Kredyt nie wystarczy na zakup mieszkania socjalnego

Po południu 11 maja przewodniczący Ho Chi Minh City Phan Van Mai wziął udział w programie „Podziękowania dla pracowników” – przywódcy miasta spotkali się z działaczami, członkami związków zawodowych i wzorowymi pracownikami z okazji 16. Miesiąca Pracy w 2024 roku. Program został zorganizowany przez Miejską Federację Pracy.

Według Federacji Pracy jest to okazja dla pracowników, aby wyrazić swoją determinację w dalszym przyczynianiu się do pozytywnego rozwoju miasta i kraju, a jednocześnie poinformować władze miasta o swoich aspiracjach dotyczących polityki i systemów związanych z zatrudnieniem oraz życiem pracowników i urzędników.

telefon 2.jpg
Robotnicy wyrazili swoje opinie na spotkaniu z przywódcami Ho Chi Minh City. Zdjęcie: Współpracownik

Przemawiając na spotkaniu, pan Tran Anh Kiet, przewodniczący związku zawodowego Hitachi Company, zaproponował, aby miasto przeprowadziło badanie dotyczące minimalnych standardów życia, rynku pracy, polityki w zakresie mieszkań socjalnych, funduszu gruntowego na mieszkania socjalne, przedszkoli, szkół, działalności kulturalnej dla pracowników itp.

Pani Vo Thi Hai (pracownica przedsiębiorstwa joint venture Vinaco, Dzielnica 10) wyraziła obawy, że mieszkania socjalne sprzedawane są po niższej cenie niż mieszkania komercyjne, pożyczki sięgają 80%, stopy procentowe wynoszą 4-5%... ale pracownicy mają trudności z dostępem do nich, ponieważ nie ma informacji o źródłach mieszkań i źródłach pożyczek.

Zgadzając się z powyższą opinią, pan Nguyen Van Tham (pracownik Duy Tan Plastic Company) stwierdził, że oszczędności pracowników są niewielkie, ceny wysokie i że chcieliby oni mieszkań socjalnych, ale nie mogą znaleźć mieszkań w przystępnych cenach.

Pan Pham Quang Thang (Centrum Badań i Rozwoju Rolnictwa High-Tech) powiedział, że miasto ma maksymalną kwotę kredytów hipotecznych wynoszącą 900 milionów VND, za tę kwotę nie można kupić mieszkań socjalnych.

W odpowiedzi na powyższe komentarze pan Truong Hoang Phong (z Coop Thang Loi) zasugerował, że miasto powinno przeznaczyć fundusze gruntowe na przedsiębiorstwa, które będą mogły budować własne domy, aby wspierać pracowników.

pracownik.jpg
Pan Nguyen Tran Dang Minh wyraził opinię, że „o budownictwie socjalnym mówi się tylko w telewizji”. Zdjęcie: Contributor

Pan Nguyen Tran Dang Minh (Przedsiębiorstwo Usług Publicznych Dzielnicy 10) wyraził smutek, że pracownicy słyszą dużo o mieszkaniach socjalnych, ale nigdzie ich nie znajdą. Słyszą tylko informacje w telewizji i gazetach, ale nie wiedzą, gdzie je kupić, jak je pożyczyć ani jakie wsparcie mogą uzyskać.

„Co roku państwowa firma rozpatruje w pierwszej kolejności możliwość zakupu domu dla kilku osób w trudnej sytuacji, ale ja naprawdę nie wiem, gdzie go kupić. Moja żona i ja zarabiamy około 15-16 milionów VND, z nadwyżką 2-3 milionów VND miesięcznie. Jeśli zaciągniemy pożyczkę, jak ją spłacimy? Skąd weźmiemy pieniądze na wkład własny?” – zastanawiał się pan Minh.

Wsparcie stóp procentowych dla pracowników pożyczających od banków pieniądze na zakup domów

Rozmawiając z pracownikami, przewodniczący Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City Phan Van Mai podziękował pracownikom za zaangażowanie, koleżeństwo i wkład w rozwój miasta.

