Renowacja, przebudowa i odbudowa 3 starych budynków mieszkalnych w dzielnicy Ba Dinh

Kinhtedothi - Miasto Hanoi rozważa szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący renowację, przebudowę i odbudowę trzech starych budynków mieszkalnych: Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (dzielnica Ba Dinh) i okolic.

Biuro Ludowego Komitetu Hanoi wydało zawiadomienie nr 111/TB-VP w sprawie wniosku wiceprzewodniczącego Ludowego Komitetu Duong Duc Tuan na spotkaniu mającym na celu omówienie szczegółowego planu remontu, rekonstrukcji i odbudowy trzech starych budynków mieszkalnych: Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (dzielnica Ba Dinh) i okolic.

W związku z tym wiceprzewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Duong Duc Tuan zgodził się zawrzeć i wydać następujące polecenie.

Stary kompleks apartamentowy Thanh Cong: badania mające na celu uzupełnienie i rozwój terenów zielonych

W odniesieniu do kompleksu mieszkalnego Thanh Cong Old Apartment Complex i jego okolic: Miejski Komitet Ludowy zasadniczo zgadza się ze studium planowania architektonicznego zaproponowanym przez Komitet Ludowy Dzielnicy Ba Dinh i jednostkę konsultacyjną; proponowany plan jest stosunkowo uporządkowany i spójny, ale brakuje mu innowacyjności i przełomowości. W związku z tym, w oparciu o proponowany plan, konieczne jest dodanie bardziej szczegółowych analiz, aby go uzupełnić:

Zbadaj drogi łączące obszar jeziora Thanh Cong z ogrodem kwiatowym i terenami zielonymi na obszarze przebudowy; zbadaj możliwość wystarczającej rozbudowy dróg wewnętrznych, zbadaj możliwość uzupełnienia i rozwoju terenów zielonych, w tym ewentualnego połączenia przestrzeni podziemnej; połącz i zintegruj niektóre odnowione i zmodernizowane obszary infrastruktury technicznej z terenami zielonymi i krajobrazem.

Badania nad rozwojem wyższych budynków dla przestrzeni „rdzenia” dla obszarów mieszkalnych i przesiedleńczych (maksymalnie 40 pięter), stosowanie projektów charakterystycznych dla obszarów TOD (zgodnie z postanowieniami Ustawy kapitałowej z 2024 r.); harmonijne obliczanie nadmiarowej powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych o charakterze komercyjnym, stworzenie większego funduszu gruntów „komercyjnych” dla usług komercyjnych.

W przypadku aranżacji przestrzeni usług komercyjnych konieczne jest poszukiwanie bardziej specyficznych form kompleksów z innowacyjnymi przestrzeniami; tworzenie niepowtarzalnych podiów komercyjnych, kreowanie większej różnorodności funkcjonalnej i formalnej na podium.

Miejski Komitet Ludowy zlecił Komitetowi Ludowemu Dzielnicy Ba Dinh pilną koordynację prac z jednostką konsultacyjną w celu ukończenia planu, przesłania go do Departamentu Planowania i Architektury w celu oceny zgodnie z procedurami i przepisami oraz przedłożenia go Miejskiemu Komitetowi Ludowemu do zatwierdzenia przed 25 marca 2025 r.

Stary kompleks apartamentowy Giang Vo: zagospodarowanie przestrzeni architektury krajobrazu

Jeśli chodzi o stary kompleks apartamentów Giang Vo i jego okolicę: Miejski Komitet Ludowy zasadniczo zgadza się z planem badawczym zaproponowanym przez Komitet Ludowy Dzielnicy Ba Dinh i jednostkę konsultacyjną; Komitet Ludowy Dzielnicy Ba Dinh i jednostka konsultacyjna muszą skupić się na uzupełnieniu i uzupełnieniu szeregu treści:

Otrzymaj kompletne treści o podobnym, skorelowanym i ujednoliconym charakterze dla kompleksu apartamentów Thanh Cong Old Apartment Complex, aby ukończyć plan.

Rozwój innowacyjnej i wizjonerskiej architektury krajobrazu oraz infrastruktury; Maksymalne wykorzystanie terenów zielonych i przestrzeni podziemnych; Konieczne jest rozważenie kilku przełomowych budynków wysokich w rejonie ulic Giang Vo i Kim Ma w celu stworzenia kompleksu baz budowlanych o funkcjach handlowych i usługowych, zwiększając powierzchnie handlowe i usługowe...

Badania nad planem synchronizacji przestrzeni architektonicznej, krajobrazu i infrastruktury obszaru na zachód od jeziora Giang Vo, zamykającego blok planistyczny, odpowiedniego do szczegółowego planowania działki nr 148 przy ulicy Giang Vo i odpowiedniego do ogólnego szczegółowego planowania starego kompleksu apartamentów Giang Vo i okolicy.

Stary kompleks apartamentowy Ngoc Khanh: stworzenie osi komunikacyjnej połączonej z przestrzenią krajobrazową

W przypadku starego kompleksu apartamentowego Ngoc Khanh i jego okolicy: Miejski Komitet Ludowy zwraca się do Komitetu Ludowego dzielnicy Ba Dinh i jednostki konsultacyjnej z prośbą o ponowne zbadanie planu funkcjonalnego przestrzeni i infrastruktury, zaproponowanie mocniejszych rozwiązań i niepozostawianie przestrzeni rozdrobnionej; obszar Kim Ma, obszar TOD stacji S9 muszą mieć konkretne rozwiązania; zbadanie i stworzenie osi komunikacyjnej połączonej z przestrzenią krajobrazową; połączenie jeziora Ngoc Khanh - jeziora Giang Vo, osi łączącej ulicę Kim Ma i ulicę Nguyen Cong Hoan; w przypadku konieczności zaakceptowania wyburzenia niektórych nieodpowiednich konstrukcji;

Przeprowadź kompleksową kontrolę, ponowne zbadanie i przetworzenie; stwórz innowacyjny model; rozważ opcję wybrania bloku do przeprowadzenia badań indukcyjnych na miejscu, ponownego podziału przestrzeni i zorganizowania ponownego zasiedlenia na miejscu (wąski zakres).

Zbadaj i przeanalizuj teren pod zagospodarowanie terenów komercyjnych i usługowych wzdłuż ulicy Nguyen Chi Thanh, określ odpowiednie rozwiązania architektoniczne, przeprowadź badania nad planami połączenia projektów i uniknięcia rozproszenia; Komitet Ludowy Dzielnicy Ba Dinh pilnie nadzoruje i koordynuje działania z jednostkami konsultacyjnymi w celu ukończenia planu, organizuje zbieranie opinii od społeczności zgodnie z przepisami; przedłóż projekt Departamentowi Planowania i Architektury do ponownej oceny; przedłóż Miejskiemu Komitetowi Ludowemu do zatwierdzenia w maju 2025 r.

Źródło: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html