Hanoi proponuje nowy cennik gruntów, wiele miejsc na przedmieściach kosztuje ponad 64 mln VND/m²

Departament Rolnictwa i Środowiska w Hanoi właśnie przygotował propozycję dotyczącą pierwszego cennika gruntów, który ma wejść w życie 1 stycznia 2026 r. Cennik gruntów podzielony jest na 17 obszarów zgodnie z podziałem na jednostki administracyjne, przy czym wzrosty cen są bardzo wysokie.

Zgodnie z projektem raportu w sprawie cen gruntów budowlanych Departamentu Rolnictwa i Środowiska Miasta Hanoi , obszar 1 obejmuje dzielnice w obwodnicy 1, w tym: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

W szczególności najwyższa cena gruntów mieszkaniowych, przekraczająca 702 mln VND/ ^m², dotyczy działki położonej od strony ulicy (lokalizacja 1) na trasie takich dróg jak Ba Trieu (odcinek od Hang Khay do Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (odcinek od Le Thanh Tong do Quan Su). Cena ta obowiązuje również na trasach Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho i Tran Hung Dao (odcinek od Tran Thanh Tong do Le Duan).

W porównaniu z obecnym cennikiem, najwyższa cena gruntu w Hanoi wzrosła o około 2%. Cena gruntu w obszarze 1, przy ulicy Dong Co, wynosi ponad 82 miliony VND/ ^m² . Średnia cena gruntu w 9 centralnych dzielnicach stolicy, według nowego cennika, wynosi 255,3 miliona VND/ ^m² , co również stanowi wzrost o 2% w porównaniu z obecną ceną.

Ceny gruntów w wielu miejscach na przedmieściach Hanoi mają tendencję wzrostową. Zdjęcie ilustracyjne

Oprócz obszaru śródmiejskiego, proponowane ceny gruntów mieszkaniowych gwałtownie wzrosły również w większości gmin podmiejskich. Z tego obszar 9, obejmujący 7 gmin: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son i An Khanh, odnotował najwyższy wzrost o 26% w porównaniu z obecnym cennikiem gruntów.

Najwyższą nową cenę w tej grupie odnotowano przy autostradzie nr 32, od dzielnicy Xuan Phuong do skrzyżowania z drogą do obszaru miejskiego Kim Chung Di Trach, gdzie cena sięga 64,7 mln VND/ ^m² . Średnia cena gruntu na pozycji 1 w obszarze 9 wynosi około 30,4 mln VND/ ^m² , podczas gdy według aktualnego cennika wynosi ona 26,8 mln VND/ ^m² .

Następny jest obszar 7 obejmujący 9 gmin: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) oraz obszar 10 obejmujący 12 gmin: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc i Chuong Duong zaproponowali podwyżkę o 25%.

Skorygowana lista cen gruntów będzie stanowić podstawę do obliczenia odszkodowania, ustalenia cen gruntów przeznaczonych pod przesiedlenie, obliczenia podatku od użytkowania gruntów, podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu przeniesienia praw do użytkowania gruntów oraz ustalenia powiązanych opłat i należności.

NGUYEN QUOC

Source: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html