Działka nr 135 Nguyen Hue i 39 Le Loi (dzielnica Sai Gon, Ho Chi Minh City) o powierzchni ponad 9000 m² miała stać się 40-piętrowym centrum komercyjno-usługowo-hotelowym, którego budowa miała rozpocząć się w 2017 r., a zakończyć w 2020 r. Jednak po Centrum Handlu Podatkowego Projekt, który został zburzony w 2016 r., nie został jeszcze wdrożony, w związku z czym teren pod zabudowę przy ulicy Nguyen Hue - Le Loi stoi pusty od prawie 10 lat.
W 2021 roku Saigon Trading Group - One Member Co., Ltd. (Satra) zaproponowała dzierżawę gruntów bez przetargu w celu realizacji projektu, ale ministerstwa i oddziały stwierdziły, że propozycja ta nie jest odpowiednia, ponieważ grunt jest własnością publiczną, a obszar inwestycyjny znajduje się poza główną linią biznesową. Komitet Ludowy Ho Chi Minh City zlecił wówczas Departamentowi Finansów pokierowanie przedsiębiorstwem we wdrożeniu planu zagospodarowania i zagospodarowania gruntów zgodnie z Dekretem 167 oraz wyjaśnienie legalności projektu.
Nagrane przez reportera VTC News Electronic Newspaper, region złota kraina Teren, na którym kiedyś mieściło się Centrum Handlowe Podatków – 130-letni symbol handlowy Sajgonu – wciąż jest pusty, a jedynie kilku pracowników rozstawia namiot, przygotowując się do krótkoterminowego wydarzenia.
W maju 2025 r. Satra zaproponował, aby Komitet Ludowy Ho Chi Minh City zaproponował rządowi zezwolenie przedsiębiorstwom na dzierżawę gruntów bez aukcji na mocy ustawy o ziemi z 2024 r., aby mogły kontynuować inwestycje.
Firma poinformowała, że wydała ponad 487 miliardów VND na etapie przygotowania projektu, w tym ponad 300 miliardów VND na odszkodowania i wsparcie w zakresie przesiedleń. Od 2016 roku Satra musiała zapłacić ponad 640 miliardów VND z tytułu czynszu dzierżawnego.
Satra uważa, że jeśli projekt nie będzie kontynuowany, przedsiębiorstwo będzie miało trudności z odzyskaniem i rozliczeniem poniesionych wydatków, w tym 199 miliardów VND w formie odszkodowań dla gospodarstw domowych i ponad 100 miliardów VND na pokrycie dodatkowych 40% wartości nieruchomości zgodnie z polityką miasta.
We wrześniu 2025 r. przewodniczący Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City wydał dokument nr 2353, nakazujący Satrze współpracę z Departamentem Finansów, Departamentem Budownictwa oraz Departamentem Rolnictwa i Środowiska w celu przeglądu wszystkich dokumentów prawnych, jasno określających warunki dalszego użytkowania działki przy 135 Nguyen Hue - 39 Le Loi w celu realizacji projektu.
W przypadku braku kwalifikowalności, przedsiębiorstwo musi posiadać dokument potwierdzający zwrot gruntu państwu, zgodnie z przepisami dotyczącymi organizacji i zarządzania domami i gruntami państwowymi. W tym czasie Ludowy Komitet Dzielnicy Sajgon będzie przewodniczył inspekcji, pomiarom, przygotowaniu dokumentacji zwrotu i przekazaniu gruntu Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Miasta Ho Chi Minh w celu zarządzania.
Według Departamentu Rolnictwa i Środowiska, teren Centrum Handlu Podatkowego jest własnością publiczną, odzyskaną od spółki joint venture Noga Saigon i przekazaną Satra do zarządzania. Dlatego najbardziej realnym rozwiązaniem jest obecnie dobrowolny zwrot gruntu przez przedsiębiorstwo, jeśli nie nadaje się on już do realizacji lub jeśli właściwy organ nie zatwierdził projektu inwestycyjnego.
Pan Tran Trong Nghia, Kierownik Departamentu Gospodarki , Infrastruktury i Urbanistyki w Sajgonie, poinformował, że obecnie departamenty, oddziały i Satra koordynują działania w celu kompleksowego przeglądu aktualnego stanu i dokumentów prawnych, aby przedstawić je Komitetowi Ludowemu Ho Chi Minh do rozpatrzenia i ostatecznego rozpatrzenia. „Teren Centrum Podatkowego znajduje się w centralnym miejscu i ma ogromną wartość ekonomiczną, kulturową oraz krajobrazową. Miasto nakazuje, aby gospodarować nim ściśle, zgodnie z przepisami, zapewniając efektywne użytkowanie gruntów i nie dopuszczając do sytuacji porzucenia lub niewłaściwego użytkowania” – powiedział pan Nghia.
Zbudowany w 1880 roku, Tax Trade Center był niegdyś najbardziej ruchliwym centrum handlowym w Sajgonie, położonym między trzema głównymi ulicami: Nguyen Hue – Le Loi – Pasteur. Po rozbiórce pod budowę centrum handlowego łączącego stację metra nr 1, teren ten do dziś nie został ponownie zagospodarowany.
Oczekuje się, że prośba Ho Chi Minh City skierowana do Satra o jasne określenie jego możliwości wykorzystania lub zwrotu ziemi zakończy marnotrawstwo trwające niemal dekadę i wkrótce ta złota ziemia zostanie efektywnie wykorzystana, zgodnie z jej centralnym położeniem w mieście.
Source: https://baolangson.vn/can-canh-khu-dat-vang-bo-hoang-gan-10-nam-giua-trung-tam-tp-hcm-5062226.html
Komentarz (0)