Celem Forum Nieruchomości Przemysłowych 2025 jest zielony i zrównoważony wzrost.

Po południu 29 października w Ho Chi Minh City odbyło się Wietnamskie Forum Nieruchomości Przemysłowych 2025 pod hasłem „Wzmocnienie pozycji, akceptacja ruchu”, w którym udział wzięli przedstawiciele agencji zarządzających, eksperci, inwestorzy oraz firmy krajowe i zagraniczne. Wydarzenie zostało zorganizowane wspólnie przez gazetę Finance and Investment Newspaper oraz Wietnamskie Stowarzyszenie Nieruchomości Przemysłowych (VIREA), pod patronatem Ministerstwa Finansów.

Báo Tin Tức•29/10/2025

W swoim przemówieniu otwierającym Forum, Pan Pham Van Hoanh, redaktor naczelny gazety Finance-Investment Newspaper i przewodniczący komitetu organizacyjnego Forum, podkreślił, że w 2025 roku przypada 5. rocznica corocznej organizacji Forum i pomimo niestabilnej sytuacji gospodarczej na świecie Wietnam nadal wyróżnia się jako „jasny punkt w regionie”.

Podpis pod zdjęciem — Pan Pham Van Hoanh, redaktor naczelny gazety Finance-Investment, wygłosił przemówienie otwierające forum.

Pan Pham Van Hoanh stwierdził, że po osiągnięciu tempa wzrostu na poziomie 8,23% w trzecim kwartale i 7,85% w pierwszych dziewięciu miesiącach 2025 roku, cel 8% wzrostu w całym roku jest całkowicie realny, co potwierdza solidne podstawy gospodarki. Jednocześnie, bezpośrednie inwestycje zagraniczne (BIZ) nadal stanowią kluczową siłę napędową. W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2025 roku Wietnam odnotował 28,5 mld USD zarejestrowanego kapitału, co stanowi wzrost o 15,2% w porównaniu z tym samym okresem; kapitał wypłacony osiągnął 18,8 mld USD, co stanowi wzrost o 8,5%.

„Te dane świadczą o silnym zaufaniu międzynarodowych inwestorów do wietnamskiego środowiska inwestycyjnego i perspektyw rozwoju” – podkreślił pan Pham Van Hoanh.

Nie tylko wzrosła ilość bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ), ale również znacząco poprawiła się ich jakość, a wiele dużych korporacji, takich jak Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE… zwiększyło swoje inwestycje i otworzyło centra badawczo-rozwojowe w Wietnamie. Jednocześnie, krajowy sektor biznesowy również rozkwitł – w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy ponad 231 000 firm zarejestrowało się w celu utworzenia nowych firm lub wznowiło działalność, co stanowi wzrost o ponad 26% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

„Nieruchomości przemysłowe stają się «twardą infrastrukturą» wzrostu, trampoliną do industrializacji, modernizacji i integracji międzynarodowej” – zapewnił pan Hoanh. Do tej pory w Wietnamie działa 447 parków przemysłowych o łącznej powierzchni 134 600 hektarów, z czego 93 000 hektarów to tereny przemysłowe dostępne do dzierżawy; ponadto istnieje 26 przygranicznych stref ekonomicznych i 20 nadmorskich stref ekonomicznych o łącznej powierzchni prawie 1,7 miliona hektarów, które przyciągają ponad 11 200 projektów bezpośrednich inwestycji zagranicznych (FDI) i 10 600 projektów krajowych.

Według pana Hoanha tegoroczny temat, „Stabilizacja pozycji, otwartość na ruch”, odzwierciedla proaktywny duch Wietnamu w procesie integracji: „Stabilizacja pozycji – ponieważ Wietnam ugruntował swoją pozycję jako strategiczne miejsce inwestycji i wiarygodny wybór dla społeczności międzynarodowej; Otwarcie na ruch – ponieważ wszystkie dzisiejsze korzyści mają znaczenie tylko wtedy, gdy proaktywnie się przekształcimy i wykorzystamy szanse płynące z nowych trendów: transformacji cyfrowej, zielonego wzrostu, gospodarki o obiegu zamkniętym i restrukturyzacji globalnych łańcuchów wartości”.

