Hanoi dostosowuje szczegółowe planowanie obszaru miejskiego West Lake

[reklama_1]

Zatem działka H2CC1 należy do szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego centralnej części obszaru miejskiego Tay Ho Tay w skali 1/500, w granicach administracyjnych okręgu Xuan Tao, dystryktu Bac Tu Liem.

Hanoi dostosowuje szczegółowe planowanie obszaru miejskiego Tay Ho Tay, zdjęcie 1 — Dostosowanie szczegółowego planowania obszaru miejskiego West Lake. Zdjęcie: IT

Strona północna graniczy z istniejącą drogą o przekroju poprzecznym o szerokości 40 m; strona wschodnia graniczy z zieloną działką o kodzie H2CX1; strona południowa graniczy z istniejącą drogą o przekroju poprzecznym o szerokości 15 m; strona zachodnia graniczy z istniejącą drogą o przekroju poprzecznym o szerokości 15 m.

Całkowita powierzchnia działki H2CC1 wynosi około 3946 m². Lokalna korekta szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki H2CC1 opiera się na zasadzie zachowania lokalizacji, zakresu granic oraz wskaźników planowania architektonicznego (powierzchnia działki, gęstość zabudowy, współczynnik wykorzystania terenu, wysokość budynków nadziemnych) określonych zgodnie z zatwierdzonym Planem Generalnym Dostosowania Szczegółowego Planowania Centralnego Obszaru Miejskiego Tay Ho Tay w skali 1/500.

Funkcje użytkowania gruntów określono zgodnie z zatwierdzoną orientacją Planu zagospodarowania przestrzennego H2-1 w skali 1/2000 (uwzględniając funkcje gruntów publicznych miasta, obszarów i izolowanych terenów zielonych (korytarz chroniący studnie wody surowej).

Ponadto Miejski Komitet Ludowy konkretnie określa wskaźnik całkowitej powierzchni zabudowy w projekcie w celu zapewnienia zgodności z postanowieniami QCVN 01:2021/BXD; uzupełnia funkcję projektu od biura transakcyjnego po biura, handel i usługi w celu zapewnienia zgodności z funkcją użytkowania gruntu zgodnie z zatwierdzoną orientacją Planu Zagospodarowania Przestrzennego i powiązanego szczegółowego Planu.

Hanoi People's Committee żąda, aby podczas ustalania projektów inwestycyjnych i realizacji budowy właściwe jednostki przeprowadzały szczegółowe badania dotyczące aktualnego stanu użytkowania gruntów, istniejących podziemnych robót i prac podziemnych w ramach projektu oraz prac powiązanych, zgodnie z przepisami państwowymi, a także zapewniły ogólny drenaż obszaru.

Dostosowanie organizacji przestrzeni małej architektury na działce, w szczególności przekształcenie układu zespołu obiektów na działce w prostej i nowoczesnej formie, zapewniającej samodzielne funkcje użytkowe dostosowane do potrzeb eksploatacji i funkcjonowania projektu.

Liczba pięter budynku pozostała na poziomie 16. Chociaż wprowadzono zmiany w stosunku do układu budynku w schemacie organizacji przestrzeni architektonicznej, zgodnie ze szczegółowym projektem planowania w skali 1/500, zatwierdzonym przez Miejską Radę Ludową, ogólne rozwiązanie planistyczne zostało zasadniczo zachowane.

Podczas projektowania planu architektonicznego projektu konieczne jest zapewnienie wskaźników planowania architektonicznego zgodnie z treścią dotyczącą kontrolowanych wydatków w planie generalnym zagospodarowania przestrzennego oraz schematem organizacji przestrzeni architektoniczno-krajobrazowej, przepisami Wietnamskich Norm Budowlanych, specjalistycznymi normami projektowymi, innymi obowiązującymi przepisami, a także muszą one zostać zatwierdzone przez właściwy organ zgodnie z przepisami.

Jednostki badawcze zajmują się rozwiązaniami mającymi na celu zapewnienie pięknego i nowoczesnego wzornictwa architektonicznego projektu (detale architektoniczne, kolorystyka, formy architektoniczne elewacji, materiały wykończeniowe, oświetlenie...), dostosowanego do funkcji użytkowej, harmonijnie łączącego się z przestrzenią architektoniczno-krajobrazową otaczających projektów oraz w centrum miejskim West Lake...

Fotowoltaika

Źródło