Lokalna korekta planu generalnego dotyczącego budowy miasta Quang Ngai

Quang Ngai lokalnie dostosował obszar gruntów o powierzchni około 4 hektarów w gminie Tinh An w mieście Quang Ngai z terenów mieszkalnych na miejskie tereny użyteczności publicznej.

Lokalna korekta ogólnego planu budowlanego miasta Quang Ngai

Quang Ngai lokalnie dostosował obszar gruntów o powierzchni około 4 hektarów w gminie Tinh An w mieście Quang Ngai z terenów mieszkalnych na miejskie tereny użyteczności publicznej.

Obszar miejski miasta Quang Ngai, prowincja Quang Ngai. Zdjęcie: Linh Dan

Ludowy Komitet prowincji Quang Ngai właśnie zatwierdził częściową korektę Planu Generalnego Budowy Miasta Quang Ngai do roku 2040. Zgodnie z tym prowincja częściowo przekształciła obszar około 4 hektarów w gminie Tinh An z terenów mieszkalnych w tereny miejskie przeznaczone pod usługi publiczne.

Konkretne kryteria dotyczące użytkowania gruntu obejmują maksymalną gęstość zabudowy wynoszącą 60%; maksymalną wysokość 15 pięter nad ziemią, 2 piwnice, maksymalną wysokość budynku wynoszącą 55 m; maksymalny współczynnik użytkowania gruntu wynoszący 12; granica zabudowy działki musi być zgodna z postanowieniami Krajowego Regulaminu Technicznego dotyczącego planowania budowy QCVN 01:2021/BXD Ministerstwa Budownictwa .

Ludowy Komitet prowincji Quang Ngai zwraca się do Ludowego Komitetu miasta Quang Ngai z prośbą o zaktualizowanie poprawionych treści Planu generalnego budowy miasta Quang Ngai do roku 2040, zorganizowanie ogłoszenia i jego rozpowszechnienie, aby organizacje i osoby prywatne o nim wiedziały, monitorowały je i wdrażały; o przegląd i dostosowanie innych powiązanych projektów planistycznych w celu zapewnienia spójności i synchronizacji między planami; o współpracę z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska w celu uzupełnienia dokumentacji dotyczącej dostosowania Planu zagospodarowania przestrzennego miasta Quang Ngai w celu przedłożenia Ludowemu Komitetowi Prowincji do zatwierdzenia zgodnie z przepisami.

Departament Budownictwa odpowiada za wykonywanie funkcji zarządzania państwowego w zakresie podstawowych prac budowlanych, realizacji planów urbanistycznych i architektury zgodnie ze swoimi uprawnieniami.

Wcześniej Ludowy Komitet prowincji Quang Ngai w decyzji nr 949/QD-UBND z dnia 11 października 2021 r. skorygował plan generalny budowy miasta Quang Ngai do roku 2040. Zgodnie z nim zakres planowania obejmuje cały obszar naturalny miasta Quang Ngai, ponad 15 734 hektarów.

Projekt dostosowania ogólnego planowania miasta Quang Ngai do roku 2040 to miasto prowincjonalne, polityczne , gospodarcze, kulturalne, społeczne i naukowe oraz techniczne centrum prowincji Quang Ngai; obszar miejski położony nad rzeką, zwrócony w stronę morza - jeden z obszarów miejskich o potencjale rozwoju w nadmorskim pasie miejskim środkowego Wietnamu; jedno z centrów gospodarczych regionu centralnego pod względem handlu, usług, turystyki, przemysłu przetwórczego i produkcyjnego, a zwłaszcza ważne zaplecze w procesie rozwoju strefy ekonomicznej Dung Quat; ważny węzeł komunikacyjny regionu centralnego i Wyżyn Centralnych.

Jeśli chodzi o zasady planowania przestrzennego, prowincja Quang Ngai ukierunkowuje to dostosowane planowanie na poszanowanie i ochronę naturalnego ekosystemu, naturalnego krajobrazu wzgórz, rzek, pasów nadbrzeżnych itp. miasta Quang Ngai; rozwój nowych, synchronicznych i nowoczesnych obszarów miejskich w połączeniu z renowacją i upiększaniem istniejących obszarów mieszkalnych, synchronicznie łącząc się z istniejącym systemem infrastruktury i projektami, które były i są wdrażane na tym obszarze; kształtowanie osi miejskich, osi krajobrazu i kluczowych przestrzeni centralnych, zapewniających harmonijne połączenie z otaczającą przestrzenią itp.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chung-xay-dung-thanh-pho-quang-ngai-d229111.html