Urząd Skarbowy Ho Chi Minh City: Ponad 8800 zaległości w rozpatrywaniu rejestrów gruntów w ciągu niecałego miesiąca

Wydział Podatkowy miasta Ho Chi Minh wysłał pilny dokument do Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh w sprawie rozwiązania niedociągnięć i trudności w procesie obsługi rejestrów gruntowych od 1 sierpnia. Jednostka ta stwierdziła, że ​​od 1 do 27 sierpnia urząd podatkowy otrzymał łącznie 8808 rejestrów.

Spośród nich 5448 to zapisy dotyczące podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu przeniesienia własności nieruchomości, 2737 dotyczy przypadków, w których nie powstają żadne zobowiązania finansowe (podatek dochodowy od osób fizycznych z tytułu przeniesienia własności nieruchomości, opłaty rejestracyjne itp.). Pozostałe 346 to zapisy dotyczące opłat za użytkowanie gruntów w przypadku uznania prawa do użytkowania gruntów, a 277 to zapisy dotyczące opłat za użytkowanie gruntów w przypadku zmiany przeznaczenia gruntów.

Departament zaleca, aby Ludowy Komitet Ho Chi Minh City wkrótce wydał decyzję o dostosowaniu cennika gruntów oraz przedstawił wytyczne i wskazówki dotyczące stosowania cennika gruntów, współczynników korygujących i procentów do obliczania czynszu gruntowego. Pomoże to organom podatkowym w szybkim obliczeniu zobowiązań finansowych dotyczących gruntów w odniesieniu do zapisów księgowych obowiązujących od 1 sierpnia.

Ponadto, aby uniknąć zaległości w dokumentacji i skarg, Departament poinformował, że będzie informował Departament Podatkowy o rozwiązaniach przypadków, w których nie powstają żadne zobowiązania finansowe podczas przeprowadzania procedur wydawania certyfikatów osobom, aby uniknąć zaległości w dokumentacji i skarg.

Według Urzędu Podatkowego miasta Ho Chi Minh ponad 8800 ksiąg wieczystych utknęło w martwym punkcie na prawie miesiąc (zdjęcie ilustracyjne: Trinh Nguyen).

Wcześniej, pod koniec lipca, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska (DONRE) w Ho Chi Minh City opublikował i zwrócił się z prośbą o komentarze do projektu zmienionego cennika gruntów. Jeśli projekt zostanie zatwierdzony, nowy cennik gruntów będzie obowiązywał od 1 sierpnia br. do 31 grudnia 2025 r.

Następnie Departament i jednostki podsumują i ocenią skutki ekonomiczne i społeczne, aby kontynuować dostosowywanie cennika gruntów obowiązującego od 1 stycznia 2025 r. do 31 grudnia 2025 r. W celu opracowania pierwszego cennika gruntów obowiązującego od 1 stycznia 2026 r. zgodnie z przepisami Ustawy o ziemi z 2024 r. Departament zatrudni jednostkę konsultingową, która zajmie się jego wdrożeniem.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska stwierdził, że podstawą dostosowania cennika gruntów jest klauzula 1, artykuł 257 ustawy o ziemi z 2024 r., obowiązująca od 1 sierpnia, która pozwala miejscowościom stosować stary cennik gruntów do 31 grudnia 2025 r. Po tym terminie miejscowości będą stosować nowy cennik gruntów od 1 stycznia 2026 r. W razie potrzeby Prowincjonalny Komitet Ludowy podejmuje decyzję o dostosowaniu cennika gruntów zgodnie z postanowieniami tej ustawy, aby odpowiadał on rzeczywistej sytuacji cen gruntów w miejscowości.

Ponadto, ustawa o gruntach z 2024 roku stanowi, że cennik gruntów z 1 sierpnia nie będzie już zawierał współczynnika użytkowania gruntów i będzie musiał zawierać cennik gruntów do celów przesiedlenia. Miasto jest zmuszone do dostosowania się, aby nie było już współczynnika użytkowania gruntów i nie może czekać do 1 stycznia 2026 roku z opublikowaniem cennika. W związku z tym Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska musi opracować nowy cennik gruntów, aby dostosować się do przepisów ustawy. Nie ma innego sposobu na przesunięcie daty wejścia w życie na początek 2026 roku, jak sugerują niektóre opinie.

Miasto Ho Chi Minh wciąż zbiera opinie na temat tego projektu. Komitet Ludowy miasta Ho Chi Minh przesłał również dokument z prośbą o opinię premiera w sprawie wytycznych dotyczących obliczania zobowiązań finansowych dotyczących gruntów w dokumentach zaciągniętych po 1 sierpnia, do czasu udostępnienia skorygowanego cennika gruntów.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm