Ekspert: Rynek nieruchomości nie będzie już chaotyczny

Podczas wydarzenia, które odbyło się dziś po południu (1 sierpnia), pan Phan Le Thanh Long – założyciel i prezes AFA Group – powiedział, że niedawno uchwalone przepisy dotyczące nieruchomości wywarły bardzo pozytywny wpływ na rynek.

Ustawa o gruntach tworzy przejrzysty korytarz, który przyspiesza rozwój nowych projektów. Ustawa o obrocie nieruchomościami jasno określa role i działania osób prowadzących działalność na rynku nieruchomości, pośredników w obrocie nieruchomościami, inwestorów... Dzięki temu rynek nieruchomości nie będzie już chaotyczny.

Oceniając wpływ na inwestorów, pan Long stwierdził, że ustawa skróci czas realizacji projektu i zmniejszy ryzyko finansowe. Inwestorzy o zrównoważonych i długoterminowych strategiach biznesowych oraz stabilnej strukturze finansowej będą mieli przewagę w rozwoju.

Eksperci oceniają, że przepisy dotyczące nieruchomości mają pozytywny wpływ na rynek (ilustracja: Trinh Nguyen).

Pan Lucas Ignatius Loh Jen Yuh – dyrektor generalny Nam Long Investment Joint Stock Company – jest przekonany, że w dłuższej perspektywie wietnamski rynek nieruchomości będzie się dynamicznie rozwijał. Ocena ta opiera się na fakcie, że wskaźnik urbanizacji Wietnamu osiągnął zaledwie 39%, znacznie poniżej poziomu Chin (64%), Malezji (78%) i Singapuru (100%).

Rząd stał się znacznie ostrożniejszy w zatwierdzaniu nowych projektów inwestycyjnych, a niektóre przypadki zostały zamrożone. Dodał, że w tym roku, oprócz segmentów produktów z wyższej i bardzo wysokiej półki, które pojawiły się na rynku, podaż pojawiła się w wielu innych segmentach. Podaż znacznie wzrosła, a popyt rośnie.

W tym kontekście Nam Long dąży do rozszerzenia rynku w Ho Chi Minh City i jego przedmieściach, na północy, takich jak Hajfong . Jednak Ho Chi Minh City i jego przedmieścia nadal stanowią główny rynek.

Liderzy Nam Longa poinformowali, że firma podejmuje działania mające na celu pozyskanie kapitału, wykorzystanie go na działalność biznesową oraz restrukturyzację zadłużenia. Ocenił te działania jako konieczne i dołoży starań, aby przyspieszyć rozwój projektów, przyspieszyć rotację kapitału i efektywnie wykorzystać kapitał na nowe możliwości fuzji i przejęć (M&A) w przyszłości.

Dyrektor generalny Nam Long ujawnił, że nowa strategia funduszu gruntów fuzji i przejęć obejmuje oprócz 681 hektarów gotowych do wdrożenia również badania gruntów rolnych oraz poszukiwanie możliwości inwestycyjnych w celu przejęcia odpowiednich firm, co pozwoli stworzyć warunki do wzrostu.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-se-khong-con-bat-nhao-20240801174343306.htm