Ministerstwo Finansów wycofuje propozycję wprowadzenia 20% podatku od nieruchomości, utrzymuje podatek od akcji na niezmienionym poziomie

(Baothanhhoa.vn) – Ministerstwo Finansów właśnie wysłało do Ministerstwa Sprawiedliwości prośbę o komentarze do projektu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (zmienionej). W najnowszym wniosku Ministerstwo Finansów wycofało się z propozycji wprowadzenia 20% stawki podatku od dochodów z przeniesienia własności nieruchomości, utrzymując jednocześnie stawkę podatku w wysokości 0,1% od wartości każdego przeniesienia w przypadku papierów wartościowych notowanych na giełdzie.

Zdjęcie ilustracyjne. (Zdjęcie: MINH PHUONG)

Uważa się, że jest to ważna zmiana mająca na celu zapewnienie stabilności polityki, wypracowanie konsensusu społecznego i dalsze udoskonalanie metod obliczania podatków w celu łatania luk w dochodach budżetowych.

Utrzymać stabilną politykę podatkową dotyczącą papierów wartościowych

W poprzednich projektach Ministerstwo Finansów proponowało kalkulację podatku od przeniesienia papierów wartościowych, stosując stawkę 20% od dochodu, tj. ceny sprzedaży pomniejszonej o cenę zakupu i związane z nią wydatki. Jednak po przeprowadzeniu badań, konsultacji i oceny skutków, organ projektowy zdecydował się nie zmieniać obecnej polityki, utrzymując stawkę podatku w wysokości 0,1% od całkowitej wartości każdego przeniesienia.

Według Ministerstwa Finansów, metoda ta jest prosta, transparentna, łatwa w zastosowaniu zarówno dla inwestorów, jak i organów podatkowych, a także dostosowana do specyfiki rynku akcji – gdzie transakcje odbywają się często, charakteryzują się dużym wolumenem i ciągłymi wahaniami. Utrzymanie stabilnej stawki podatkowej ma również na celu uniknięcie zakłóceń i chaosu na rynku kapitałowym, w kontekście promowania przez rząd rozwiązań mających na celu rozwój rynku akcji jako średnio- i długoterminowego kanału mobilizacji kapitału dla gospodarki .

Aby jednak uporać się ze stratą dochodów z tytułu transferów kapitałowych, zwłaszcza w przypadkach, gdy osoby fizyczne nie zadeklarują prawidłowej ceny zakupu lub nie posiadają wystarczającej liczby dokumentów pozwalających ustalić cenę zakupu i koszty, Ministerstwo Finansów nadal proponuje utrzymanie przepisów dotyczących dwóch metod obliczania podatku.

Zrezygnuj z propozycji podniesienia podatku od nieruchomości, wyjaśnij jedynie moment naliczania podatku

Kolejną istotną zmianą jest wycofanie przez Ministerstwo Finansów propozycji wprowadzenia 20% podatku od dochodów z tytułu przeniesienia własności nieruchomości. Zamiast tego projekt koncentruje się jedynie na dostosowaniu przepisów dotyczących momentu ustalania zobowiązań podatkowych.

Obecnie ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (art. 13) stanowi, że momentem ustalenia dochodu podlegającego opodatkowaniu jest moment wejścia w życie umowy przeniesienia własności. Jednak w praktyce w wielu przypadkach sprzedający upoważnia kupującego do zapłaty podatku w jego imieniu; lub dopiero po zakończeniu przez kupującego procedury rejestracyjnej w celu wydania zaświadczenia o prawie własności i prawie użytkowania, organ zarządzający ustala obowiązek podatkowy. Stosowanie tego przepisu jest niespójne, co łatwo prowadzi do opóźnień i skarg.

Aby temu zaradzić, Ministerstwo Finansów zaproponowało dodanie przepisu: momentem ustalenia dochodu podlegającego opodatkowaniu z tytułu przeniesienia własności nieruchomości jest moment wejścia w życie umowy zgodnie z prawem lub moment zarejestrowania prawa własności i prawa do użytkowania nieruchomości. Przepis ten jest uznawany za zgodny z ustawą o nieruchomościach z 2024 r., zwiększając przejrzystość i tworząc solidną podstawę prawną dla organów podatkowych, ograniczając opóźnienia i wykorzystywanie luk prawnych do uchylania się od płacenia podatków.

Wycofanie przez Ministerstwo Finansów propozycji podwyżki podatków od papierów wartościowych i nieruchomości świadczy o starannym rozważeniu stabilności polityki, reakcji rynku i jej wdrożenia. Zamiast zmiany stawek podatkowych, która może łatwo wywołać zaburzenia psychologiczne i wpłynąć na inwestycje i działalność gospodarczą, projekt koncentruje się na doprecyzowaniu metody naliczania podatku, określeniu momentu powstania obowiązku podatkowego oraz zróżnicowaniu metod naliczania podatku w różnych przypadkach.

Projekt ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (zmieniony) będzie nadal dopracowywany i przekazany Zgromadzeniu Narodowemu do dyskusji na sesji w październiku 2025 r. Uważa się to za ważny krok dostosowawczy, mający na celu udoskonalenie polityki podatkowej w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, zarówno w zakresie zapewnienia dochodów budżetowych, jak i stworzenia stabilnego i przejrzystego środowiska inwestycyjnego i biznesowego, zgodnie z wymogami zrównoważonego rozwoju gospodarki.

Według gazety Nhan Dan

Source: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm