Da Nang: Budynek MAT 5-6 w obszarze miejskim Capital Square 3 kwalifikuje się do prowadzenia działalności gospodarczej

DNVN - 5 czerwca Departament Budownictwa w Da Nang wydał zawiadomienie, że projekt obszaru miejskiego Capital Square 3 (budynek MAT 5-6) kwalifikuje się do realizacji jako inwestycja na rzecz budownictwa mieszkaniowego.

Projekt urbanistyczny Capital Square 3 (ulica Ngo Quyen, dzielnica An Hai, miasto Da Nang ) jest realizowany przez firmę SIH Real Estate Company Limited, a jego powierzchnia użytkowa wynosi ponad 29 400 m². Skala projektu obejmuje 7 wieżowców i 1 blok VLC. W tym 24-piętrowym bloku apartamentowym MAT5-6 z windą i penthouse'em znajduje się 586 apartamentów o powierzchni użytkowej 902,3 m².

Trwa realizacja projektu urbanistycznego Capital Square 3.

Inwestor poinformował, że certyfikat prawa do użytkowania gruntów dla projektu nie został obciążony hipoteką. Na podstawie opinii odpowiednich agencji i jednostek oraz faktycznej inspekcji postępów budowy, Departament Budownictwa Da Nang potwierdził, że przyszłe budynki mieszkalne (NOHTTTL) w ramach projektu obszaru miejskiego Capital Square 3 (budynek MAT5-6) kwalifikują się do sprzedaży zgodnie z przepisami.

Inwestor projektu jest odpowiedzialny za kompletność, dokładność i rzetelność informacji o projekcie, inwestorze i nieruchomości NOHTTTL w ramach projektu; jest odpowiedzialny za zapewnienie, że nieruchomość NOHTTTL w ramach projektu spełnia warunki sprzedaży określone w art. 24 ustawy o obrocie nieruchomościami. Podpisanie umowy sprzedaży nieruchomości NOHTTTL musi być zgodne z przepisami i spełniać warunki określone w ustawie o obrocie nieruchomościami.

Departament Budownictwa w Da Nang wymaga od inwestorów, aby pierwsza wpłata za sprzedaż NOHTTTL nie przekraczała 30% wartości kontraktu (wliczając zadatek). Kolejne wpłaty muszą być dokonywane zgodnie z postępem budowy, ale ich łączna wartość nie może przekraczać 70% wartości kontraktu, dopóki dom nie zostanie przekazany kupującemu. Nie pobieraj więcej niż 95% wartości kontraktu, jeśli kupujący nie otrzymał certyfikatu prawa do użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem, zgodnie z przepisami ustawy o nieruchomościach.

Zaliczka nieprzekraczająca 5% ceny sprzedaży domu może zostać pobrana tylko wtedy, gdy dom spełnia wszystkie warunki do rozpoczęcia działalności gospodarczej zgodnie z przepisami. Pieniądze pobrane od kupującego zostaną przeznaczone na inwestycję w budowę projektu zgodnie z celem określonym w podpisanej umowie; zgodnie z przepisami ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy.

Załóż konto w celu otrzymywania i zarządzania środkami na utrzymanie budynku mieszkalnego zgodnie z postanowieniami artykułu 153 Prawa mieszkaniowego z 2023 r.; w ciągu 5 dni od otwarcia konta inwestor jest zobowiązany powiadomić Departament Budownictwa na piśmie o imieniu i nazwisku właściciela konta, numerze otwartego konta, nazwie instytucji kredytowej, w której konto zostało otwarte, oraz okresie lokaty.

Wdrażać projekt zgodnie z przepisami dotyczącymi inwestycji, gruntów, mieszkalnictwa, budownictwa, ochrony środowiska, zapobiegania pożarom i ich zwalczania oraz powiązanymi przepisami; w pełni wypełniać obowiązki i zobowiązania inwestora i sprzedawcy domu, zgodnie z przepisami.

Hai Chau

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080