podpisania umowy, bałam się, że przegapię okazję” – powiedziała.

Minęły trzy lata, a pakiet wakacyjny pani H. został praktycznie zamrożony, ponieważ nie można go wynająć, nikt nie chce go przenieść, a jeśli pani H. chce skorzystać z benefitów, ciągle pojawia się informacja, że pokój jest „zajęty”. Kwota ponad 100 milionów dolarów okazała się całkowitą stratą inwestycyjną. Pani H. nie jest odosobnionym przypadkiem. W grupach w mediach społecznościowych coraz częściej pojawiają się posty o „ograniczeniu strat na pakietach wakacyjnych” i „pilnej sprzedaży timeshare’ów”, odzwierciedlając złożoność rynku wokół modelu kupna i sprzedaży wakacyjnych nieruchomości.

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 2. — W grupie poświęconej wynajmowi wakacyjnemu zamieszczono post wzywający ofiary do zebrania się i złożenia skarg na firmy zajmujące się wynajmem wakacyjnym.

Ostatnio, wieczorem 2 grudnia, supermodelka Ha Anh poinformowała na swoim profilu na Facebooku, że jej matka również padła ofiarą „ukrytego timeshare’u”. Rodzina dowiedziała się o incydencie, gdy jej matka pożyczyła 20 milionów VND od krewnych pod pretekstem „dopłaty za odsprzedaż karty resortu”. Po dokładnym zbadaniu sprawy, Ha Anh i jej siostra były „zszokowane”, gdy dowiedziały się, że ich matka wydała 250 milionów VND na zakup pakietu kart resortu od 2023 roku. Kiedy poprosiły o wypłatę tej kwoty, personel sklepu zapewnił je, że umowę można łatwo rozwiązać – wystarczy zapłacić więcej i dołączyć do grupy odsprzedażowej. Rodzina zapoznała się z całą umową i wyszukała informacje w internecie, odkrywając wiele negatywnych komentarzy dotyczących działalności sprzedażowej tego przedsiębiorstwa.

Rankiem 3 grudnia, w rozmowie z reporterem Thanh Nien , supermodelka Ha Anh potwierdziła, że jej matka wykupiła pakiet wakacyjny na ponad 2 lata, ale nie mogła z niego skorzystać i nie otrzymała zwrotu pieniędzy, mimo że zgodnie z umową miała pełne prawo zarezerwować pokój i pojechać na wakacje. „Osoba, która bezpośrednio kontaktowała się z moją matką w sprawie umowy, odeszła z pracy. Numer telefonu podany w broszurze i grupy kontaktowe są niedostępne. Z niektórych telefonów wysłano wiadomość od firmy, ale kiedy oddzwonili, powiedziano im… że wybrali zły numer” – powiedziała Ha Anh.

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 3. — Konsultanci wykorzystują „ręcznie” pisane arkusze kalkulacyjne, w których pokazane są stopy procentowe, warunki i korzyści, aby przekonać klientów na seminariach.

Jej matka mieszka obecnie w Ho Chi Minh, więc kontakt z firmą w Hanoi jest utrudniony. Rodzina planuje udać się bezpośrednio do miejsca, w którym matka podpisała umowę, aby wyjaśnić sprawę, ponieważ według wielu użytkowników mediów społecznościowych biuro to nadal działa, a wiele starszych osób codziennie przychodzi i wychodzi, aby dokonać transakcji.

Osoby starsze stają się „ofiarą”

Warto zauważyć, że osoby starsze stają się celem „łowców” wielu firm sprzedających produkty „wakacyjne”. Supermodelka Ha Anh powiedziała, że jej matka w tym roku skończyła 70 lat i dowiedziała się o programie wakacyjnych wyprzedaży po zaproszeniu na seminarium poświęcone „darmowym wakacjom”. „Mówili, że rozdają bilety na wakacje za darmo, więc wujkowie i ciotki przyszli posłuchać. Ale tak naprawdę, kiedy weszli na seminarium, zostali otoczeni przez zespół sprzedawców, który namawiał ich do zakupu kart” – powiedziała Ha Anh. Wiele osób donosiło w mediach społecznościowych, że programy te mają napięty scenariusz sprzedażowy, co wywiera presję psychologiczną na osoby starsze. Zdarzały się nawet przypadki, że uczestnicy, którzy nie mieli wystarczająco dużo pieniędzy na miejscu, byli „zatrzymywani” przez wiele godzin, dopóki nie przelali pieniędzy lub nie pożyczyli ich. Dopiero gdy ich dzieci i wnuki zaczęły protestować i groziły zgłoszeniem sprawy na policję, pozwolono im odejść.

