Dwóch gigantów rynku nieruchomości w Ho Chi Minh City spóźnia się ze spłatą swoich obligacji, jedna strona ma zaległości na poziomie 900 miliardów dolarów.

Z informacji Hanoi Stock Exchange (HNX) wynika, że ​​wiele przedsiębiorstw poinformowało o opóźnieniach w spłacie długu obligacyjnego opiewającego na kwotę setek miliardów dongów.

Projekt firmy Novaland - Fot.: NGOC HIEN

Spółka posiadająca kapitał Vietcombank Tower powiązana z panią Truong My Lan „opóźniła” spłatę obligacji o wartości ponad 550 miliardów dolarów

Dokładniej rzecz ujmując, Ho Chi Minh City Service - Trading Joint Stock Company (Setra Corp) wysłała do HNX nietypowy komunikat informacyjny, w którym poinformowała o opóźnieniu płatności 20 kodów obligacji.

W związku z tym do końca lutego 2025 r. Setra Corp. odroczyła płatność odsetek od 20 kodów obligacji od SET.H2025.01 do SET.H2025.20 o łącznej wartości prawie 554 mld VND z powodu braku możliwości zapewnienia źródeł kapitału.

„Firma zarządza aktywami w celu spłaty kapitału i odsetek” – podała Setra Corp w oświadczeniu.

Firma nie ogłosiła jeszcze raportu finansowego za 2024 rok. W ciągu pierwszych 6 miesięcy ubiegłego roku Setra straciła ponad 114 miliardów VND, co stanowi poprawę w porównaniu ze stratą ponad 273 miliardów VND w analogicznym okresie ubiegłego roku. Jednak w ciągu ostatnich trzech i pół roku firma straciła około 1270 miliardów VND.

Wiadomo, że Setra Corp. jest przedsiębiorstwem niepublicznym, założonym w 1999 r., którego siedziba mieści się pod adresem 5 Cong Truong Me Linh, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City.

Firma działa głównie w obszarze wynajmu biur, lokali użytkowych oraz obrotu nieruchomościami. Jest to jedno z trzech wspólnych przedsięwzięć, które wnoszą 18% kapitału do Vietcombank - Bonday - Ben Thanh Company Limited.

W tym przypadku Setra Corp jest przedsiębiorstwem w ekosystemie Pani Truong My Lan i ma obowiązek posiadać wkład kapitałowy w tym wspólnym przedsięwzięciu.

Ponadto przedsiębiorstwo to jest jednym z czterech podmiotów prawnych, które dopuściły się oszustw, łamiąc przepisy prawa, tworząc 25 pakietów obligacji o łącznej wartości ponad 30 000 miliardów VND w celu sprzedaży nabywcom (właścicielom obligacji), mobilizując pieniądze i przywłaszczając je.

Novaland wciąż spóźnia się z zapłatą ponad 900 miliardów VND

Novaland Real Estate Investment Group Joint Stock Company (NVL) również należy do przedsiębiorstw, które tym razem zalegają ze spłatą kapitału i odsetek od obligacji.

Zgodnie z planem, 3 marca grupa z branży nieruchomości musiała spłacić kapitał i odsetki od obligacji o kodzie NVLH2123011 na łączną kwotę ponad 914 miliardów VND. Z czego ponad 842,2 miliarda VND stanowił kapitał, a prawie 72,5 miliarda VND odsetki od obligacji.

Jednak raport pokazuje, że Novaland zapłacił tym razem tylko prawie 8,8 miliarda VND. Pozostałe 905 miliardów VND zostało „opóźnione” przez Novaland.

Przedstawiciel Novaland wyjaśnił, że firma nie ustaliła jeszcze źródła finansowania, co doprowadziło do opóźnienia w płatnościach. Firma poinformowała również, że prowadzi negocjacje z inwestorem w tej sprawie.

To nie pierwszy raz, kiedy Novaland spóźnia się ze spłatą długu obligacyjnego. Opóźnienia zdarzały się już kilkukrotnie w przeszłości, gdy firma borykała się z wieloma trudnościami finansowymi.

Do końca 2024 r. całkowite skonsolidowane przychody spółki Novaland ze sprzedaży i świadczenia usług osiągną kwotę 9 073 mld VND (bez uwzględnienia przychodów z działalności finansowej).

Skumulowany skonsolidowany zysk po opodatkowaniu za 12 miesięcy wykazał stratę w wysokości 4351 mld VND, która według opinii audytora wynika głównie z rezerw utworzonych na półroczny okres sprawozdawczy 2024 r.

Przedstawiciel firmy Novaland poinformował, że firma każdego dnia podejmuje wysiłki, aby przezwyciężyć trudny okres, podejmując praktyczne środki.

W związku z tym Novaland ściśle realizuje kompleksowy plan restrukturyzacji, koncentruje się na usuwaniu przeszkód prawnych dla projektów, koncentruje wszystkie zasoby na wdrażaniu projektów, aby przywrócić działalność operacyjną, tworząc w ten sposób podstawę do wywiązywania się ze zobowiązań wobec akcjonariuszy, obligatariuszy, klientów itp.

Source: https://tuoitre.vn/hai-ong-lon-bat-dong-san-o-tp-hcm-cung-khat-no-trai-phieu-mot-ben-cham-900-ti-20250305211332769.htm