Czy istnieje zjawisko „wielkich graczy” manipulujących aukcjami gruntów na obrzeżach Hanoi?

Wyniki ostatnich aukcji gruntów na przedmieściach Hanoi zszokowały wielu. W szczególności w dystrykcie Hoai Duc cena zwycięskiej aukcji 19 działek w gminie Tien Yen wahała się od 91 do 133 milionów VND/m², czyli od 12,5 do 18 razy więcej niż cena wywoławcza.

Odbywały się masowe aukcje i wysokie ceny, ale potem nastąpiło wiele zmian, w wyniku których wylicytowane działki były odsprzedawane z różnicą cenową wynoszącą 400-600 milionów VND, a kaucje były stale anulowane. Niedawno na aukcji 68 działek w dystrykcie Thanh Oai 55 działek anulowano kaucje, w tym działka o najwyższej cenie, przekraczającej 100 milionów VND/m². Spośród 13 działek, za które zapłacono pełną kwotę, najdroższa działka wyniosła 55 milionów VND/m².

Prawnik Truong Anh Tuan – ekspert prawa nieruchomości – będzie gościem ChatToday 1 października. W tym programie publicystycznym pan Tuan podzieli się swoimi spostrzeżeniami i analizami dotyczącymi niedawnych aukcji gruntów na przedmieściach Hanoi.

Eksperci dyskutują na temat tego, czy „wielcy gracze” manipulują aukcjami gruntów ( wideo : Pham Tien).

Pan Truong Anh Tuan powiedział, że aby wykryć zjawisko „wielkich rąk” i spekulantów manipulujących aukcjami gruntów, konieczne jest zaangażowanie władz.

Według niego, istnieje wiele przyczyn prowadzących do zjawiska masowego porzucania wadiów na licytowanych gruntach. Należy jednak pamiętać, że płacenie wysokich cen, a jednocześnie porzucanie wadium, nie prowadzi do uzyskania korzystnej ceny transakcyjnej. Dlatego też cena wygranej nie powinna być traktowana jako punkt odniesienia w transakcjach na rynku nieruchomości w tym regionie.

Ponadto pan Tuan wyjaśni pewne kwestie dotyczące ostatnich aukcji gruntów i zaproponuje rozwiązania mające na celu stabilizację i poprawę kondycji rynku nieruchomości w programie ChatToday, którego transmisja odbędzie się 1 października o godz. 9:00.

ChatToday to talk-show z postaciami związanymi z zagadnieniami ekonomicznymi . Produkt ten został wymyślony i wdrożony przez pracowników Działu Ekonomicznego gazety Dan Tri .

Program ChatToday ukazuje się na Dan Tri oraz w mediach społecznościowych gazety o godz. 9:00 każdego 1. i 16. dnia miesiąca. Prezentuje on historie gościnne lub ich perspektywy i poglądy na interesujące czytelników tematy ekonomiczne.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hien-tuong-nhom-tay-to-thao-tung-cac-phien-dau-gia-dat-ven-ha-noi-20240930123748014.htm