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 4. — Wielu użytkowników mediów społecznościowych przyznało, że zaproponowano im lub wciągnięto ich w zamaskowany model sprzedaży wakacyjnej, a komentarze koncentrowały się na potępieniu nazwy firmy.

Karta matki supermodelki Ha Anh ma być dostępna dopiero od 2025 roku, co oznacza, że przez cały rok 2024 i prawie do końca 2025 roku nie będzie można z niej korzystać. Pani Ha Anh potwierdziła, że firma naruszyła warunki umowy, a klient ma prawo ją rozwiązać i zażądać zwrotu pieniędzy. Jednak sposób rozwiązania umowy i odzyskania 250 milionów VND pozostaje bez odpowiedzi. „Nie tylko po to, by znaleźć sposób na odzyskanie pieniędzy dla mojej matki, ale także po to, by moi obserwatorzy, społeczność i moi znajomi nie padali ofiarą tego typu modelu „dochodowej inwestycji wakacyjnej”” – powiedziała Ha Anh.

Wczoraj po południu Ha Anh poinformowała na Facebooku, że po szerokim udostępnieniu tej historii jej matka otrzymała pełny zwrot 250 milionów VND. Supermodelka podkreśliła jednak, że nie wszyscy klienci mają tyle szczęścia co jej rodzina, ponieważ wielu innych wciąż walczy o odzyskanie swoich praw.

Wcześniej 80-letnia kobieta z Hanoi po zakupie „karty wakacyjnej” za dużą sumę pieniędzy odkryła oznaki nieprawidłowości i chciała skontaktować się z firmą, aby wyjaśnić swoje prawa. Udała się do siedziby firmy, która znajdowała się w budynku Lotte w Lang Ha, ale nie mogła znaleźć biura transakcji.

Starsza pani powiedziała, że kontakt z firmą był utrudniony, a podane numery telefonów nie były połączone. Podróżowanie i składanie skarg dla osoby w „rzadkim” wieku stało się zbyt uciążliwe, a oszczędności na starość „utkwiły” na długi czas. Sprawa ta przyciągnęła uwagę opinii publicznej i nadal była szeroko omawiana w grupach zakupowo-sprzedażowych, wraz z podobnymi historiami.

Czym są zakupy świąteczne?

Model „timeshare” to legalny produkt turystyczny. Zgodnie z nim klienci kupują prawo do pobytu przez ustaloną liczbę dni w roku w systemie powiązanych ośrodków, nie nabywając nieruchomości ani prawa własności do gruntów. Okres użytkowania wynosi zazwyczaj od 10 do 30 lat, w zależności od pakietu, co jest odpowiednie dla grup turystów o regularnych potrzebach wakacyjnych, pomagając zoptymalizować koszty w porównaniu z rezerwacją pojedynczych pokoi na każdą podróż. Jednak ostatnio niektóre modele biznesowe „własności wakacyjnej” (znane również jako „umowy własności wakacyjnej”) wykazują oznaki oszustwa. Ludzie są wabieni do kupowania umów z nierealistycznymi zobowiązaniami, aby nie mogli wynajmować ani odsprzedawać nieruchomości dla zysku. Typowe formy oszustw obejmują nakłanianie do inwestycji na seminariach, wykorzystywanie presji psychologicznej w celu skłonienia klientów do podpisania umów na niekorzystnych i nieprzejrzystych warunkach…

Źródło: https://thanhnien.vn/bien-tuong-mo-hinh-so-huu-ky-nghi-185251203222256354.htm