Czy odzyskany teren może otrzymać certyfikat na budowę domu?

VTV.vn - Pan Tran Hai Huong (Quang Tri) zapytał o możliwość przekształcenia odzyskanego w 1980 r. terenu w teren pod zabudowę mieszkaniową w celu budowy domu.

Zdjęcie ilustracyjne.

Wysyłając pytanie do Rządowego Portalu Informacji Elektronicznej, pan Tran Hai Huong ( Quang Tri ) powiedział, że jego rodzina posiada kawałek ziemi odzyskany około 1980 roku, obecnie wykorzystywany pod uprawę roślin wieloletnich i drzew owocowych.

Obecnie wokół działki mieszkają gospodarstwa domowe, które posiadają certyfikaty prawa do użytkowania gruntu. Pan Huong zapytał, czy jeśli chce zarejestrować prawo do użytkowania gruntu pod budowę domu, to czy jest to możliwe? Jeśli tak, jakie dokumenty i procedury musi przygotować?

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Treść Państwa refleksji jest niejasna pod względem procedur, brakuje informacji i dokumentów, dlatego Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska nie ma podstaw do udzielenia konkretnej odpowiedzi. Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska podaje do Państwa wiadomości następujące materiały do ​​analizy i wykorzystania w procesie wdrażania procedur administracyjnych dotyczących gruntów:

Aktualnie obowiązujące przepisy prawa gruntowego: Ustawa o gruntach z 2024 r. oraz dokumenty wykonawcze, szczegółowe przepisy wykonawcze (Dekret nr 101/2024/ND-CP, Dekret nr 102/2024/ND-CP, Dekret nr 151/2025/ND-CP...).

W przypadku pierwszego wydania Certyfikatu gospodarstwu domowemu lub osobie fizycznej korzystającej z gruntu bez dokumentów dotyczących praw do użytkowania gruntu określonych w artykule 137 Prawa gruntowego, bez naruszenia prawa gruntowego określonego w artykule 139 Prawa gruntowego i nieobejmującego przypadku przydziału gruntu bez odpowiedniego upoważnienia określonego w artykule 140 Prawa gruntowego, stosuje się przepisy artykułu 138 Prawa gruntowego.

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska zaleca zapoznanie się z powyższymi przepisami i kontakt z władzami lokalnymi w celu znalezienia rozwiązania.

Source: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-de-xay-nha-100251012103641297.htm