Gamuda Land nie zwróciło dotychczas nielegalnie zgromadzonego kapitału.

[reklama_1]

Według opinii wielu klientów, którzy kupili apartamenty w kompleksie apartamentowym A5, kompleksie sportowo -mieszkalnym Tan Thang (projekt Celadon City, okręg Son Ky, dystrykt Tan Phu, Ho Chi Minh), minęło prawie 90 dni od wydania przez Komitet Ludowy Ho Chi Minh City decyzji 1426/QD-XPHC o nałożeniu grzywny na spółkę akcyjną Gamuda Land (Gamuda Land). Jednak oprócz zapłaty grzywny administracyjnej, inwestor ten nie zwrócił jeszcze żadnej kwoty, która została niesłusznie zmobilizowana na rzecz klientów.

Przedstawiciel grupy klientów wielokrotnie kontaktował się z Komitetem Ludowym Dystryktu Tan Phu w celu uzyskania informacji i otrzymał pisemną odpowiedź nr 1323/UBND-TCD. W związku z tym Komitet Ludowy Dystryktu Tan Phu zwrócił się do firmy Gamuda Land Company z prośbą o ścisłe przestrzeganie Decyzji o sankcjach administracyjnych nr 1426. Jednocześnie inwestor został zobowiązany do podjęcia środków zaradczych określonych w Decyzji o sankcjach, ale firma Gamuda Land Company jeszcze ich nie wdrożyła.

Podczas niedawnego spotkania z mieszkańcami, w odpowiedzi na pytania dotyczące zwrotu niewłaściwie zmobilizowanego kapitału, przedstawiciele Gamuda Land oświadczyli, że obecnie czekają na instrukcje od Ludowego Komitetu Dystryktu Tan Phu dotyczące sposobu rozwiązania problemu.

Po prawie 3 miesiącach od wydalenia, Gamuda Land nadal nie uporał się z konsekwencjami. Instrukcje do obrazka 1

Jednakże 4 lipca w dokumencie wysłanym do Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh i Departamentu Budownictwa w celu przedstawienia sprawozdania z wdrożenia przez Gamuda Land środków naprawczych, Komitet Ludowy dystryktu Tan Phu poinformował, że zwrócił się do inwestora z prośbą o ścisłe przestrzeganie decyzji o karze, ale do tej pory inwestor nie poinformował o wynikach wdrożenia środków.

Ponadto, Ludowy Komitet Dzielnicy Tan Phu zwrócił się również do Departamentu Budownictwa o wytyczne dotyczące wdrażania środków naprawczych, ponieważ jest to cywilna umowa sprzedaży mieszkań między mieszkańcami a inwestorem, z etapowym procesem płatności. Z tego wynika, że problem zwrotu kosztów opóźnienia w wykonaniu całej kary pieniężnej podjętej przez Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh jest częściowo związany z oczekiwaniem na te wytyczne.

W związku z powyższymi informacjami, pan NNL – przedstawiciel grupy mieszkańców, którzy kupili domy w kompleksie apartamentowym A5 i dochodzą swoich praw – poinformował, że grupa ta wysłała petycję do Departamentu Budownictwa z prośbą o wcześniejsze wyegzekwowanie spłaty kapitału na rzecz Gamuda Land. Ponadto mieszkańcy mają wiele pytań dotyczących spłaty kapitału pozyskanego z naruszeniem przepisów i oczekują odpowiedzi ze strony władz.

W szczególności wielu klientów, którzy kupili domy w kompleksie apartamentowym A5 firmy Gamuda Land, zastanawiało się, czy gdyby inwestor sprzedawał przyszłe mieszkania bez pozwolenia na otwarcie, kwota zwrotu stanowiłaby całą zapłaconą kwotę, dopóki Gamuda Land nie uzyska pozwolenia na otwarcie. Jednak, aby zapobiec stratom klientów wynikającym z nielegalnej mobilizacji kapitału przez wiele lat, oprócz zwrotu kapitału, inwestor jest również odpowiedzialny za wypłatę rekompensaty na odpowiednim poziomie.

„Ponadto, po podjęciu przez Gamuda Land działań naprawczych, w jaki sposób będą wdrażane zasady, takie jak kary za opóźnienie w przekazaniu nieruchomości, kary za naruszenie umowy itp., w stosunkach między mieszkańcami a inwestorami, dotyczące zwrotu kapitału pozyskanego z naruszeniem przepisów? Na te pytania wciąż czekają właściwe organy, aby wkrótce przywrócić należne prawa klientom, którzy kupili domy w kompleksie apartamentowym A5” – powiedział pan NNL.

Po prawie 3 miesiącach od wydalenia, Gamuda Land wciąż nie uporał się z konsekwencjami. Instrukcje do zdjęcia 2 — Osiedle Diamond Alnata należy do kompleksu apartamentów A5.

Jak wcześniej informowali dziennikarze i opinia publiczna, 13 kwietnia 2023 r. Ludowy Komitet Ho Chi Minh City wydał decyzję o nałożeniu grzywny na firmę Gamuda Land za naruszenie umowy sprzedaży i kupna mieszkań w budynku apartamentowym A5, będącym częścią kompleksu sportowego Tan Thang - Celadon City i projektu osiedla mieszkaniowego (należącego do działki nr 39, arkusz mapy nr 40, w okręgu Ky Son, dystrykt Tan Phu) bez dokumentu z Departamentu Budownictwa informującego o kwalifikowalności do sprzedaży i wynajmu przyszłych mieszkań zgodnie z prawem.

Zgodnie z klauzulą 4 artykułu 58 Dekretu Rządowego nr 16/2022, Ludowy Komitet Ho Chi Minh City postanowił nałożyć na Gamuda Land grzywnę w wysokości 900 milionów VND za nielegalną mobilizację kapitału. Spółka jest również zobowiązana do podjęcia działań naprawczych w celu zwrotu kapitału pozyskanego niezgodnie z prawem. Termin na wdrożenie działań naprawczych wynosi 10 dni od daty otrzymania decyzji. Wszelkie koszty organizacji wdrożenia działań naprawczych ponosi spółka.

Źródło