Członek Zgromadzenia Narodowego mówi o dwóch działkach dzielących rów, ale o różnych cenach

Projekt ustawy o gruntach (znowelizowanej) jest entuzjastycznie omawiany w sali plenarnej Zgromadzenia Narodowego 21 czerwca. Na marginesie posiedzenia Zgromadzenia Narodowego delegat Truong Xuan Cu (delegacja z Hanoi ) stwierdził, że ustawa o gruntach musi konkretyzować politykę i wytyczne Partii, prawa państwowe, zwłaszcza rezolucję 18, która poruszyła pilne kwestie wymagające skupienia się na rozwiązaniu, dotyczące cen gruntów, ich podziału, zarządzania gruntami i planowania przestrzennego.

„Jednak rozwiązanie problemu ziemi jest również trudnym problemem” – powiedział Nguoi Dua Tin.

Poseł do Zgromadzenia Narodowego Truong Xuan Cu rozmawia z Nguoi Dua Tin na korytarzu Zgromadzenia Narodowego .

Odnosząc się do metody ustalania cen gruntów, pan Cu stwierdził, że ustawa nie może regulować kwestii sposobu ustalania cen gruntów. Ceny gruntów podlegają ciągłym wahaniom. Dlatego też, jego zdaniem, rozsądne jest wydanie jedynie ogólnego rozporządzenia, zgodnie z którym ceny gruntów będą kształtować się zgodnie z mechanizmem rynkowym.

„Widziałem działkę w Soc Son i działkę w Vinh Phuc , które dzieliły ten sam rów, ale jedna strona podążała za cenami ziemi w Hanoi, a druga za cenami ziemi w prowincji. Jedna strona kosztuje 40 milionów VND, druga tylko około 4 milionów VND. Jak sobie z tym poradzić? Nie da się tego uwzględnić w prawie.

Dlatego jeśli wprowadzimy to do prawa, będzie ono ustalane zgodnie z mechanizmem rynkowym, kalkulowane i ustalane profesjonalnie, aby było najbardziej rozsądne. Unikajmy obecnej sytuacji, w której ustalanie cen gruntów często jest niedokładne, ludzie są w niekorzystnej sytuacji, a właściciele firm komercyjnych korzystają ze zbyt wysokich czynszów dzierżawnych, co jest nieuzasadnione” – analizował pan Cu.

Również w tym samym korytarzu, delegat Tran Hoang Ngan (delegacja Hokkaido Hoang) powiedział, że w ciągu ostatnich 10 lat ustawa o ziemi poczyniła pewne postępy w ograniczaniu sporów i zwiększaniu efektywności użytkowania gruntów. Jednak do dziś ziemia zawsze była „gorącym” tematem, przyciągając uwagę wielu delegatów Zgromadzenia Narodowego i społeczeństwa.

Według delegatów, podczas dyskusji w sali obrad, rano 21 czerwca, delegaci byli zainteresowani trzema głównymi tematami. Po pierwsze, pracami naprawczymi. Po drugie, wsparciem i przesiedleniem. Po trzecie, odszkodowaniami.

Delegat Zgromadzenia Narodowego Tran Hoang Ngan.

Dlatego konieczne są szczegółowe regulacje dotyczące przypadków nabywania gruntów. Należy pamiętać, że nawet wysokie odszkodowanie nie zrekompensuje kosztów osiedlenia się ludzi, którzy kupili ziemię i wybrali miejsce zamieszkania. Oznacza to, że przed zakupem ludzie zbadali wszystkie czynniki, takie jak otoczenie, rodzina, tradycja, rodzinne miasto itp.

„Dlatego konieczne jest zminimalizowanie przypadków przejmowania gruntów. Przy przejmowaniu gruntów konieczny jest dobry plan komunikacji, z udziałem wybranych organizacji, które będą nadzorować ten proces od samego początku” – powiedział pan Ngan.

W niniejszym projekcie ustawy o gruntach (zmienionej) rozdział 15 zawiera 14 bardzo szczegółowych artykułów dotyczących nadzoru, inspekcji i kontroli, w tym nadzoru sprawowanego przez obywateli lub za pośrednictwem organizacji reprezentujących obywateli, rad ludowych, deputowanych do Zgromadzenia Narodowego itp. w celu wzmocnienia nadzoru.

„Myślę, że musimy zwracać większą uwagę na monitorowanie polityki wykupu gruntów od samego początku. Jeśli bowiem będziemy musieli zmierzyć się z konsekwencjami po jej wdrożeniu, spowoduje to wiele trudności dla ludzi” – powiedział pan Ngan.

Dlatego konieczne jest nadzorowanie od samego początku planu realizacji projektu poprzez dyskusje i zbieranie opinii od społeczeństwa, Wietnamskiego Frontu Ojczyzny...

Ponadto, ludzie są szczególnie zainteresowani sposobem kalkulacji cen gruntów, aby zapewnić ich racjonalność i chronić ich uzasadnione prawa. Jeśli chodzi o metodę kalkulacji cen gruntów, powinna istnieć powszechna zgoda co do wyboru najbardziej rozsądnej metody, aby obywatele i inne organizacje mogły na niej polegać przy kalkulacji cen gruntów.

Według delegata Tran Hoang Ngan, społeczeństwo jest również bardzo zainteresowane ustawą o gruntach publicznych. To palący problem, więc jak możemy efektywnie korzystać z gruntów publicznych?

Ponieważ marnotrawstwo gruntów publicznych może łatwo prowadzić do frustracji. Tymczasem społeczeństwo pilnie potrzebuje środków finansowych na inwestycje w projekty infrastruktury gospodarczej i społecznej, takie jak transport, szpitale, szkoły, ochrona przeciwpowodziowa itp., ale wiele projektów dotyczących gruntów publicznych, w tym majątek publiczny, nie jest efektywnie wykorzystywanych.

Wreszcie, odnosząc się do kwestii podatków gruntowych, delegat Tran Hoang Ngan powiedział, że musimy skupić się na rozwiązaniu zawieszonych projektów. Jeśli zostaną one zawieszone na „długoterminową” perspektywę, użytkowanie gruntów będzie bardzo marnotrawne, a co ważniejsze, wpłynie negatywnie na środowisko.

Dlatego konieczne jest wykorzystanie narzędzi odzyskiwania należności podatkowych i gruntowych w przypadku projektów publicznych. Projekty inwestycyjne, które pozostają niezrealizowane przez zbyt wiele lat, muszą zostać odzyskane.

Jeśli ziemia jest własnością ludzi, ale jest marnotrawiona, należy zastosować podatek gruntowy w celu zwalczania marnotrawnego użytkowania ziemi.

Hoang Bich - Thu Huyen

Źródło: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-noi-ve-hai-mieng-dat-chung-mot-con-muong-nhung-lai-chenh-lech-gia-a613537.html