Zbliżenie na naruszenia przepisów budowlanych i planistycznych w Phu My Hung

Osie Nguyen Van Linh i Nguyen Luong Bang tworzą oblicze Południa, a także obszaru miejskiego Phu My Hung. Obecnie, firma Phu My Hung zleca ukończenie osi Nguyen Van Linh i przekazanie jej państwu. Zdjęcie: MINH HOA

Jak podaje Tuoi Tre Online , inspektorat miasta Ho Chi Minh stwierdził, że na terenie obszaru funkcjonalnego nr 1 (obszar A) – obszaru miejskiego Phu My Hung – występuje wiele problemów, naruszeń przepisów planistycznych i budowlanych.

Oto wynik kontroli przestrzegania przepisów prawnych w zakresie zarządzania planowaniem urbanistycznym, zarządzania inwestycjami budowlanymi i obsługi inwestycyjnej przeprowadzonej w Zarządzie Zarządzania Inwestycjami i Budownictwem Nowego Obszaru Miejskiego Południa Miasta (Obszar Południowy), okres kontroli od 2015 do 2022 roku.

Firma Phu My Hung Development Company Limited, znana wcześniej jako Phu My Hung Joint Venture Company, otrzymała licencję inwestycyjną w 1993 r. jako spółka joint venture pomiędzy Tan Thuan Industrial Development Company (IPC) i zagranicznym partnerem.

Zgodnie z licencją inwestycyjną spółka musi inwestować w 5 klastrach miejskich obejmujących: obszary funkcjonalne nr 1, nr 8, nr 14, nr 16, nr 18, o łącznej powierzchni (po uwzględnieniu) blisko 900 hektarów, wliczając w to grunty publiczne zarządzane przez Miasto.

Na obszarze funkcjonalnym numer 1 firma Phu My Hung Corporation zainwestowała w dokończenie projektu obszaru miejskiego Phu My Hung.

Na tym obszarze firmie przydzielono 299 hektarów ziemi, ale wykorzystała ponad 400 hektarów i nie przekazała jeszcze miastu 110 hektarów gruntów publicznych do zarządzania. Firma nie zaplanowała jeszcze pozostałych 4 podobszarów funkcjonalnych.

Zbliżenie problematycznych konstrukcji, naruszeń planowania i budowy na obszarze funkcjonalnym nr 1 - obszar miejski Phu My Hung:

Firma Phu My Hung zbudowała własną drogę wewnętrzną wzdłuż istniejącego kanału (wzdłuż czerwonej linii) za działkami M9 - S15, a wiele gospodarstw domowych zostało naruszonych w celu budowy domów - Zdjęcie: MINH HOA

Kort tenisowy i dom zbudowane bez pozwolenia przez firmę Phu My Hung w parku z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego - Zdjęcie: TIEN LONG

Szkoła międzynarodowa South Saigon ma budynki A3 i A6 o łącznej powierzchni prawie 10 000 metrów kwadratowych, zbudowane bez pozwolenia przez firmę Phu My Hung Company - Zdjęcie: MINH HOA

Na działkach H6 i H7 (zaznaczonych na żółto) prace budowlane prowadzone były poza granicami zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu zagospodarowania przestrzennego. Wnioski z inspekcji wskazały, że odpowiedzialność spoczywa na Departamencie Budownictwa – zdjęcie: AI NHAN

Firma Phu My Hung Company zbudowała piwnicę, która przekraczała granicę działki projektowej na działkach M5, M6, M7, M8 (grupa budynków wysokich). Do czasu inspekcji Zarząd Obszaru Południowego nie skoordynował jeszcze z władzami wniosku o wywiązanie się przez inwestora z zobowiązań finansowych zgodnie z przepisami – zdjęcie: TIEN LONG

Zgodnie z zatwierdzonym planem, działka CR8 obok jeziora Crescent Lake powinna zostać przeznaczona pod budowę zielonego parku, ale firma Phu My Hung Company nie wykonała tego prawidłowo - Zdjęcie: MINH HOA

Od 2008 roku do chwili obecnej teren o powierzchni 2 ha, który Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska przyznał firmie Phu My Hung z powodu nieprawidłowego pochodzenia, był wykorzystywany przez tę firmę do budowy szkoły Dinh Thien Ly. Wnioski z inspekcji wykazały, że Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska nie określił i nie obliczył czynszu dzierżawnego, a opłata musi zostać pilnie pobrana i zapłacona w celu zabezpieczenia interesów państwa. Zdjęcie: KHAC HIEU

Nowy obszar miejski na południu miasta obejmuje 20 obszarów funkcjonalnych (mapa powyżej) wzdłuż osi Nguyen Van Linh, w których firma Phu My Hung otrzymała zadanie zainwestowania w 5 obszarach funkcjonalnych (mapa poniżej). Jednak po prawie 30 latach ukończono jedynie obszar funkcjonalny nr 1 (obszar A), znany mieszkańcom jako obszar miejski Phu My Hung – zdjęcie: AI NHAN

Source: https://tuoitre.vn/nhieu-ton-tai-vi-pham-xay-dung-quy-hoach-tai-phu-my-hung-20240630013859541.htm