Zgodnie z projektem dekretu o użytkowaniu gruntów i opłatach za dzierżawę mającym na celu usunięcie przeszkód w stosowaniu ustawy o gruntach.
Konkretnie, gdy gospodarstwa domowe i osoby fizyczne przekształcają grunty rolne w grunty mieszkaniowe w ramach limitu, muszą zapłacić jedynie 30% różnicy między ceną gruntów mieszkaniowych i rolnych.
Za część przekraczającą limit, ale nie więcej niż raz, zapłacimy 50% różnicy. Jeśli część przekroczy limit jednokrotnie, kwota do zapłaty stanowi całą różnicę między aktualną ceną gruntów rolnych a gruntów mieszkaniowych.
Ta preferencyjna polityka obowiązuje tylko raz dla gospodarstw domowych i osób fizycznych. Kolejne przeliczenia będą wymagały uiszczenia 100% różnicy w opłatach.
Wcześniej, przy przekształcaniu gruntów rolnych w grunty mieszkaniowe, mieszkańcy płacili jedynie opłaty za użytkowanie gruntów, obliczane jako procent różnicy między ceną gruntów mieszkaniowych a ceną gruntów rolnych. Opłata wynosiła 30% dla obszarów mieszczących się w limicie i 50% dla obszarów przekraczających limit. Dzięki temu wiele gospodarstw domowych, zwłaszcza na obszarach wiejskich lub podmiejskich, może łatwo przekształcić ogródki działkowe i stawy przylegające do domów w grunty mieszkaniowe po rozsądnych kosztach.
Od czasu wejścia w życie ustawy o gruntach z 2024 roku przepis ten został zniesiony. Mieszkańcy muszą pokryć pełną różnicę między ceną gruntów rolnych a gruntów mieszkaniowych. Nie przysługuje im już taka sama zniżka jak wcześniej, nawet jeśli na działce od dawna stoją domy.
Ponadto wiele miejscowości zwróciło się do Ministerstwa Finansów z petycją o podwyższenie cen gruntów w tym regionie, co doprowadziło do wzrostu opłat za użytkowanie gruntów, które mieszkańcy muszą płacić, w niektórych przypadkach wielokrotnie wyższych niż dotychczas. Utrudnia to wielu rodzinom legalizację gruntów pod zabudowę mieszkaniową, zwłaszcza gdy zapotrzebowanie na rozdzielanie gospodarstw domowych i budowę nowych domów jest nadal bardzo wysokie.
Jest to pilna kwestia bezpośrednio związana z zabezpieczeniem społecznym i potrzebami mieszkaniowymi. Ministerstwo Finansów uważa, że konieczne jest szybkie opracowanie polityki, która rozwiąże ten problem, zanim zostanie znowelizowana ustawa o gruntach z 2024 roku.
Oczekuje się, że projekt rezolucji zostanie przedstawiony do zatwierdzenia we wrześniu i wejdzie w życie z dniem podpisania, czyli 28 lutego 2027 r.
Wcześniej, na spotkaniu na początku sierpnia, wicepremier Tran Hong Ha wnioskował o zmianę przepisów dotyczących opłat za użytkowanie gruntów w sposób sprawiedliwy i łagodny dla obywateli, unikając w ten sposób trudności związanych z nowelizacją ustawy o gruntach. Podkreślił, że pobieranie opłat przy zmianie przeznaczenia gruntów musi mieć jasną podstawę, w której należy wyjaśnić powód ich pobierania i obniżania. Jednocześnie zaapelował o rozróżnienie odpowiedzialności między państwem a przedsiębiorstwami oraz o unikanie marnotrawstwa zasobów gruntowych.
Źródło: vnexpress.net
Source: https://baodongthap.vn/de-xuat-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-a233775.html
Komentarz (0)