Dong Nai promuje rozwój budownictwa socjalnego, wykorzystując sztuczną inteligencję do obsługi mieszkańców

Dong Nai wkracza w okres silnego rozwoju gospodarczego i społecznego, co przekłada się na duży popyt na zakwaterowanie, zwłaszcza mieszkania socjalne z wysokiej jakości udogodnieniami i w cenach odpowiednich dla pracowników, urzędników i etatowych.

Pan Nguyen Anh Tuan, dyrektor Departamentu Budownictwa Dong Nai, powiedział, że rozwój budownictwa socjalnego to nie tylko obowiązek, ale także najwyższy priorytet prowincji w celu zapewnienia bezpieczeństwa socjalnego i poprawy jakości życia ludzi.

„Jednym z charakterystycznych punktów jest projekt budownictwa socjalnego Long Binh Tan (Eco Residence) – pierwszy projekt w Dong Nai, w którym zastosowano sztuczną inteligencję (AI) w obsłudze klienta i zarządzaniu mieszkańcami. Zastosowanie AI w zarządzaniu jest uważane za przełomowe, ponieważ pomaga optymalizować operacje, poprawiać doświadczenia mieszkańców i monitorować wydajność agencji zarządzających” – powiedział pan Anh Tuan.

Pan Nguyen Anh Tuan, dyrektor Departamentu Budownictwa Dong Nai. (Zdjęcie: Luong Y.)

Projekt Eco Residence, realizowany przez spółkę akcyjną Chuong Duong Homeland, rozpoczął się w maju 2024 roku na terenie o powierzchni 1,4 hektara, a jego skala obejmuje blisko 1100 mieszkań. Apartamenty zostały zaprojektowane w zróżnicowany sposób, dostosowany do potrzeb różnych grup osób – od singli, przez młode rodziny, po gospodarstwa domowe wielopokoleniowe. Ludowy Komitet Prowincji Dong Nai zwrócił się do inwestora z prośbą o przyspieszenie budowy, aby zaspokoić pilne potrzeby mieszkaniowe osób o niskich dochodach, przyczyniając się jednocześnie do zrównoważonego rozwoju miejskiego w tym regionie.

Jako jedna z najszybciej uprzemysłowionych miejscowości w kraju, Dong Nai skupia obecnie setki tysięcy pracowników w strefach przemysłowych, co powoduje wzrost zapotrzebowania na mieszkania socjalne. W tym kontekście preferencyjne polityki kredytowe są uważane za ważny „pomost”, pomagający osobom o niskich dochodach zrealizować marzenie o osiedleniu się i założeniu własnej działalności gospodarczej.

Zgodnie z celem na rok 2025, premier zlecił Dong Nai i Binh Phuoc budowę ponad 4200 mieszkań socjalnych. Jednak do końca 2024 roku Dong Nai ukończyło zaledwie prawie 1700 mieszkań, osiągając prawie 8% planu na lata 2021–2030 (22 500 mieszkań).

Prace budowlane w ramach projektu budownictwa socjalnego Long Binh Tan (Eco Residence) są w toku; oczekuje się, że instrukcje dotyczące składania wniosków zostaną przekazane w październiku 2025 r.

Pan Vo Tan Duc, przewodniczący Ludowego Komitetu Prowincji Dong Nai, powiedział, że prowincja regularnie organizuje spotkania w celu rozwiązywania problemów przedsiębiorstw, a jednocześnie wydaje dokumenty mające na celu ukierunkowanie i uproszczenie procesu inwestowania w mieszkania socjalne. Do tej pory prowincja zaplanowała około 700 hektarów gruntów pod zabudowę socjalną i mieszkania pracownicze, a także 400 hektarów z 20% udziałem w funduszu gruntów pod projekty komercyjne. Ponadto Dong Nai organizuje również konkurs na modele projektów mieszkań socjalnych, aby wspierać przedsiębiorstwa w płynnym i synchronicznym wdrażaniu.

Jednak rezultaty są nadal skromne ze względu na problemy prawne, brak kapitału preferencyjnego i długotrwałe procedury inwestycyjne, szczególnie po wejściu w życie nowych ustaw, takich jak ustawa o ziemi, ustawa mieszkaniowa i ustawa o obrocie nieruchomościami.

Aby temu zaradzić, władze prowincji analizują i aktywizują postępy w trwających projektach, wspierając inwestorów w ich terminowym ukończeniu. W przypadku projektów, które zostały zatwierdzone, ale jeszcze się nie rozpoczęły, władze będą kierować i wspierać procedury, aby budowa mogła rozpocząć się jeszcze w tym roku.

Według dyrektora Departamentu Budownictwa Dong Nai, zapotrzebowanie na mieszkania socjalne w prowincji rośnie.

Dong Nai analizuje również możliwość wdrożenia mechanizmu pilotażowego na mocy rezolucji 201/2025/QH15, który umożliwiłby inwestorom rejestrację bez przetargu, co skróciłoby czas przygotowania inwestycji. Jednocześnie prowincja planuje przeznaczyć budżet na budowę szeregu projektów mieszkań socjalnych dla urzędników, pracowników służby cywilnej i administracji publicznej po fuzji prowincji; jednocześnie nakładając na inwestorów komercyjnych obowiązek wywiązywania się z obowiązku zapewnienia mieszkań socjalnych z 20% funduszu gruntowego, zgodnie z przepisami.

Według wiceprzewodniczącego Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Ho Van Ha, rozwój budownictwa socjalnego – zwłaszcza dla pracowników i osób o niskich dochodach – jest ważną polityką, świadczącą o głębokim humanistycznym charakterze systemu politycznego. Dong Nai uznaje to za kluczowe zadanie w planie rozwoju społeczno-gospodarczego, przyczyniające się do zapewnienia trwałego bezpieczeństwa socjalnego dla mieszkańców.

Dzięki dużym funduszom gruntowym, otwartej polityce i dużej determinacji rządu, oczekuje się, że Dong Nai przyspieszy w nadchodzącym okresie, skracając dystans między celami a wynikami i zbliżając się do obrazu harmonijnie rozwiniętego obszaru miejskiego, w którym pracownicy mogą się naprawdę osiedlić i zarabiać na życie.

Komentarz (0)