Otwierając forum, pani Trang Le, dyrektor generalna i starsza dyrektor ds. badań i doradztwa w JLL Vietnam, przedstawiła ekskluzywny raport zatytułowany „Od ruchu do wzrostu: historia wietnamskiego rynku nieruchomości przemysłowych”. Raport wskazał, że Wietnam znajduje się obecnie w centrum globalnej fali relokacji łańcucha dostaw, dzięki stabilności politycznej , przejrzystemu środowisku inwestycyjnemu i atrakcyjnej polityce zachęt.

Według statystyk JLL średni wskaźnik zajętości parków przemysłowych wynosi ponad 73%, co odzwierciedla duży popyt na grunty i powierzchnie fabryczne, zwłaszcza w sektorze zaawansowanych technologii, elektroniki, farmaceutyki, logistyki i centrów danych.

Forum obejmowało dwie pogłębione sesje dyskusyjne. Pierwsza sesja, zatytułowana „Utrzymanie silnej pozycji w globalnym krajobrazie”, była moderowana przez dr Nguyen Cong Ai, zastępcę dyrektora generalnego KPMG Vietnam, i koncentrowała się na strategiach mających na celu pomoc Wietnamowi w utrzymaniu i zwiększeniu jego atrakcyjności dla bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ).

Prelegenci, tacy jak pani Tran Thi Hai Yen ( Ministerstwo Finansów ), pan Truong Gia Bao (VIREA), pan Will Tran (JLL Wietnam), pan Tran Tan Sy (KN Holdings), pan Hardy Diec (KCN Wietnam) i pan Dinh Hoai Nam (SLP Wietnam), podzielili się swoimi poglądami na temat przejścia od korzyści kosztowych do długoterminowych korzyści wynikających z zaufania i zasugerowali, że rząd powinien odegrać wiodącą rolę w przekształceniu Wietnamu w strategicznego partnera inwestycyjnego w regionalnym łańcuchu wartości.

Druga sesja dyskusyjna zatytułowana „Nieruchomości przemysłowe w Wietnamie przed nowym cyklem wzrostu”, moderowana przez Catherine Huynh, dyrektor ds. usług w zakresie nieruchomości przemysłowych w Grow B Consulting, koncentrowała się na pojawiających się trendach rynkowych: wzroście przepływów kapitału high-tech, wymogach ESG i trendzie rozwoju parków przemysłowych nowej generacji – ekologicznych, inteligentnych, zintegrowanych z logistyką i centrami danych.

Eksperci Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) i Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) podzielili się rozwiązaniami mającymi na celu rozwiązanie problemów prawnych, pracowniczych i związanych z kosztami gruntów oraz wzmocnienie powiązań regionalnych.

Według ekspertów, Wietnam wkracza w nowy cykl wzrostu rynku nieruchomości przemysłowych, ponieważ fala bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) w zaawansowane technologie oraz popyt na zieloną i inteligentną infrastrukturę stają się coraz bardziej widoczne. Model rozwoju parków przemysłowych nie ogranicza się już do dzierżawy gruntów, ale rozszerzył się na zintegrowany ekosystem przemysłowy, przynosząc trwałą wartość zarówno inwestorom, jak i firmom dzierżawiącym infrastrukturę.

W ramach wydarzenia Komitet Organizacyjny ogłosił przyznanie nagród „For a Green Future – VIPF Green Future 2025”, które mają uhonorować pionierskie firmy w dziedzinie strategii zrównoważonego rozwoju. W tym roku program rozszerzono o sześć kategorii nagród dla deweloperów parków przemysłowych, firm leasingujących infrastrukturę oraz dostawców zielonych rozwiązań przemysłowych, przyciągając ponad 50 uczestniczących firm.

Kryteria wyboru opierają się na Dekrecie 35/2022/ND-CP w sprawie parków ekoprzemysłowych, standardach ESG oraz przepisach dotyczących oszczędzania energii. W skład komisji kwalifikacyjnej wchodzą przedstawiciele Investment Newspaper, VIREA i JLL oraz niezależni eksperci w dziedzinie gospodarki o obiegu zamkniętym.

Komentarz (0)