Pakiet kredytów na mieszkania socjalne o wartości 120 000 miliardów VND wypłacił zaledwie 105 miliardów VND. Dlaczego tak wolno?

[reklama_1]

29 października 2023 08:32 Nhat Linh Wydrukuj artykuł

ANTD.VN - Według raportu Banku Państwowego, BIDV i Agribank właśnie wypłaciły 120 mld VND z programu pożyczek na rzecz rozwoju budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych (pakiet kredytowy o wartości 120 mld VND) – prawie 105 mld VND na 3 projekty w prowincjach Phu Tho, Quang Ninh i Bac Ninh.

Cztery państwowe banki komercyjne ( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank) zarejestrowały się do udziału w programie, wpłacając po około 30 000 miliardów VND każdy. Ponadto Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) zarejestrował się z kwotą 5 000 miliardów VND. Bank Państwowy poinformował, że wszystkie uczestniczące banki wydały wewnętrzne procedury z pisemnymi instrukcjami, aby wdrożyć program w sposób jednolity w całym systemie.

W rezultacie obecnie 18 z 63 prowincjonalnych komitetów ludowych przesłało do Banku Państwowego dokumenty ogłaszające listę projektów uczestniczących w Programie, w których wymieniono 43 projekty, a 3 prowincjonalne komitety ludowe ogłosiły na elektronicznym portalu informacyjnym (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) 9 projektów; łączne zapotrzebowanie na pożyczki dla tych 52 projektów wynosi ponad 27 000 miliardów VND.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

Wypłata pakietu kredytów na mieszkalnictwo socjalne o wartości 120 miliardów VND nadal przebiega powoli.

Według Banku Państwowego Wietnamu, powolna wypłata pakietu kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND ma wiele przyczyn. Wśród nich jest wciąż ograniczona podaż mieszkań socjalnych, a wiele miejscowości nie ogłosiło listy projektów dotyczących mieszkań socjalnych, mieszkań pracowniczych oraz remontów i przebudów mieszkań w regionie, co stanowiłoby podstawę do ubiegania się banków o dostęp do tych projektów.

Niektóre projekty budownictwa socjalnego nie są zbyt atrakcyjne dla nabywców mieszkań ze względu na zależność od takich aspektów projektu, jak lokalizacja geograficzna, infrastruktura itp. Ponadto polityka i mechanizmy dotyczące gruntów i marż zysku nie są atrakcyjne i nie zachęciły przedsiębiorstw do inwestowania w rozwój budownictwa socjalnego;

Ponadto niektórzy inwestorzy, mimo że korzystali z porad instytucji kredytowych w zakresie procedur kredytowych, nie spełnili jeszcze wymaganych warunków kredytowania; Obecne przepisy dotyczące warunków zakupu mieszkań socjalnych również spotykają się z wieloma komentarzami, takimi jak: Warunki zamieszkania i warunki dochodowe uniemożliwiające płacenie podatku dochodowego od osób fizycznych nie są już odpowiednie w kontekście stale rosnących cen mieszkań.

Aby ułatwić instytucjom kredytowym skuteczną realizację programów i polityk kredytowych, oprócz wysiłków sektora bankowego, Bank Państwowy zwrócił się również do Ministerstwa Budownictwa o sporządzenie i ogłoszenie listy kwalifikujących się projektów, które banki komercyjne będą mogły przejrzeć i rozważyć udzielenie kredytu zgodnie z zadaniami przydzielonymi w uchwale 33/NQ-CP;

Jednocześnie ministerstwa i oddziały dokonują przeglądu, zmieniają lub składają do właściwych organów wnioski o zmianę stosownych dokumentów prawnych w celu usunięcia przeszkód prawnych, procedur i procesów w zakresie inwestycji i budowy mieszkań socjalnych i mieszkań pracowniczych, zwiększenia podaży tego segmentu nieruchomości na rynku i zaspokojenia rzeczywistych potrzeb ludzi;

Istnieją skuteczne rozwiązania mające na celu wspieranie rozwoju i przyciąganie różnorodnych źródeł kapitału inwestycyjnego na rynek nieruchomości, takie jak rynek akcji, obligacje korporacyjne, bezpośrednie inwestycje zagraniczne (FDI...);

Bank Państwowy Wietnamu zwraca się do Ludowych Komitetów prowincji i miast z prośbą o pilne ogłoszenie listy projektów budownictwa socjalnego, mieszkań pracowniczych oraz projektów renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych zgodnie z wytycznymi Ministerstwa Budownictwa zawartymi w Oficjalnym Komunikatorze nr 1551/BXD-QLN, zarówno pod względem treści, jak i formy ogłoszenia.

Link źródłowy