Oczekuje się, że cztery rodzaje dokumentów dotyczących gruntów, sporządzone przed 15 października 1993 r., zostaną rozpatrzone pod kątem wydania różowych ksiąg przez Ho Chi Minh City.

Przed 15 października 1993 r. w Ho Chi Minh City obowiązywało wiele rodzajów dokumentów dotyczących tworzenia praw do użytkowania gruntów, które były przyznawane lub certyfikowane pod różnymi nazwami, o różnej treści lub przez różne agencje wydające.

Oczekuje się, że cztery rodzaje dokumentów dotyczących gruntów, sporządzone przed 15 października 1993 r., zostaną wzięte pod uwagę przy wydawaniu różowych ksiąg przez Ho Chi Minh City.

Przed 15 października 1993 r. w Ho Chi Minh City obowiązywało wiele rodzajów dokumentów dotyczących tworzenia praw do użytkowania gruntów, które były przyznawane lub certyfikowane pod różnymi nazwami, o różnej treści lub przez różne agencje wydające.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh opracowuje decyzję Miejskiego Komitetu Ludowego w sprawie przepisów dotyczących innych dokumentów dotyczących praw użytkowania gruntów obowiązujących przed 15 października 1993 r. na terenie miasta.

Niniejsza decyzja ma na celu doprecyzowanie artykułu 137 ustawy o gruntach z 2024 r., który stanowi, że gospodarstwa domowe i osoby fizyczne, które obecnie korzystają z gruntów mieszkalnych na podstawie jednego z rodzajów dokumentów wydanych przed ww. datą, powinny otrzymać zaświadczenie o prawie do użytkowania gruntu; ustawa powierza również Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu zadanie opracowania szczegółowych przepisów dostosowanych do lokalnych realiów.

Oprócz rodzajów dokumentów dotyczących praw do użytkowania gruntów sprzed 15 października 1993 r., które zostały uregulowane w ustawie o gruntach z 2024 r., w mieście nadal istnieją inne rodzaje dokumentów o specyficznych cechach, które nie zostały uwzględnione w przepisach. Zdjęcie: Le Toan

Miasto opracowuje cztery rodzaje dokumentów o specyficznych cechach dla danego obszaru, które będą stanowić podstawę do wydawania certyfikatów gospodarstwom domowym i osobom fizycznym.

Pierwszym rodzajem dokumentu jest księga inwentarza, czyli księga rejestru gruntów sporządzana w toku postępowania o wpis gruntów do ewidencji gruntów zgodnie z Zarządzeniem Prezesa Rady Ministrów nr 299/TTG z dnia 10 listopada 1980 r. w sprawie pomiaru, klasyfikacji i ewidencji gruntów na terenie całego kraju prowadzonym przez organy państwowe, zawierająca imię i nazwisko użytkownika gruntu;

Drugim rodzajem dokumentu jest licencja na mieszkanie, zezwolenie na posiadanie własnego mieszkania wydawane przez Departament Zarządzania Ziemią i Robót Publicznych, Departament Ziemi lub Powiatowy Komitet Ludowy, którego treść uznaje prawo do posiadania domu i prawo do korzystania z gruntu mieszkalnego dla osoby upoważnionej;

Trzecim rodzajem dokumentu jest umowa kupna-sprzedaży domu na raty zawarta przez właściwy organ (budownictwo na sprzedaż), do której dołączony jest protokół likwidacji umowy kupna-sprzedaży domu oraz zaświadczenie o zakończeniu spłaty rat za dom;

Czwartym rodzajem dokumentu jest dokument przenoszący prawo użytkowania gruntu oraz kupna i sprzedaży domów, z podpisami kupującego i sprzedającego poświadczonymi przez Ludowy Komitet Gminy lub potwierdzającymi kupno i sprzedaż.

Zgodnie z oceną Miejskiego Wydziału Zasobów Naturalnych i Środowiska, w trakcie wdrażania polityki gruntowej przed Ustawą o gruntach z 1993 r. (obowiązującą od 15 października 1993 r.) miasto miało wiele rodzajów dokumentów dotyczących tworzenia praw do użytkowania gruntów, które były przyznawane lub certyfikowane pod różnymi nazwami, o różnej treści lub przez agencje wydające w zależności od faktycznej sytuacji domów i gruntów w danej lokalizacji, a także wymogów zarządzania gruntami w każdym okresie.

Do tej pory, oprócz rodzajów dokumentów dotyczących prawa użytkowania gruntów sprzed 15 października 1993 r., które zostały uregulowane w ustawie o gruntach z 2024 r., w Mieście nadal występują inne rodzaje dokumentów o specyficznych cechach, które nie zostały objęte przepisami.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html