Czy bankructwo „bomby długów” Evergrande wpłynie na rynek wietnamski?

[reklama_1]

W odpowiedzi na VTC News , ekspert ekonomiczny Can Van Luc stwierdził, że bankructwo Evergrande nie miało dużego wpływu na wietnamski rynek nieruchomości i giełdę, ponieważ temat „bankructwa Evergrande” nie jest nowym tematem. W rzeczywistości przedsiębiorstwo to znajduje się w trudnej sytuacji od końca 2021 roku. Ponadto, pan Luc ocenił, że przedsiębiorstwa emitujące obligacje hipoteczne w Wietnamie mają silny potencjał finansowy, wskaźniki zadłużenia pod kontrolą, co zapewnia pewien współczynnik bezpieczeństwa.

Eksperci zalecają jednak, aby decydenci, inwestorzy na rynku nieruchomości, papiery wartościowe, banki, fundusze inwestycyjne... również uważnie monitorowali, analizowali i prognozowali, aby móc reagować w odpowiedni sposób.

Evergrande złożyło wniosek o upadłość w USA po latach zmagania się z trudnościami i długami.

Tymczasem ekonomista Nguyen Tri Hieu ocenił, że bankructwo Evergrandu nadal jest „poważnym wydarzeniem”, choć przewidywano je z wyprzedzeniem, ponieważ firma ogłosiła swoją „słabą” sytuację biznesową i od dawna była zadłużona. Chociaż rząd również interweniował, aby pomóc w przezwyciężeniu trudności, bankructwa nadal nie udało się uniknąć.

„ To nieunikniona sytuacja dla przedsiębiorstwa przynoszącego straty, które przez długi czas nie jest w stanie spłacać długu obligacyjnego inwestorom ” – skomentował pan Hieu.

Zdaniem pana Hieu, biorąc pod uwagę trudną sytuację na wietnamskim rynku nieruchomości, bankructwo Evergrande będzie miało mniej lub bardziej negatywny wpływ na psychikę wielu inwestorów.

„ Niektórzy pomyślą, że to naciągane, ale ja tak nie uważam. Oczywiście, pierwszym widocznym efektem jest psychologia inwestorów na rynku nieruchomości i rynkach finansowych w Wietnamie. Wynika to z podobieństw między rynkiem nieruchomości i rynkiem finansowym w Chinach i Wietnamie. Obecnie nasz rynek również znajduje się w trudnej sytuacji, wiele firm emitujących obligacje jest nadal zadłużonych, ponieważ projekty nie mogą być kontynuowane ” – powiedział pan Hieu.

Pan Hieu ostrzegł, że pośrednie skutki psychologiczne dla inwestorów i klientów wpłyną na rynek. Najbardziej niepokojące jest to, że wietnamscy inwestorzy będą kupować obligacje Evergrande. Jeśli tak się stanie, będą musieli znosić sytuację zamrożenia swoich pieniędzy i nie wiedzieć, kiedy zostaną „odmrożone”. Wietnamscy kontrahenci, którzy mają powiązania z Evergrande w zakresie dostaw surowców, nie będą w stanie odzyskać swoich długów, a nawet będą narażeni na ryzyko ich utraty. Skutki te będą bezpośrednie i pociągną za sobą konsekwencje dla inwestorów i przedsiębiorstw.

Z innej perspektywy, pan Hieu uważa, że upadek Evergrande jest doskonałą lekcją dla wietnamskich firm z branży nieruchomości w zakresie emisji obligacji. Podobnie jak w Chinach, firmy z branży nieruchomości mogą również mobilizować kapitał od ludzi, sprzedając przyszłe projekty, a klienci płacą proporcjonalnie do postępów budowy.

Upadłość przedsiębiorstwa będzie miała znaczący wpływ na gospodarkę, wierzycieli i klientów, którzy zainwestowali w te projekty. Dlatego dr Nguyen Tri Hieu uważa, że agencje rządowe również muszą wyciągnąć wnioski z tego incydentu. Ministerstwo Finansów , Państwowa Komisja Papierów Wartościowych... muszą wzmocnić środki kontroli, sprawdzać wszystkie obligacje emitowane przez przedsiębiorstwa z branży nieruchomości i niezwłocznie zapobiegać emisji obligacji przez przedsiębiorstwa bez realnej zdolności, bez wystarczającej zdolności finansowej. Według niego, jeśli kilka przedsiębiorstw w Wietnamie znajdzie się w podobnej sytuacji jak Evergrande, może to wywołać bardzo niebezpieczną reakcję łańcuchową dla całego rynku.

Czy bankructwo „bomby długów” Evergrande wpłynie na rynek wietnamski? - 2

Zgadzając się z tym poglądem, profesor Dang Hung Vo stwierdził, że Evergrande to duża korporacja, inwestująca w liczne projekty w Wietnamie i wielu dużych krajach na świecie . W związku z tym, wpływ bankructwa tego przedsiębiorstwa na wietnamski rynek nieruchomości jest realny. Po pandemii COVID-19 zarówno Wietnam, jak i Chiny wyraźnie ujawniły swoje słabości w inwestowaniu w nieruchomości ponad miarę. Aby rozwiązać ten problem, oba rządy wprowadziły pakiety rozwiązań, mające na celu złagodzenie trudności na rynku nieruchomości.

„ Musimy jednak zrozumieć, że nieruchomości to proces inwestycyjny, a firmy, które zdecydują się na inwestowanie, muszą wziąć odpowiedzialność za konsekwencje swoich inwestycji. Chiny również wdrożyły szereg strategii ratowania rynku nieruchomości, ale nie są one skuteczne. Konsekwencje są trudne do naprawienia. Tak stało się w Japonii i Stanach Zjednoczonych. Upadłość Evergrande jest również nieuniknioną konsekwencją, a stagnacja na rynku nieruchomości wpłynie na wiele innych firm w Chinach, nie tylko na Evergrande ” – powiedział pan Vo.

Ekspert ekonomiczny Nguyen Minh Phong, odnosząc się również do kwestii bankructwa Evergrande, stwierdził, że z perspektywy makro, bankructwo dużego przedsiębiorstwa, takiego jak Evergrande, będzie miało globalny wpływ.

Jednak rynek nieruchomości nie jest tym samym, co bankowość. Na przykład, jeśli duży bank na świecie lub w Chinach zbankrutuje, wpływ tego problemu na gospodarkę będzie duży i bezpośredni. Jeśli chodzi o sektor nieruchomości, firmy z branży nieruchomości są zazwyczaj od siebie niezależne, więc tego typu wpływ jest praktycznie nieobecny, często mając bardziej psychologiczne podłoże. „ Z wyjątkiem przypadku, gdy Everrande stoi za daną firmą w Wietnamie – w przypadku jej bankructwa, firmy w Wietnamie odczują skutki. Ale jeśli z kolei nie ma Evergrande, wpływ nie będzie odczuwalny ” – dodał pan Phong.

18 sierpnia Bloomberg poinformował, że Evergrande Group złożyła w sądzie na Manhattanie w Nowym Jorku wniosek o ogłoszenie upadłości na podstawie Rozdziału 15. amerykańskiego prawa upadłościowego.

Ten krok pozwala amerykańskim sądom upadłościowym na interwencję w przypadku niewypłacalności innego kraju. Upadłość na podstawie Rozdziału 15 daje zagranicznym wierzycielom prawo do udziału w amerykańskich sprawach upadłościowych i zakazuje dyskryminacji wobec tych zagranicznych wierzycieli.

Evergrande, niegdyś drugi co do wielkości deweloper nieruchomości w Chinach, od lat pogrążony jest w długach i w 2021 r. nie spłacił swoich zobowiązań, co wywołało największy kryzys na rynku nieruchomości w chińskiej gospodarce.

Na koniec 2022 roku całkowite zadłużenie Evergrande wynosiło 340 mld USD, a strata w ciągu 2 lat (2021-2022) wyniosła 81 mld USD. Na początku 2023 roku firma przedstawiła również plan restrukturyzacji i osiągnęła pewne porozumienia oraz zobowiązania wobec wierzycieli. W związku z tym Evergrande spodziewa się powrotu do normalnej działalności w ciągu 3 lat, ale będzie potrzebować dodatkowego finansowania w wysokości około 40 mld USD.

W rzeczywistości chińska firma zajmująca się nieruchomościami od miesięcy pracuje nad sfinalizowaniem planu restrukturyzacji zadłużenia za granicą. Evergrande sprzedało strategiczny udział w firmie produkującej pojazdy elektryczne Evergrande Group firmie z siedzibą w Dubaju za około 500 milionów dolarów (28% kapitału zakładowego firmy). Evergrande negocjuje również restrukturyzację z wierzycielami i inwestorami w Hongkongu, na Kajmanach i w Bułgarii.

Pham Duy - Dao Bich

Źródło