Jak kupić dom w Thu Duc City za mniej niż 2 miliardy VND?

[reklama_1]

Dla tych, którzy lubią „grać bezpiecznie i nie ryzykować”, mieszkania z oddzielnymi różowymi książeczkami będą najlepszym wyborem przy zakupie i sprzedaży. W mieście Thu Duc, w przedziale cenowym poniżej 2 miliardów VND, można kupić stare mieszkania z dwiema sypialniami.

Mieszkania w cenie poniżej 2 miliardów VND cieszą się zainteresowaniem wielu osób z realnymi potrzebami mieszkaniowymi. (Zdjęcie: D.V)

Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m² w inwestycji Sunview Town, zlokalizowanej przy ulicy Go Dua (dzielnica Hiep Binh Phuoc , Thu Duc City), jest oferowane na sprzedaż w cenie 1,68–1,7 mld VND/apartament. Apartamenty o powierzchni 63–68 m² kosztują od 1,85 do 1,95 mld VND/apartament.

Pan Binh, właściciel domu w tym projekcie, powiedział, że sprzedaje apartament o powierzchni 63 m² za 1,85 miliarda VND. Ponieważ projekt ma pełną księgę wieczystą, kupujący mogą pożyczyć od banku 70% wartości domu na okres 20-25 lat.

„ Powodem, dla którego mieszkania tutaj są tak tanie, jest fakt, że inwestycja została oddana mieszkańcom około 8 lat temu. Jakość wykonania jest nadal dobra. Wewnątrz budynku znajdują się podstawowe udogodnienia, takie jak basen, park i plac zabaw dla dzieci. W okolicy znajdują się targowiska, szkoły i szpitale, co sprawia, że jest to bardzo wygodne miejsce do życia” – powiedział pan Binh.

Innym projektem w mieście Thú Duc, w którym wciąż wiele mieszkań kosztuje poniżej 2 miliardów VND, jest apartamentowiec 4S Riverside Linh Dong (ulica 30, dzielnica Linh Dong). Apartamenty dwupokojowe o powierzchni 68-70 m² w tym projekcie kosztują od 1,8 do 1,9 miliarda VND za mieszkanie. Inwestycja znajduje się w pobliżu alei Pham Van Dong, co ułatwia mieszkańcom dojazd do centrum miasta Thú Duc i Ho Chi Minh.

Jeśli chcesz być bliżej centrum Ho Chi Minh, możesz zdecydować się na zakup apartamentu w ramach projektu Saigon Metro Park (Road 11, Truong Tho Ward). Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m² jest sprzedawane za jedyne 1,75 miliarda VND. Mieszkanie o powierzchni 55 m² kosztuje około 2 miliardów VND.

Powyższy projekt znajduje się na gęsto zaludnionym obszarze, w pobliżu alei Vo Nguyen Giap (dawnej autostrady Hanoi ). Z projektu Saigon Metro Park do skrzyżowania Hang Xanh podróż zajmuje zaledwie około 15 minut.

Wiele starych mieszkań w mieście Thu Duc jest nadal w bardzo dobrym stanie. (Zdjęcie: D.V)

Według serwisu informacyjnego VTC, w mieście Thu Duc City można kupić jedynie nowe mieszkania w cenie poniżej 2 miliardów VND, czyli mieszkania z jedną sypialnią o powierzchni około 40 metrów kwadratowych.

W przypadku pojedynczych domów szeregowych, ludzie nadal mogą kupić dom z odrębną różową księgą wieczystą za mniej niż 2 miliardy VND. Jednak takie domy są często niewielkie i dość rzadkie na rynku.

Pani Nguyen Thi Hanh (mieszkająca w mieście Thu Duc) poinformowała, że sprzedaje dwupiętrowy dom o powierzchni 30 m², położony w małej uliczce w dzielnicy Linh Xuan, za 1,85 miliarda VND. Dom ma osobną, różową księgę wieczystą i został ukończony.

„ Potrzebuję kapitału na firmę moich dzieci, więc sprzedaję część tego domu. Rodzina 3-4-osobowa nadal może tu wygodnie mieszkać” – powiedziała pani Hanh.

Według doświadczonych pośredników w obrocie nieruchomościami w mieście Thu Duc, popyt na domy poniżej 2 miliardów VND w tym regionie jest nadal bardzo wysoki. Należy jednak zachować ostrożność w przypadku reklam internetowych, ponieważ oprócz prawdziwych informacji, można znaleźć również informacje fałszywe.

Fałszywe informacje o sprzedaży nieruchomości są powszechne w Internecie. (Zdjęcie: D.V)

Pan Ngo Quoc Long, pośrednik w obrocie nieruchomościami, powiedział, że obecnie wielu pośredników udostępnia informacje o tanich domach lub tanich działkach w mieście Thu Duc, ale prawdziwe nazwy tych nieruchomości nie są prawdziwe.

Pan Long podał przykład: pośrednik wystawia ogłoszenie o sprzedaży taniej działki w mieście Thu Duc za jedyne 20-25 milionów VND/m². Jednak gdy kontaktuje się z nim osoba potrzebująca, pośrednik zbiera dane osobowe, a następnie oferuje produkt do sprzedaży w innym miejscu.

„ Zanim skontaktujesz się z pośrednikiem, powinieneś dokładnie zapoznać się z informacjami o sprzedaży. Grunty w Thu Duc kosztują nie mniej niż 40 milionów VND/m² (w obszarach oddalonych od centrum), a przeciętna cena waha się od 60 do 100 milionów VND/m² ” – powiedział pan Long.

Według ekspertów rynku nieruchomości w Ho Chi Minh City, domy w Thu Duc City, których cena wynosi poniżej 2 miliardów VND, to głównie stare mieszkania, użytkowane przez 7-10 lat. Jednak pomimo takiego okresu użytkowania, jakość konstrukcji jest nadal dobra.

Obecnie wiele projektów mieszkaniowych w mieście Thu Duc nie uzyskało jeszcze różowych książeczek, dlatego przed podjęciem decyzji należy dokładnie rozważyć tę kwestię. Jeśli kupujesz mieszkanie z myślą o życiu, brak różowej książeczki nie stanowi większego problemu. Jednak jeśli kupujesz mieszkanie w celach inwestycyjnych, płynność finansowa może być ograniczona, ponieważ klienci często „niechętnie” podchodzą do mieszkań bez odpowiedniej dokumentacji.

DAI VIET

Źródło