Ministerstwo Budownictwa wymaga kontroli i przeglądu ciągłych transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości z uwzględnieniem czynników inflacji cen.

Ministerstwo Budownictwa wymaga kontroli i przeglądu ciągłych transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości z uwzględnieniem czynników inflacji cen.

Ministerstwo Budownictwa zwróciło się do Ludowych Komitetów prowincji i miast z prośbą o kontrolę powtarzających się transakcji kupna i sprzedaży domów/gruntów, a także o jednoczesną kontrolę i weryfikację przypadków zawyżania cen, manipulacji cenami i spekulacji nieruchomościami.

W dokumencie rozesłanym do władz lokalnych Ministerstwo Budownictwa stwierdziło, że rynek nieruchomości w ostatnim czasie rozwija się w sposób niezrównoważony i wiąże się z wieloma potencjalnymi zagrożeniami.

Ponadto w niektórych miejscowościach organizacje, osoby prywatne i firmy łamią prawo. Co ciekawe, niektórzy inwestorzy i pośrednicy w obrocie nieruchomościami rozpowszechniają plotki, kupują i sprzedają nieruchomości, wprowadzając zamieszanie informacyjne, aby zawyżać ceny nieruchomości i czerpać z tego zyski.

„Sytuacja ta występuje szczególnie w Hanoi . Ceny mieszkań w niektórych projektach i domów jednorodzinnych w niektórych dzielnicach, takich jak Tay Ho, Hai Ba Trung, Ba Dinh, Hoai Duc… wzrosły nienormalnie w porównaniu z sytuacją rynkową i potrzebami ludzi” – stwierdziło Ministerstwo Budownictwa.

W dokumencie ministerstwa wspomniano również o aukcjach gruntów, które wywołały poruszenie w opinii publicznej na przedmieściach Hanoi. Według agencji, rekordowo wysokie ceny licytacyjne, wielokrotnie wyższe od cen wywoławczych, wpłynęły na rozwój społeczno -gospodarczy i stabilny rozwój rynku nieruchomości.

Aby zapobiec opisanej powyżej sytuacji, Ministerstwo Budownictwa zwróciło się do Ludowych Komitetów Prowincji i miast centralnie zarządzanych o skoncentrowanie się na realizacji wielu zadań, w tym na inspekcji i przeglądzie działalności gospodarczej w zakresie nieruchomości prowadzonej przez przedsiębiorstwa, inwestorów, parkiety handlowe i brokerów na terenie danej miejscowości.

Ponadto władze muszą kontrolować kupno i sprzedaż nieruchomości, które często zmieniają właścicieli, zwłaszcza na obszarach, w projektach i budynkach mieszkalnych, gdzie występują nietypowe wzrosty cen; muszą kontrolować, weryfikować i podejmować działania korygujące akty inflacji cen, manipulacji cenami, spekulacji, a także reagować na naruszenia prawa gruntowego, prawa dotyczącego obrotu nieruchomościami i powiązanych praw (jeśli takie istnieją) zgodnie ze swoimi uprawnieniami.

Wcześniej, w raporcie rynkowym za drugi kwartał 2024 roku, Ministerstwo Budownictwa informowało, że podaż mieszkań komercyjnych nieznacznie wzrosła w porównaniu z poprzednim kwartałem. Jednak liczba transakcji w segmencie mieszkań i domów jednorodzinnych wykazywała tendencję spadkową w porównaniu z pierwszym kwartałem 2024 roku. Wzrosła natomiast liczba transakcji gruntowych. Ceny transakcyjne nieruchomości generalnie nadal wykazywały tendencję wzrostową w porównaniu z poprzednim kwartałem.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-yeu-cau-kiem-tra-ra-soat-viec-lien-tuc-mua-di-ban-lai-bat-dong-san-co-yeu-to-thoi-gia-d224734.html