Władze dzielnicy Hanoi Dong Da zaproponowały zwiększenie wysokości kompleksu apartamentowego Trung Tu do 48 pięter, ale nie zmianę gęstości zaludnienia.
Dzielnica Dong Da zbiera opinie publiczne na temat szczegółowego planu renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych Trung Tu w skali 1/500.
Zgodnie z opisem, przewidywana populacja osiedla Trung Tu wynosi 8200 osób, a okolica ponad 4000. Gęstość zabudowy całego obszaru pozostaje taka sama, jak w planie zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000, zatwierdzonym przez miasto w 2012 roku, i wynosi 30-60%. Minimalna wysokość budynków nadal wynosi 2 piętra, ale przy maksymalnej wysokości projekt zakłada podwojenie liczby pięter w poprzednim planie, z 24 do 48.
W obszarze planowania planowane są m.in. następujące obiekty: budynki mieszkalne, domy szeregowe, wille oraz obiekty infrastruktury społecznej, takie jak przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, parki zielone, ogrody kwiatowe, boiska sportowe , siedziby biurowe i administracyjne, drogi, parkingi oraz inne obiekty miejskiej infrastruktury technicznej.
Dwa budynki kolektywu Trung Tu przy ulicy Pham Ngoc Thach. Zdjęcie: Vo Hai
Osiedle mieszkaniowe Trung Tu zajmuje powierzchnię prawie 12 hektarów i znajduje się w dzielnicy Trung Tu w dystrykcie Dong Da. Jest to modelowe osiedle mieszkaniowe zbudowane w latach 1972-1975, składające się z 29 4-5-piętrowych budynków mieszkalnych bez wind. W każdym budynku znajduje się średnio 60-120 mieszkań oraz 119 willi i kamienic.
Stan mieszkań w kompleksie apartamentowym uległ znacznemu pogorszeniu. Większość gospodarstw domowych dobudowała do nich dobudówki, aby zwiększyć przestrzeń życiową, co spowodowało deformację elewacji budynków, a wiele ścian i podłóg łuszczy się i pęka. Niektóre korytarze zostały zburzone pod spodem, aby zrobić miejsce dla rur wodociągowych i elektrycznych, co spowodowało odsłonięcie wewnętrznej konstrukcji ścian, stwarzając zagrożenie dla bezpieczeństwa.
Ponadto, ze względu na wieloletnią historię budowy, wiele mieszkań często cierpi z powodu pleśni i przecieków w porze deszczowej. Przestrzenie publiczne są zagospodarowywane i przekształcane w domy mieszkalne połączone z lokalami usługowymi. Pierwsze piętra budynków w dzielnicy mieszkalnej i okolicach są wykorzystywane pod wynajem i różnego rodzaju usługi komercyjne.
Większość gospodarstw domowych rozbudowała swoje domy, aby zwiększyć przestrzeń życiową, co spowodowało deformację ich zewnętrznych powierzchni. Zdjęcie: Vo Hai
Oprócz Trung Tu, dzielnica Dong Da konsultuje się również z mieszkańcami w sprawie planowania i renowacji dwóch innych osiedli mieszkaniowych: Kim Lien i Khuong Thuong. Kim Lien to również modelowe osiedle mieszkaniowe, jedno z pierwszych osiedli mieszkaniowych w kraju, a także w Hanoi, zbudowane w latach 1965–1970. Osiedle składa się z 44 budynków mieszkalnych o 2–6 kondygnacjach, zlokalizowanych na skrzyżowaniu ulicy Pham Ngoc Thach, z wieloma kluczowymi obiektami użyteczności publicznej i usługowymi.
Osiedle Khuong Thuong składa się z 38 budynków z 1104 mieszkaniami, ponad 3500 osób, średnio 3,2 osoby na gospodarstwo domowe. W grupie domów jednorodzinnych (ulica 1 Ton That Tung i ulica 43 Dong Tac) znajduje się łącznie 45 gospodarstw domowych, w których mieszka 180 osób, średnio 4 osoby na gospodarstwo domowe.
Lokalizacja wspólnego planu renowacji Trung Tu. Źródło: Komitet Ludowy Dzielnicy Dong Da
Dzielnica Dong Da liczy obecnie 507 budynków mieszkalnych, skupionych w 12 dużych kompleksach mieszkalnych o powierzchni ponad 2 hektarów, co stanowi 30% całkowitej liczby budynków mieszkalnych w mieście. W fazie 1 dzielnica opracuje szczegółowy plan kompleksu mieszkalnego Khuong Thuong oraz plan generalny dla 3 kompleksów mieszkalnych: Trung Tu, Kim Lien, Khuong Thuong. W fazie 2 opracowane zostaną szczegółowe plany dla 5 kompleksów mieszkalnych: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam. Faza 3 obejmuje kompleksy mieszkalne: Phuong Mai, Nam Thanh Cong, a faza 4 obejmuje pozostałe stare budynki mieszkalne.
Według statystyk z 2020 roku, w Hanoi znajduje się ponad 1500 starych budynków mieszkalnych, w tym prawie 1300 domów w 76 kompleksach mieszkalnych. Ponadto w mieście znajduje się 306 niezależnych starych budynków mieszkalnych, wybudowanych w latach 1960-1994 i przed 1954 rokiem. Od 2005 roku Hanoi rozpoczęło renowację starych budynków mieszkalnych. Jednak z powodu pewnych niedociągnięć i zmian w polityce, do tej pory ukończono i oddano do użytku tylko 19 projektów (co stanowi 1,2% całkowitej liczby starych budynków mieszkalnych), a 14 projektów jest w trakcie realizacji.
W latach 2021–2025 miasto planuje odnowić 10 starych budynków mieszkalnych, w tym cztery budynki poziomu D – poziom niebezpieczny, zagrożony zawaleniem, wymagający pilnej ewakuacji mieszkańców, w tym: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, siedziba Ministerstwa Sprawiedliwości ; oraz 6 obszarów, które nadają się do renowacji: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.
Vo Hai
Link źródłowy
Komentarz (0)