Wysoki poziom zadłużenia, szereg przedsiębiorstw zajmujących się nieruchomościami powoli spłaca zapadające obligacje

[reklama_1]

Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services JSC spóźnia się z zapłatą odsetek od obligacji o kodzie HQNCH2124005 o wolumenie emisji 1600 mld VND. Planowana data spłaty to 11 czerwca 2024 r. Łączna kwota kapitału i odsetek do zapłaty wynosi 1767 mld VND.

Hung Thinh Quy Nhon powiedział, że przyczyną opóźnienia w spłacie długu obligacyjnego były niekorzystne zmiany na rynku finansowym i rynku obrotu nieruchomościami, w wyniku których spółka nie była w stanie zgromadzić wystarczającej ilości pieniędzy na spłatę w terminie, w porównaniu z planem.

Zgodnie z planem przedsiębiorstwo zobowiązuje się do spłaty wszystkich zobowiązań wymagalnych zgodnie z planem najpóźniej do dnia 26 maja 2025 r.

Sprawozdanie finansowe Hung Thinh Quy Nhon za 2023 rok wykazało, że na dzień 31 grudnia 2023 roku zadłużenie spółki wyniosło 28 811 mld VND, co stanowi wzrost o 27% w porównaniu z rokiem poprzednim. Wartość obligacji w obrocie wyniosła 8 468 mld VND, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z kwotą 8 047 mld VND w 2022 roku.

Podobnie, Hung Thinh Land JSC spóźnia się z zapłatą obligacji o kodzie H79CH2124017 o wolumenie emisji 600 miliardów VND. Planowana data płatności to 11 czerwca 2024 r. Całkowita kwota kapitału i odsetek do zapłaty wynosi 628 miliardów VND.

Powód opóźnienia w spłacie obligacji przez Hung Thinh Land jest podobny do tego w przypadku Hung Thinh Quy Nhon. Firma nie ogłosiła jednak planowanej spłaty tego długu.

Na koniec 2023 roku zobowiązania Hung Thinh Land wyniosły 52 774 mld VND, co oznacza spadek o 4% rok do roku. Wartość obligacji w obrocie wyniosła 18 330 mld VND, co oznacza spadek o 5,9% rok do roku.

Spółka KN Cam Ranh Company Limited również spóźnia się ze spłatą obligacji o kodzie HNCCH2126001, których łączna kwota kapitału i odsetek do zapłaty wynosi 36 miliardów VND. Planowana data spłaty to 31 maja 2024 r. Spółka poinformowała, że ustaliła źródło płatności, ale przepływy pieniężne są utrudnione, co uniemożliwia terminową spłatę.

Sprawozdania finansowe KN Cam Ranh wykazały, że na koniec 2023 roku zadłużenie firmy wyniosło 23 926 mld VND, co stanowi wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim. Wartość obligacji w obrocie wyniosła 1 407 mld VND, co stanowi spadek o 28% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Firma energetyczna Truong Thinh Energy Investment JSC również spóźnia się z płatnością obligacji o kodzie TTEH2124001. Spółka spóźnia się z zapłatą odsetek w wysokości 13,6 mld VND. Planowany termin płatności to 19 kwietnia 2023 r., jednak Truong Thinh Energy zakończyła spłatę odsetek dopiero 7 czerwca 2024 r.

Obligatariuszem tej partii obligacji jest Bong Sen Fund Management JSC. Truong Thinh Energy poinformował, że powód opóźnienia w płatności został wyraźnie zgłoszony obligatariuszowi, a 7 czerwca 2024 r. Bong Sen Fund Management JSC otrzymało pełne odsetki.

W sprawozdaniu finansowym Truong Thinh Energy na dzień 31 grudnia 2023 r. zobowiązania spółki wynosiły 927 mld VND, co stanowi spadek o 8,6% w porównaniu z kwotą 1014 mld VND w roku ubiegłym. Wartość obligacji w obrocie wyniosła 247 mld VND, co stanowi nieznaczny spadek w porównaniu z kwotą 250 mld VND w 2022 r.

Wcześniej szereg przedsiębiorstw z branży nieruchomości, takich jak Hung Thinh Quy Nhon, Novaland , Phuong Dong Real Estate... również spóźniało się ze spłatą kapitału i odsetek od obligacji.

Oceniając zaległy dług obligacyjny i zdolność przedsiębiorstw do spłaty zadłużenia, dr Nguyen Tri Hieu – ekspert ekonomiczny – zauważył, że wartość obligacji zapadających w tym roku wynosi ponad 200 000 miliardów VND. Jest to bardzo duża kwota, a zdolność emitentów do spłaty zadłużenia jest niska, podczas gdy sytuacja na rynku i przedsiębiorstw ogólnie rzecz biorąc jest nadal bardzo trudna.

W przypadku przedsiębiorstw działających na rynku nieruchomości, zwłaszcza w sytuacji, gdy rynek jeszcze się nie odbudował, występują one ze słabą płynnością finansową, wysokim wskaźnikiem zadłużenia i ograniczonymi środkami na spłatę długów, co może stwarzać potencjalne ryzyko w zakresie zdolności płatniczej.

Source: https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo