Podstawa i uprawnienia do rozpatrzenia wydania pierwszego certyfikatu prawa do użytkowania gruntu.

VTV.vn - Obowiązujące obecnie przepisy prawa gruntowego zawierają już regulacje dotyczące wydawania po raz pierwszy certyfikatów prawa do użytkowania gruntów i własności innych aktywów związanych z gruntami osobom fizycznym i gospodarstwom domowym...

Obraz ilustracyjny.

Pan Pham Dang Dat ( Hue ) pyta: Jeśli pan A jest właścicielem odzyskanej działki, na której zbudował dom i mieszka tam od 1999 r., czy można to uznać za naruszenie prawa gruntowego?

Zgodnie z ewidencją gruntów, działka została zarejestrowana i zgłoszona do użytkowania przez pana A w 2003 roku, z przeznaczeniem na miejskie tereny mieszkalne i grunty pod uprawy wieloletnie. Pan Dat pyta, czy pan A powinien ubiegać się o zaświadczenie o prawie użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem na podstawie artykułu 138 lub artykułu 139 ustawy o gruntach z 2024 roku?

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Stosowanie zasad przeglądu i wydawania zaświadczeń o użytkowaniu gruntów gospodarstwom domowym i osobom fizycznym powinno być oparte na każdym konkretnym przypadku oraz na lokalnych rejestrach gospodarowania gruntami. Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska wyraża następujące stanowisko oparte na zasadach:

Obowiązujące obecnie przepisy prawa gruntowego przewidują już wydawanie zaświadczeń o prawach do użytkowania gruntów i własności innych aktywów związanych z gruntami po raz pierwszy osobom fizycznym i gospodarstwom domowym obecnie korzystającym z gruntów, zgodnie z artykułami 137, 138, 139, 140 i 141 ustawy gruntowej z 2024 r.

Procedury wstępnej rejestracji gruntów i aktywów dołączonych do gruntu dla osób fizycznych, wspólnot mieszkaniowych i gospodarstw domowych korzystających z gruntów, a także procedury wstępnego wydawania zaświadczeń o prawach do użytkowania gruntów i własności aktywów dołączonych do gruntów są określone w rozdziale II i rozdziale V, treści C, części V, załączniku I, wydanych na mocy dekretu rządowego nr 151/2025/ND-CP z dnia 12 czerwca 2025 r., regulującego podział uprawnień samorządów lokalnych na dwóch poziomach oraz delegowanie i decentralizację władzy w dziedzinie gruntów.

Wydawanie pierwszego Certyfikatu Prawa Użytkowania Gruntów dla gospodarstw domowych i osób fizycznych należy do kompetencji Przewodniczącego Komitetu Ludowego na szczeblu gminy (zgodnie z postanowieniami punktu b, ust. 1, artykułu 5 Dekretu nr 151/2025/ND-CP).

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska informuje o tym fakcie, abyście mogli Państwo zbadać sprawę i skontaktować się z właściwymi organami samorządu terytorialnego w celu jej rozwiązania zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Source: https://vtv.vn/can-cu-tham-quyen-xet-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-100251215151629655.htm