Forum Nieruchomości Przemysłowych 2025 w stronę zielonego i zrównoważonego wzrostu

Po południu 29 października w Ho Chi Minh City odbyło się Wietnamskie Forum Nieruchomości Przemysłowych 2025 pod hasłem „Silna pozycja, przyjazny ruch”, w którym udział wzięli przedstawiciele agencji zarządzających, eksperci, inwestorzy oraz przedsiębiorstwa krajowe i zagraniczne. Wydarzenie zostało zorganizowane wspólnie przez gazetę Finance-Investment Newspaper i Wietnamskie Stowarzyszenie Nieruchomości Przemysłowych (VIREA), pod patronatem Ministerstwa Finansów.

Báo Tin Tức•29/10/2025

Przemawiając na otwarciu Forum, Pham Van Hoanh, redaktor naczelny gazety „Finance-Investment Newspaper”, przewodniczący Komitetu Organizacyjnego Forum, podkreślił, że rok 2025 to piąta edycja Forum. W kontekście licznych wahań w światowej gospodarce , Wietnam wciąż jawi się jako „jasny punkt regionu”.

Podpis pod zdjęciem — Pan Pham Van Hoanh, redaktor naczelny Finance - Investment Newspaper, wygłosił przemówienie otwierające forum.

Pan Pham Van Hoanh powiedział, że po tempie wzrostu na poziomie 8,23% w trzecim kwartale i 7,85% w pierwszych dziewięciu miesiącach 2025 roku, cel wzrostu na poziomie 8% w całym roku jest całkowicie realny, co potwierdza solidne podstawy gospodarki. Ponadto, bezpośrednie inwestycje zagraniczne (BIZ) nadal stanowią kluczową siłę napędową. W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2025 roku Wietnam odnotował 28,5 mld USD zarejestrowanego kapitału, co stanowi wzrost o 15,2% w porównaniu z tym samym okresem; kapitał wypłacony osiągnął 18,8 mld USD, co stanowi wzrost o 8,5%.

„Te liczby świadczą o silnym zaufaniu międzynarodowych inwestorów do wietnamskiego środowiska inwestycyjnego i perspektyw rozwoju” – podkreślił pan Pham Van Hoanh.

Nie tylko wzrosła ilość bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ), ale również ich jakość znacząco się poprawiła. Wiele dużych korporacji, takich jak Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE... zwiększyło swoje inwestycje i zbudowało centra badawczo-rozwojowe w Wietnamie. Jednocześnie, krajowy sektor biznesowy również rozkwitł – ponad 231 000 firm zarejestrowało się w celu założenia nowej działalności lub wznowienia działalności w ciągu 9 miesięcy, co stanowi wzrost o ponad 26% w porównaniu z tym samym okresem.

„Nieruchomości przemysłowe stają się «twardą infrastrukturą» wzrostu, platformą startową dla industrializacji, modernizacji i integracji międzynarodowej” – zapewnił pan Hoanh. Do tej pory w Wietnamie działa 447 parków przemysłowych o łącznej powierzchni 134 600 hektarów, z czego 93 000 hektarów to tereny przemysłowe dostępne do dzierżawy; ponadto istnieje 26 przygranicznych stref ekonomicznych i 20 nadmorskich stref ekonomicznych o łącznej powierzchni prawie 1,7 miliona hektarów, które przyciągają ponad 11 200 projektów bezpośrednich inwestycji zagranicznych (FDI) i 10 600 projektów krajowych.

Według pana Hoanha tegoroczny temat „Silna pozycja, otwarty ruch” odzwierciedla proaktywny duch Wietnamu w procesie integracji: „Silna pozycja – ponieważ Wietnam ugruntował swoją pozycję jako strategiczne miejsce inwestycji, godny zaufania wybór społeczności międzynarodowej; Otwarty ruch – ponieważ wszystkie dzisiejsze korzyści mają znaczenie tylko wtedy, gdy proaktywnie się przekształcimy, wykorzystując szanse, jakie dają nowe trendy: transformacja cyfrowa, zielony wzrost, gospodarka o obiegu zamkniętym i restrukturyzacja globalnego łańcucha wartości”.

