Projekt Legend City Danang wymaga mobilizacji ponad 1700 miliardów VND kapitału

Projekt Legend City Danang, realizowany na „złotej ziemi” o powierzchni ponad 11 400 metrów kwadratowych przy ulicy Vo Van Kiet, w który inwestuje Vipico LLC, będzie wymagał mobilizacji kapitału w wysokości ponad 1 700 miliardów VND.

Projekt Legend City Danang, realizowany na „złotej ziemi” o powierzchni ponad 11 400 metrów kwadratowych przy ulicy Vo Van Kiet, w który inwestuje Vipico LLC, będzie wymagał mobilizacji kapitału w wysokości ponad 1 700 miliardów VND.

Departament Budownictwa Miasta Da Nang poinformował, że wydał zawiadomienie o mobilizacji kapitału poprzez wkład kapitałowy, współpracę inwestycyjną, współpracę biznesową, wspólne przedsięwzięcia oraz stowarzyszenia organizacji i osób fizycznych w ramach projektu The Legend City Danang - Centrum Handlowe, Hotel i Kompleks Apartamentowy.

W projekt Legend City Danang inwestuje spółka Vipico LLC, a jego budowa odbywa się na działce A20 przy ulicy Vo Van Kiet (dzielnica Son Tra), której powierzchnia użytkowa wynosi 11 487 m2, z czego 77 658 m2 zajmują działki mieszkalne, a 3829 m2 – działki usługowe.

Projekt Legend City Danang obejmuje budowę jednego bloku hotelowego i jednego bloku mieszkalnego z 800 mieszkaniami. Całkowity nakład inwestycyjny na budownictwo mieszkaniowe wynosi ponad 2352 miliardy VND; realizacja projektu potrwa do końca 2028 roku.

Projekt Centrum Handlowego, Hotelu i Kompleksu Apartamentowego Legendarnego Miasta - Da Nang powstaje na działce A20, przy ulicy Vo Van Kiet.

Według Departamentu Budownictwa w Da Nang, w 2017 roku miasto ogłosiło wyniki aukcji działki A20 przy ulicy Vo Van Kiet. Dzielnica Son Tra (miasto Da Nang) zatwierdziła również szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego w skali 1/500 dla projektu The Legend City Danang w 2024 roku.

Według raportu Vipico LLC, spółka zastawiła certyfikat prawa do użytkowania gruntu, prawa własności domu i inne aktywa związane z gruntem w Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank.

Według Departamentu Budownictwa w Danang, projekt Legend City Danang kwalifikuje się do mobilizacji kapitału. Mobilizacja kapitału odbywa się poprzez wkład kapitałowy, współpracę inwestycyjną, współpracę biznesową, joint ventures oraz stowarzyszenia organizacji i osób fizycznych.

Łączny kapitał zmobilizowany na projekt The Legend City Danang wynosi ponad 1,764 miliarda VND, co stanowi 75% całkowitego kapitału inwestycyjnego w budownictwie mieszkaniowym.

Departament Budownictwa w Danang zauważył, że strony uczestniczące we wkładzie kapitałowym, współpracy inwestycyjnej, współpracy biznesowej, przedsięwzięciach joint venture i stowarzyszeniach mogą dzielić zyski wyłącznie w gotówce lub akcjach na podstawie współczynnika wkładu kapitałowego uzgodnionego w umowie; inwestor nie może dzielić produktów mieszkaniowych ani dawać pierwszeństwa rejestracji, depozytowi lub prawu do zakupu mieszkań lub dzielić praw do użytkowania gruntów w projekcie na rzecz strony mobilizacji kapitału, z wyjątkiem przypadku wkładu kapitałowego w celu utworzenia nowego podmiotu prawnego, który ma zostać wyznaczony przez państwo na inwestora projektu inwestycyjnego w budownictwie mieszkaniowym zgodnie z przepisami prawa.

Inwestorem projektu Legend City Danang jest firma Vipico Company.

Ponadto, zmobilizowany kapitał musi zostać wykorzystany na cele inwestycji mieszkaniowych i budownictwa mieszkaniowego. Zmobilizowany kapitał nie może zostać wykorzystany na inne projekty ani cele.

Należy upewnić się, że całkowity kapitał zmobilizowany we wszystkich formach oraz kapitał własny właściciela nie mogą przekroczyć całkowitego kapitału inwestycyjnego projektu, wliczając opłaty za użytkowanie gruntów i czynsze dzierżawne, które inwestor musi płacić zgodnie z przepisami prawa gruntowego...

W 2017 roku spółka Vipico LLC wygrała aukcję na działkę A20 przy ulicy Vo Van Kiet.

Miasto Da Nang później anulowało wyniki aukcji tej działki. Powodem było to, że firma Vipico nie wywiązała się ze zobowiązań zawartych w formularzu rejestracyjnym aukcji, planie aukcji i regulaminie aukcji.

Jednak później firma Vipico Company wniosła pozew przeciwko powyższej decyzji Komitetu Ludowego Miasta Da Nang. Po rozprawie w pierwszej instancji i apelacji, sąd przyjął pozew firmy Vipico, uchylając decyzję Komitetu Ludowego Miasta Da Nang o unieważnieniu wyników aukcji złotej działki A20 Vo Van Kiet.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-the-legend-city-danang-can-huy-dong-von-hon-1700-ty-dong-d258446.html