Według pana Mai, opinie pracowników podzieliły się na kategorie dotyczące miejsc pracy, wynagrodzeń i warunków pracy. W szczególności większość z nich wyraziła swoje zdanie na temat mieszkań dla pracowników i mieszkań socjalnych. Wśród nich niektórzy stwierdzili, że kwestia mieszkań socjalnych była poruszana wyłącznie w telewizji.

Pan Mai przyznał, że projektów budownictwa socjalnego jest bardzo mało ze względu na problemy z planowaniem, gruntami, a nawet rentownością... więc inwestycje ze strony przedsiębiorstw nie są duże.

phan van mai 3.jpg
Przewodniczący Ho Chi Minh City, Phan Van Mai, rozmawiał z pracownikami o kwestiach zgłoszonych na spotkaniu. Zdjęcie: Współpracownik

Aby rozwiązać ten problem, szef władz miasta podsumował trzy kwestie.

Po pierwsze, pensjonaty stanowią najbardziej praktyczny problem dla pracowników. Miasto wymaga od właścicieli pensjonatów przestrzegania określonych standardów, aby zapewnić im godne zakwaterowanie. Aby to zapewnić, miasto pożycza właścicielom pensjonatów pieniądze na budowę, remont i zapewnienie bezpiecznego zakwaterowania. Pokrywa również koszty energii elektrycznej, wody i utrzymania w pensjonatach.

„Mimo że miasto jest zainteresowane tą polityką i ją wdraża, nie zaspokaja ona potrzeb pracowników” – powiedział pan Mai.

Po drugie, miasto skupi się na rozwoju budownictwa mieszkaniowego na wynajem w rozsądnych cenach, tak aby single mogli mieszkać razem, a rodziny mogły mieszkać w mieszkaniach o umiarkowanych metrażach i przystępnych cenach. „Miasto będzie rozmawiać z Federacją Pracy i Departamentem Budownictwa, aby wkrótce wdrożyć ten projekt” – obiecał pan Mai.

Po trzecie, jeśli chodzi o kwestię mieszkań socjalnych, miasto ma plan wybudowania 35 000 mieszkań do 2025 roku. Jednak, jak przyznał pan Mai, do tej pory realizacja tego planu przebiegała bardzo skromnie.

Według pana Mai, premier zlecił miastu budowę co najmniej 26 200 mieszkań. Miasto dąży do zrealizowania celu premiera przynajmniej do przyszłego roku. Wiele z tych projektów ma już ustalone lokalizacje.

„Po tym spotkaniu władze miasta poinformują Federację Pracy, aby ta poinformowała pracowników” – poinformował pan Mai.

Według pana Mai, choć nazywa się to mieszkaniami socjalnymi, nie każdy może z nich skorzystać, ponieważ warunki są bardzo rygorystyczne. Dlatego miasto będzie musiało zdywersyfikować swoją ofertę pensjonatów, domów na wynajem, mieszkań socjalnych... aby zapewnić pracownikom godne warunki zakwaterowania.

Odnosząc się do refleksji, że pożyczanie pieniędzy nie wystarczy na zakup mieszkań socjalnych, zdaniem pana Mai, kapitał pożyczkowy jest również skromny. Przy regulacji pożyczek z 900 milionów do 1 miliarda VND, miasto może zapewnić jedynie około 1000 miliardów VND, zaspokajając potrzeby około 1000 pożyczkobiorców.

„Jeśli pożyczasz pieniądze, musisz je zwrócić. Jeśli pracownicy pożyczają pieniądze z banków, miasto będzie wspierać stopę procentową. Dzięki tej polityce więcej osób będzie miało dostęp do mieszkań socjalnych. Na przykład, jeśli miasto ma 1000 miliardów VND w pożyczkach, może wykorzystać wsparcie stopy procentowej, aby pomóc dziesiątkom tysięcy ludzi kupić domy” – powiedział pan Mai.

Szef władz miasta powiedział również, że rząd prowadzi wiele programów wspierających pracowników w zakresie polityki edukacyjnej , opieki zdrowotnej... Pracownicy będą dwa razy w roku przechodzić badania lekarskie. Ponadto miasto monitoruje jakość kuchni, zapewniając pracownikom bezpieczeństwo żywności.

Pan Mai dodał, że miasto zawsze wymaga od firm i agencji niezwłocznego wypłacania wynagrodzeń i premii pracownikom.