Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi informuje o nowym cenniku gruntów i wynikach „czyszczenia danych o gruntach”

Dane dotyczące gruntów, czerwone księgi. (Zdjęcie ilustracyjne. Źródło: Vietnam+)

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska współpracowało z Ministerstwem Bezpieczeństwa Publicznego w celu zebrania i synchronizacji danych dotyczących ponad 61 milionów działek; 567 000 mieszkań zostało zsynchronizowanych z systemem Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska. Ponad 37,6 miliona działek będzie nadal zbieranych i oczyszczanych. Obecnie niektóre miejscowości ogłosiły cenniki gruntów, które zaczną obowiązywać od początku 2026 roku.

Zsynchronizowane dane ponad 61 milionów działek gruntowych

Konkretnie, na regularnej konferencji prasowej Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska 4 grudnia, pan Mai Van Phan – zastępca dyrektora Departamentu Gospodarki Ziemią (Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska) powiedział, że 30 listopada zakończyła się 90-dniowa kampania „czyszczenia danych o gruntach” w ramach Planu 515, realizowanego wspólnie przez Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego i Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska (od 1 września do 30 listopada 2025 r.).

Zgodnie z wyznaczonym celem, kampania ma na celu wzbogacenie i uporządkowanie 49,7 mln działek gruntu. Jednak do końca kampanii baza danych o gruntach zsynchronizowana z systemem centralnym osiągnęła 61 mln działek. Dodatkowo, 567 tys. mieszkań zostało zsynchronizowanych z systemem Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska, a obecnie trwa ich synchronizacja z krajową bazą danych o ludności.

Z powyższych danych wynika, że obecnie 23,5 mln działek i ponad 500 tys. mieszkań zostało wzbogaconych, wyczyszczonych i zabezpieczonych jako „poprawne i wystarczające”.

Jeśli chodzi o gromadzenie informacji o użytkownikach gruntów, w ewidencji zarządczej wciąż znajduje się 37,6 miliona działek, które wymagają dalszej weryfikacji i uporządkowania. „Dane te zostały zweryfikowane przez Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego po raz trzeci pod kątem informacji o użytkownikach gruntów i identyfikacji obywateli, a ministerstwo nadal nakazuje władzom lokalnym ich wdrażanie” – powiedział pan Phan.

Odnosząc się do kolejnego planu, pan Phan podkreślił, że oczyszczanie danych o terenie nie polega tylko na zebraniu wystarczającej ilości danych, ale trzeba je stale przetwarzać, aby można je było wykorzystać.

„Dane muszą być poprawne, wystarczające, czyste, aktualne i muszą zostać wdrożone do użytku” – podkreślił, zapewniając, że w najbliższym czasie Departament Gospodarki Ziemi będzie nadal „postępował właściwie – robił wystarczająco dużo” w odniesieniu do pozostałej grupy zebranych danych.

Ponadto, jak powiedział pan Phan, w przypadku obszarów nieobjętych Planem 515 Departament Gospodarki Ziemią złożył sprawozdanie Stałemu Komitetowi Partyjnemu Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska w celu zaproponowania opracowania projektu, który miałby zostać wdrożony w 2026 r.

Podkreślając, że „90-dniowa kampania oczyszczania danych o gruntach” przyniosła nieoczekiwane rezultaty, wiceminister rolnictwa i środowiska Phung Duc Tien zapewnił: „Ten wynik ma ogromną wartość i stanowi podstawę działań związanych z rozwojem społeczno-gospodarczym oraz obroną i bezpieczeństwem narodowym. Jesteśmy przekonani, że będziemy mieli przegląd bazy danych o gruntach. To ogromne źródło informacji” – powiedział pan Tien.

Dobre zarządzanie gruntami oznacza zarządzanie przestrzenią rozwojową kraju. (Źródło zdjęcia: VNA)

Zgodnie z planem przedstawionym w ramach kampanii, władze zweryfikują informacje dotyczące użytkowników gruntów i właścicieli domów w oparciu o istniejące bazy danych Krajowej Bazy Danych Ludności; jednocześnie dokonają przeglądu, aktualizacji, korekty i wprowadzą do bazy danych gruntów dodatkowe brakujące informacje o działkach oraz informacje z dowodów osobistych (dowodów tożsamości) użytkowników gruntów i właścicieli nieruchomości.

Plan nakłada również na gminy obowiązek gromadzenia kopii zaświadczeń o prawach do użytkowania gruntów, zaświadczeń o budownictwie mieszkaniowym oraz dowodów tożsamości użytkowników gruntów i właścicieli domów.

Na tej podstawie baza danych gruntów 34 prowincji i miast zostanie zsynchronizowana, scentralizowana i ujednolicona w Krajową Bazę Danych Gruntów na szczeblu centralnym, a także połączona i współdzielona z Krajową Bazą Danych Ludności, ministerstwami, oddziałami, miejscowościami, agencjami partyjnymi, Zgromadzeniem Narodowym, Rządem, Wietnamskim Frontem Ojczyzny, Sądem Ludowym, Prokuraturą Ludową i organizacjami społeczno-politycznymi.

Cennik gruntów musi być dostosowany do rynku.

Również na konferencji prasowej, odpowiadając na pytania reporterów dotyczące obecnych niedostatków cen gruntów, pan Mai Van Phan – zastępca dyrektora Departamentu Gospodarki Ziemią, powiedział, że zgodnie z przepisami, miejscowości będą musiały publikować nowe cenniki gruntów, które będą obowiązywać od 1 stycznia 2026 r. Do tej pory wiele miejscowości ogłosiło cenniki gruntów, które będą obowiązywać od początku 2026 r., przy czym w niektórych miejscowościach ceny gruntów zostały uznane za wysokie.

W odniesieniu do powyższej kwestii, pan Phan wyraził swoją opinię: „To jest identyfikacja, a przepisy dotyczące cenników gruntów budowlanych zawierają ważne kryterium, jakim jest zgodność z rynkiem. Nie można również pozwolić, aby cena rynkowa gruntu była bardzo wysoka, podczas gdy lokalizacja może ją obniżyć, dlatego lokalizacje muszą przestrzegać tego kryterium, aby zapewnić zgodność z rynkiem”.

Przedstawiciel Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska zauważył również, że nowy cennik gruntów zawiera wiele treści, z których najistotniejsza ma na celu zapewnienie dochodów do budżetu państwa i musi być oceniany wielowymiarowo.

Według Wietnamu+

Source: https://baoquangtri.vn/kinh-te/202512/bo-nn-mt-thong-tin-ve-bang-gia-dat-moi-va-ket-qua-lam-sach-du-lieu-dat-dai-c6a549d/