Hanoi proponuje nowy cennik gruntów, zgodnie z którym ceny na wielu obszarach podmiejskich przekraczają 64 mln VND/m².

Zgodnie z projektem wniosku dotyczącego opracowania tabel cen gruntów, opracowanym przez Departament Rolnictwa i Środowiska Hanoi , Strefa 1 obejmuje okręgi wyborcze znajdujące się wewnątrz Obwodnicy 1: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam i Hai Ba Trung.

Najwyższa cena gruntów przekracza 702 mln VND/ ^m² za działki zwrócone w stronę głównej drogi (doskonała lokalizacja) przy ulicach takich jak Ba Trieu (od Hang Khay do Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang i Hai Ba Trung (od Le Thanh Tong do Quan Su). Cena ta dotyczy również Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho i Tran Hung Dao (od Tran Thanh Tong do Le Duan).

W porównaniu z obecnym cennikiem, najwyższe ceny gruntów w Hanoi wzrosły o około 2%. Ceny gruntów w Strefie 1, przy ulicy Dong Co, przekraczają 82 miliony VND/ ^m² . Średnia cena gruntów w 9 centralnych dzielnicach stolicy, według nowego cennika, wynosi 255,3 miliona VND/ ^m² , co również stanowi wzrost o 2% w porównaniu z obecną ceną.

Ceny gruntów w wielu podmiejskich dzielnicach Hanoi rosną. (Grafika ilustracyjna)

Oprócz obszaru śródmiejskiego, proponowane ceny gruntów gwałtownie wzrosły również w większości gmin podmiejskich. W szczególności Strefa 9, obejmująca 7 gmin: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son i An Khanh, odnotowała największy wzrost, sięgający 26% w porównaniu z obecnym cennikiem gruntów.

Najwyższa nowa cena w tej grupie występuje przy drodze krajowej nr 32, od granicy z okręgiem Xuan Phuong do skrzyżowania prowadzącego do obszaru miejskiego Kim Chung Di Trach, sięgając 64,7 mln VND/ ^m² . Średnia cena gruntu na pozycji 1 w obszarze 9 wynosi około 30,4 mln VND/ ^m² , podczas gdy obecna cena wynosi 26,8 mln VND/ ^m² .

Następnie Obszar 7 obejmujący 9 gmin (Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) oraz Obszar 10 obejmujący 12 gmin (Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) wszyscy zaproponowali dodatkową podwyżkę o 25%.

Skorygowana lista cen gruntów będzie stanowić podstawę do obliczenia odszkodowania, ustalenia cen gruntów przeznaczonych pod przesiedlenie, obliczenia podatku od użytkowania gruntów, podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu przeniesienia praw do użytkowania gruntów oraz dostosowania powiązanych opłat i należności.

NGUYEN QUOC

Source: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html