Otwierając forum, pani Trang Le, dyrektor generalna i starsza dyrektor ds. badań i doradztwa w JLL Vietnam, przedstawiła ekskluzywny raport zatytułowany „Od ruchu do wzrostu: historia wietnamskiego rynku nieruchomości przemysłowych”. W raporcie wskazano, że Wietnam znajduje się obecnie w centrum globalnej zmiany w łańcuchu dostaw, dzięki stabilności politycznej , przejrzystemu środowisku inwestycyjnemu i atrakcyjnej polityce zachęt.

Według statystyk JLL, średni wskaźnik obłożenia parków przemysłowych wyniósł ponad 73%, co odzwierciedla gwałtowny wzrost popytu na wynajem gruntów i fabryk, zwłaszcza w branży wysokich technologii, elektroniki, farmaceutyki, logistyki i centrów danych.

W ramach forum odbyły się dwie pogłębione sesje dyskusyjne. Pierwsza sesja, której tematem przewodnim było „Utrzymanie pozycji w globalnych ruchach”, moderowana przez dr. Nguyena Conga Ai, zastępcę dyrektora generalnego KPMG Vietnam, koncentrowała się na strategiach mających na celu pomoc Wietnamowi w utrzymaniu i zwiększeniu atrakcyjności bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ).

Prelegenci, tacy jak pani Tran Thi Hai Yen ( Ministerstwo Finansów ), pan Truong Gia Bao (VIREA), pan Will Tran (JLL Wietnam), pan Tran Tan Sy (KN Holdings), pan Hardy Diec (KCN Wietnam) i pan Dinh Hoai Nam (SLP Wietnam), podzielili się swoimi poglądami na temat przejścia od przewagi kosztowej do przewagi długoterminowego zaufania i zalecili, aby rząd promował swoją wiodącą rolę i przekształcił Wietnam w strategicznego partnera inwestycyjnego w regionalnym łańcuchu wartości.

Drugi panel dyskusyjny zatytułowany „Nieruchomości przemysłowe w Wietnamie przed nowym cyklem wzrostu”, moderowany przez Catherine Huynh, dyrektor ds. usług w zakresie nieruchomości przemysłowych w Grow B Consulting, koncentrował się na nowych trendach rynkowych: wzroście przepływów kapitału high-tech, wymogach ESG i trendzie rozwoju parków przemysłowych nowej generacji – zielonej, inteligentnej, zintegrowanej logistyki i centrów danych.

Eksperci Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) i Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) podzielili się rozwiązaniami mającymi na celu usunięcie przeszkód prawnych, kosztów siły roboczej i gruntów oraz wzmocnienie łączności regionalnej.

Według ekspertów, Wietnam wkracza w nowy cykl wzrostu rynku nieruchomości przemysłowych, w którym fala bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) w zaawansowane technologie oraz popyt na zieloną i inteligentną infrastrukturę stają się coraz bardziej widoczne. Model rozwoju parków przemysłowych nie ogranicza się już do dzierżawy gruntów, ale rozszerzył się na zintegrowany ekosystem przemysłowy, przynosząc trwałą wartość zarówno inwestorom, jak i firmom zajmującym się dzierżawą infrastruktury.

W ramach wydarzenia Komitet Organizacyjny ogłosił plebiscyt „Dla Zielonej Przyszłości – VIPF Zielona Przyszłość 2025”, aby uhonorować pionierskie przedsiębiorstwa w zakresie strategii zrównoważonego rozwoju. W tym roku program rozszerzono o sześć kategorii nagród dla deweloperów parków przemysłowych, przedsiębiorstw zajmujących się dzierżawą infrastruktury oraz dostawców zielonych rozwiązań przemysłowych, przyciągając ponad 50 uczestniczących przedsiębiorstw.

Kryteria głosowania opierają się na Dekrecie 35/2022/ND-CP w sprawie parków ekoprzemysłowych, standardów ESG i przepisów dotyczących oszczędzania energii. W skład rady głosującej wchodzą przedstawiciele gazety Dau Tu, VIREA i JLL oraz niezależni eksperci w dziedzinie gospodarki o obiegu zamkniętym.

Source: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm