Dong Nai: Droga do realizacji polityki budownictwa socjalnego, która ma na celu urzeczywistnienie marzeń ludzi o osiedleniu się

(DN) – Dong Nai to jedna z miejscowości o szybkiej industrializacji, w której rośnie zapotrzebowanie na mieszkania socjalne, szczególnie wśród pracowników i osób o niskich dochodach. W tym kontekście preferencyjne polityki kredytowe stały się ważnym pomostem, który pomógł wielu osobom zrealizować marzenie o osiedleniu się i ustabilizowaniu swojego życia. Biuro transakcyjne Banku Polityki Społecznej Trang Bom (SPB) i proces wdrażania polityki mieszkań socjalnych przyniosły wyraźne zmiany w porównaniu z preferencyjnymi pożyczkami SPB i wsparciem przedsiębiorstw realizujących projekt.

Pan Nguyen Vu Duy, wykładowca informatyki na Uniwersytecie Leśnym Dong Nai, nie kryjąc radości w oczach, od lat marzył o zbudowaniu przyzwoitego domu dla swojej rodziny. W 2022 roku, kiedy rozpoczął budowę, której łączny koszt wyniósł prawie miliard VND, jego sytuacja finansowa okazała się niewystarczająca. Dowiedział się wówczas o programie pożyczkowym Wietnamskiego Banku Polityki Społecznej na budowę, remont i remont domów. Jest to program preferencyjny dla ubogich i bliskich ubóstwa gospodarstw domowych, osób o niskich dochodach oraz beneficjentów polityki.

Dzięki terminowemu wsparciu Biura Transakcyjnego Banku Polityki Społecznej Trang Bom, rodzinie pana Duya wypłacono 500 milionów VND na dokończenie budowy domu. Pan Duy powiedział: „Finanse rodziny wystarczyły jedynie na pokrycie połowy kosztów budowy domu. Na szczęście, po zbadaniu sprawy i dowiedzeniu się, że Bank Polityki Społecznej oferuje pakiet pożyczkowy dla urzędników państwowych, pracowników służby cywilnej i osób o niskich dochodach, moja rodzina wypełniła wniosek o pożyczkę i otrzymała 500 milionów VND od Banku Polityki Społecznej Trang Bom. Jestem bardzo wdzięczny Bankowi Polityki Społecznej za stworzenie warunków, w których moja rodzina mogła zrealizować marzenie o osiedleniu się i zrobieniu kariery”.

Pan Nguyen Vu Duy z Hamlet 1 w gminie Trang Bom cieszy się z posiadania nowego domu wybudowanego z kapitału pochodzącego z pożyczki na mieszkania socjalne. Zdjęcie: Le Duc

Prawie 2 lata temu pan Trieu Thanh Truong, pracownik Pousung Vietnam Co., Ltd., był jednym z pierwszych gospodarstw domowych, które uzyskały dostęp do preferencyjnych kredytów na zakup mieszkań socjalnych w Trang Bom. Dzięki pożyczce w wysokości 125 milionów VND i własnym środkom finansowym pan Truong mógł stać się właścicielem własnego mieszkania socjalnego.

Dla niego to wielki przełom w życiu, który prowadzi do osiągnięcia celu, jakim jest ustatkowanie się i rozpoczęcie kariery zawodowej. „Z moim obecnym dochodem wynoszącym około 8 milionów VND i bez preferencyjnych pożyczek z Banku Polityki Społecznej, nie mogę kupić własnego domu. Czuję się bardzo szczęśliwy i radosny” – zwierzył się pan Truong.

Wiele osób o niskich dochodach może kupić domy dzięki kapitałowi kredytowemu z Banku Polityki Społecznej. Zdjęcie: Le Duc

Według raportu Biura Transakcyjnego Banku Polityki Społecznej Trang Bom, do 30 września 2025 r. jednostka wypłaciła ponad 20 miliardów VND 45 klientom, a łączna wartość niespłaconych pożyczek osiągnęła ponad 15 miliardów VND dla 40 klientów. Kapitał kredytowy z polityki budownictwa socjalnego pomógł 45 osobom o niskich dochodach, pracownikom i beneficjentom w budowie i remoncie 33 domów oraz zakupie ponad 12 mieszkań socjalnych.

Pan Vo Anh Tuan, zastępca dyrektora biura transakcyjnego Trang Bom Social Policy Bank, powiedział: Zgodnie z dekretem rządu nr 100/2024/ND-CP szczegółowo określającym szereg artykułów ustawy mieszkaniowej dotyczących rozwoju i zarządzania mieszkaniami socjalnymi, od 1 sierpnia 2024 r. oprocentowanie kredytu wynosi 6,6% rocznie, a oprocentowanie kredytu jest równe oprocentowaniu kredytu dla ubogich gospodarstw domowych, zgodnie z przepisami premiera . Maksymalna kwota kredytu wynosi 80% wartości umowy kupna, dzierżawy lub umowy najmu z opcją zakupu domu. W przypadku nowej budowy, remontu lub naprawy domu maksymalna kwota kredytu wynosi 70% szacunkowej wartości lub planu wykorzystania kapitału, nieprzekraczająca 1 miliarda VND i nieprzekraczająca 70% wartości nieruchomości zabezpieczającej kredyt. Maksymalny okres kredytowania nie przekracza 25 lat od daty wypłaty pierwszej pożyczki.

Pracownicy Biura Transakcyjnego Banku Polityki Społecznej Trang Bom wypłacają preferencyjny kapitał kredytowy osobom fizycznym. Zdjęcie: Le Duc

Kolejną zaletą jest to, że obecnie procedury zakupu mieszkań socjalnych są realizowane zgodnie z przepisami rządowymi. Jednocześnie Ludowy Komitet Prowincji Dong Nai wydał decyzję w sprawie podmiotów uprawnionych do zakupu mieszkań socjalnych. Inwestorzy upowszechnili również informacje i udostępnili je na stronie internetowej Departamentu Budownictwa i Prowincjonalnego Ludowego Komitetu, gdzie opublikowano pełną listę podmiotów uprawnionych do zakupu oraz cenę sprzedaży, ułatwiając mieszkańcom dostęp do państwowej polityki mieszkaniowej.

Projekt budownictwa socjalnego – budynek mieszkalny dla pracowników centrum usługowego parku przemysłowego Bau Xeo w gminie Trang Bom. Zdjęcie: Le Duc

W Dong Nai wielu pracowników o niskich dochodach skorzystało z preferencyjnych pożyczek na zakup mieszkań socjalnych lub budowę wymarzonego domu. To dobitny dowód skuteczności tej polityki, która przyczynia się do realizacji marzenia o własnym domu dla wielu rodzin.

Zastępca Dyrektora Banku Polityki Społecznej, oddział w Dong Nai, Vo Trong Hoa, powiedział: „Doceniając ważną rolę programu, Bank Polityki Społecznej, oddział w Dong Nai, skoordynował działania z lokalnymi władzami, organizacjami społeczno-politycznymi, kasami oszczędnościowo-pożyczkowymi w celu propagowania, weryfikacji, zrozumienia i potwierdzenia programów oraz stworzenia korzystnych warunków dostępu beneficjentów do kapitału. Program kredytów na mieszkania socjalne dla podmiotów objętych polityką jest realizowany poprzez działania Banku Polityki Społecznej, oddział w Dong Nai. W ciągu pierwszych 9 miesięcy roku, Bank Polityki Społecznej, oddział w Dong Nai, wypłacił pożyczki ponad 150 gospodarstwom domowym na zakup, wynajem z opcją zakupu, remont i budowę nowych mieszkań socjalnych o łącznej wartości ponad 140 miliardów VND, zwiększając tym samym wartość niespłaconych kredytów na mieszkania socjalne w całym oddziale do ponad 530 miliardów VND, a 1250 klientów ma niespłacone pożyczki”.

Róg osiedla socjalnego Bao Vinh, dzielnica Bao Vinh. Zdjęcie: Le Duc

Zastępca Dyrektora Banku Państwowego Wietnamu, Oddział 2 (Ho Chi Minh City – Dong Nai) Nguyen Duc Lenh powiedział: „Rezultaty udzielania kredytów na mieszkania socjalne w prowincji Dong Nai są pozytywne. Dwa główne czynniki, które zostały w tym zakresie promowane, to dobrze zorganizowany i wdrożony mechanizm i polityka kredytowania mieszkań socjalnych, proaktywne wdrażanie i aktywne podejście prowincjonalnego Banku Polityki Społecznej i instytucji kredytowych do projektów mieszkań socjalnych, koordynacja z inwestorami projektów i odpowiednimi agencjami, departamentami i oddziałami w całym procesie zatwierdzania podmiotów, dostarczanie informacji, doradztwo i udzielanie pożyczek..., wspieranie osób objętych polityką mieszkań socjalnych w dogodnym dostępie do kapitału kredytowego.

W szczególności, dbałość o realizację projektów budownictwa socjalnego według dobrze sporządzonych planów stanowi istotny czynnik przyczyniający się do tworzenia podaży mieszkań socjalnych po rozsądnych i odpowiednich cenach, promowania i tworzenia warunków dla polityki kredytowej na rzecz mieszkalnictwa w prowincji Dong Nai w celu zwiększenia jej skuteczności oraz dobrej organizacji i realizacji programu w ostatnich czasach.

Rozwój budownictwa socjalnego to nie tylko rozwiązanie problemu natychmiastowego dostępu do mieszkań, ale także fundament zrównoważonego rozwoju. Ponieważ stabilna sytuacja mieszkaniowa pracowników daje im poczucie bezpieczeństwa i długoterminowego zaangażowania w pracę i lokalną społeczność. W ten sposób przyczynia się do zapewnienia bezpieczeństwa socjalnego oraz stabilności politycznej i społecznej, tworząc fundamenty dla wszechstronnego i zrównoważonego rozwoju.

10 października 2025 r. rząd podpisał i wydał dekret nr 261/2025/ND-CP zmieniający i uzupełniający szereg artykułów dekretu nr 100/2024/ND-CP z dnia 26 lipca 2024 r., który szczegółowo określa szereg artykułów ustawy o mieszkalnictwie socjalnym dotyczących rozwoju i zarządzania budownictwem socjalnym, oraz dekretu nr 192/2025/ND-CP z dnia 1 lipca 2025 r., który szczegółowo określa szereg artykułów i środków wdrażających rezolucję nr 201/2025/QH15 Zgromadzenia Narodowego z dnia 29 maja 2025 r. w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk dotyczących rozwoju budownictwa socjalnego. W nowo wydanym dekrecie rząd zgodził się na podniesienie progu dochodów dla nabywców mieszkań socjalnych. Dokładniej, kwota ta wzrośnie do 20 milionów VND/miesiąc dla osób samotnych, 40 milionów VND/miesiąc dla par i 30 milionów VND/miesiąc dla osób samotnych wychowujących małe dzieci (obecnie kwota ta wynosi 15 milionów VND/miesiąc dla osób samotnych, 30 milionów VND/miesiąc dla par; nie ma osobnych przepisów dla osób samotnych wychowujących małe dzieci).

Le Duc

Source: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/