Hoang Quan Real Estate (HQC) zrealizowało mniej niż 16% rocznego planu.

Po pół roku udało się osiągnąć jedynie 15,9% założonego celu.

Hoang Quan Real Estate Trading and Services Consulting Joint Stock Company (kod: HQC), znana jednostka w sektorze nieruchomości, realizująca projekty budownictwa socjalnego. W 2023 roku firma odnotowała wzrost przychodów, sięgający 292,6 mld VND. Jednak zysk po opodatkowaniu spadł o 72%, osiągając jedynie 5,2 mld VND. Dzięki takiemu wynikowi biznesowemu Hoang Quan Real Estate zrealizowało jedynie 3,7% pierwotnego celu.

Na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy w 2024 roku Rada Dyrektorów Hoang Quan Real Estate zaproponowała stosunkowo ambitny plan, zakładający przychody w wysokości 2000 miliardów VND i oczekiwany zysk po opodatkowaniu w wysokości 100 miliardów VND. Pomimo ambitnych celów, wyniki osiągnięte przez HQC w pierwszej połowie 2024 roku były stosunkowo żałosne.

Po zrealizowaniu zaledwie 15,9% planu po pół roku, Hoang Quan Real Estate (HQC) ma ujemny przepływ środków pieniężnych w wysokości 1021 miliardów (zdjęcie TL)

Dokładnie rzecz biorąc, przychody w drugim kwartale 2024 roku wyniosły 321 mld VND, ale wartość zwróconych towarów wzrosła do 315,9 mld VND, co spowodowało, że przychody netto wyniosły nieco ponad 5 mld VND. Zwrot kosztów sprzedanych towarów w wysokości 47,5 mld VND pomógł jednak HQC osiągnąć zysk brutto w wysokości 52,5 mld VND.

Przychody finansowe w tym okresie wyniosły 18,4 mld VND, a koszty finansowe 35,7 mld VND. Koszty sprzedaży i koszty administracyjne wyniosły odpowiednio 1,2 mld VND i 24,1 mld VND. W rezultacie HQC odnotowało zysk netto w wysokości 10,6 mld VND w drugim kwartale 2024 roku.

Skumulowane przychody firmy za pierwsze 6 miesięcy roku wyniosły jedynie 18,4 miliarda dolarów dzięki zwrotom towarów. Firma odnotowała zysk po opodatkowaniu w wysokości 15,9 miliarda dolarów dzięki zwrotowi kosztów sprzedanych towarów i przychodom finansowym odnotowanym w tym okresie.

W porównaniu z założonym na 2024 r. celem zysku po opodatkowaniu w wysokości 100 mld VND, Hoang Quan Real Estate zrealizowało zaledwie 15,9% rocznego planu biznesowego.

Akcjonariusze Hoang Quan Real Estate prawdopodobnie nie są zaskoczeni tym rozczarowującym wynikiem. Od 2015 roku firma zrealizowała swój plan dopiero w 2015 roku, a w pozostałych latach osiągnęła mniej niż 20% wyznaczonego celu.

Ujemny przepływ środków pieniężnych przekraczający 1021 miliardów, HQC ma zapasy w Golden City o wartości 864 miliardów

Do końca drugiego kwartału 2024 roku łączna wartość aktywów HQC osiągnęła 10 378,6 mld VND, co stanowi wzrost o 42% w porównaniu z początkiem roku. Pomimo gwałtownego wzrostu aktywów ogółem, saldo gotówki Hoang Quan wynosiło mniej niż 45 mld VND.

Wzrost aktywów wynika głównie z krótkoterminowych przedpłat na rzecz dostawców oraz zapasów. Warto zauważyć, że zapasy w ciągu roku gwałtownie wzrosły z 590,8 mld VND do 1301,7 mld VND. Główną część tego wzrostu stanowią niedokończone koszty produkcji i koszty działalności w projekcie Golden City Social Housing Apartment, stanowiące 864 mld VND, co stanowi 66% całkowitych zapasów.

Projekt Mieszkalnictwa Społecznego Golden City w Tay Ninh obejmuje teren o powierzchni 3,4 hektara, obejmujący 7 szesnastopiętrowych bloków mieszkalnych. Całkowity kapitał inwestycyjny projektu wynosi około 2233 miliardów VND i jest obecnie kluczowym projektem Hoang Quan Real Estate.

Również w odniesieniu do projektów budownictwa socjalnego, w strukturze kapitałowej Hoang Quan Real Estate, zadłużenie do zapłaty wynosi 3071,1 mld VND. Z tego krótkoterminowe przedpłaty od nabywców stanowią 804,2 mld VND, co jest bardzo pozytywnym sygnałem.

Jednakże HQC zaciąga również krótkoterminowe zadłużenie w wysokości 99,7 mld VND. Długoterminowe zadłużenie wynosi również 1269,9 mld VND.

Warto zauważyć, że w pierwszej połowie 2024 roku HQC odnotowało ujemne przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej w wysokości 1021 mld VND. Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej wzrosły o 1407,3 mld VND, co wskazuje na konieczność zwiększenia mobilizacji gotówki z różnych źródeł w celu utrzymania działalności operacyjnej.

Z tego 1000 miliardów pochodzi z emisji akcji, a 436,2 miliardów to pieniądze pożyczone.

Źródło: https://www.congluan.vn/am-nang-dong-tien-1021-ty-dia-oc-hoang-quan-hqc-hoan-thanh-chua-noi-16-ke-hoach-nam-post306381.html