Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska (TN-MT) właśnie przesłało dokument do Ministerstwa Budownictwa z prośbą o komentarze na temat projektu dotyczącego obszaru miejskiego na obszarze 10B, w okręgu Quang Hanh, w mieście Cam Pha.

Komentując podstawę prawną mapy zatoki Ha Long w skali 1:50 000 opublikowanej w 1998 r., Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska stwierdziło, że treść mapy została opracowana przez Zarząd Zatoki Ha Long, a jednostką, która ją opracowała, zaprezentowała i opublikowała, było Centrum Edycyjne - Wydawnictwo Map CNC.

„Zgodnie z ustawą o geodezji i kartografii z 2018 r. mapa zatoki Ha Long w skali 1:50 000 jest mapą specjalistyczną i nie podlega Ministerstwu Zasobów Naturalnych i Środowiska” – stwierdzono w dokumencie.

Jeśli chodzi o uprawnienia do oceny raportu oceny oddziaływania na środowisko (OOŚ), Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska stwierdziło, że zgodnie z informacjami przekazanymi przez Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska prowincji Quang Ninh , raport OOŚ projektu jest oceniany zgodnie z postanowieniami Ustawy o ochronie środowiska (LEP) z 2020 r.

Zatem kompetencje do oceny raportów OOŚ ustala się zgodnie z przepisami art. 35 ustawy Prawo ochrony środowiska z 2020 r.

W-kdt-vinh-ha-long-vietnamnet-1-1.jpg
Projekt urbanistyczny na obszarze 10B zakłada budowę 451 domów szeregowych i willi, z populacją ponad 2000 osób. (Zdjęcie: Pham Cong)

Na podstawie informacji dostarczonych przez Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska prowincji Quang Ninh oraz wyników aktualnego badania przeprowadzonego przez Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska (przeprowadzonego przez Wietnamską Administrację Mórz i Wysp w dniu 7 listopada 2023 r.) Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska uważa, że ​​w celu prawidłowego wskazania właściwego organu do oceny raportu OOŚ projektu konieczne jest dalsze wyjaśnianie niektórych treści.

Dokładniej, zgodnie z postanowieniami artykułu 35 ust. 1 ustawy o ochronie środowiska, projekty inwestycyjne zawierające elementy budowlane, w ramach których Prezes Rady Ministrów ma prawo decydować o polityce inwestycyjnej i ją zatwierdzać, podlegają uprawnieniom do oceny raportów OOŚ sporządzanych przez Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska.

Zgodnie z art. 31 Ustawy o inwestycjach z 2020 r. do projektów objętych uprawnieniami Prezesa Rady Ministrów do zatwierdzania polityki inwestycyjnej zalicza się: projekty inwestycyjne bez względu na powierzchnię gruntów i liczbę ludności, objęte ochroną zabytków uznanych przez właściwe organy za zabytki narodowe lub szczególne zabytki narodowe.

Projekty inwestycyjne zgodne z przepisami ustawy o dziedzictwie kulturowym w zakresie strefy ochronnej I zabytków uznanych przez właściwe organy za zabytki narodowe, szczególne zabytki narodowe lub w zakresie strefy ochronnej II zabytków uznanych przez właściwe organy za szczególne zabytki narodowe umieszczone na liście światowego dziedzictwa.

Również według Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska, malowniczy obszar Zatoki Ha Long został uznany za specjalny pomnik narodowy zgodnie z decyzją Premiera nr 1272 z 2009 r.

Zgodnie z artykułem 32 Ustawy o dziedzictwie kulturowym obszary chronione zabytków muszą być określone przez właściwe organy państwowe na mapach katastralnych, w protokołach ustalenia strefy ochrony ewidencji zabytków i oznaczone w terenie.

W związku z tym Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska zwróciło się do Ministerstwa Budownictwa z prośbą o konsultację z Ministerstwem Kultury, Sportu i Turystyki w celu porównania i zestawienia miejsca realizacji projektu z obszarami chronionymi specjalnego zabytku narodowego Zatoki Ha Long.

Następnie należy ustalić organ właściwy do zatwierdzenia polityki inwestycyjnej i ocenić raport OOŚ dotyczący projektu obszaru miejskiego 10B, okręg Quang Hanh, miasto Cam Pha.

Ponadto Ministerstwo uważa, że ​​Zatoka Ha Long jest zarówno obiektem światowego dziedzictwa, jak i szczególnym punktem widokowym o randze krajowej, w związku z czym konieczne będzie porównanie obszaru objętego realizacją projektu z granicami Zatoki Ha Long w momencie jej ustanowienia i uznania za obiekt światowego dziedzictwa i szczególny punkt widokowy o randze krajowej.

Wcześniej, na początku grudnia 2023 r., Ministerstwo Budownictwa przesłało dokument do Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Ministerstwa Kultury, Sportu i Turystyki w celu wyjaśnienia wielu kwestii związanych z projektem obszaru miejskiego na obszarze 10B, w okręgu Quang Hanh, w mieście Cam Pha.

Odbyło się to pod nadzorem wicepremiera Tran Hong Ha, który zlecił Ministerstwu Budownictwa koordynację działań z obydwoma ministerstwami w celu sprawdzenia informacji prasowych dotyczących projektu.

Projekt obszaru miejskiego na obszarze 10B, w okręgu Quang Hanh, w mieście Cam Pha został zatwierdzony w zasadzie do inwestycji przez Ludowy Komitet prowincji Quang Ninh decyzją nr 3787/QD-UBND z dnia 29 października 2021 r.; zorganizowano aukcję praw do użytkowania gruntów, a wynik zwycięskiej aukcji został uznany przez Ludowy Komitet prowincji Quang Ninh decyzją nr 4720/QD-UBND z dnia 30 grudnia 2021 r.

W związku z tym, zwycięskim oferentem okazała się spółka Do Gia Capital Company Limited z siedzibą w dzielnicy Cam Thach w mieście Cam Pha. W momencie wygrania przetargu spółka działała już nieco ponad 40 dni, a jej dyrektorem był pan Tran Hoai Thanh.

Kapitał inwestycyjny projektu wynosi 1,232 mld VND i pochodzi ze źródeł pozabudżetowych. W ramach projektu powstanie 451 domów szeregowych i willi o maksymalnej wysokości 7 pięter, z populacją 2024 osób.

Obszar miejski 10B ma łączną powierzchnię 31,8 hektarów, z czego 3,88 hektara znajduje się w strefie buforowej Zatoki Ha Long.

Wcześniej, po tym jak w prasie pojawiły się informacje dotyczące obszaru miejskiego 10B, 6 listopada Miejski Komitet Ludowy Cam Pha wydał dokument, w którym zwrócił się do inwestora - spółki LLC z prośbą o tymczasowe wstrzymanie budowy projektu.

Trzy ministerstwa badają projekt „ogrodzenia gór”, aby wypełnić strefę buforową zatoki Ha Long i wybudować tam wille . Ministerstwo Budownictwa właśnie przesłało dokument do Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Ministerstwa Kultury, Sportu i Turystyki, aby wyjaśnić wiele kwestii związanych z projektem urbanizacji w obszarze 10B, w okręgu Quang Hanh, w mieście Cam Pha (Quang Ninh).
Czy firma działająca od 42 dni ma prawo wygrać projekt wypełnienia strefy buforowej zatoki Ha Long i wybudować tam wille? Zdaniem ekspertów, projekty powinny być realizowane w sposób, który upiększa i oddaje hołd Zatoce Ha Long, a nie poprzez brutalną ingerencję w jej dziedzictwo.