Łącząc się z Ho Chi Minh City, jakie są możliwości inwestowania w nieruchomości w okolicy?

Według najnowszych danych z Batdongsan, po święcie Tet, zainteresowanie nieruchomościami ponownie wzrosło. Od drugiego dnia Nowego Roku Księżycowego liczba wyszukiwań nieruchomości w całym kraju gwałtownie wzrosła i utrzymuje trend wzrostowy, zwiększając się o 124% do 10. dnia Nowego Roku Księżycowego w porównaniu z tygodniem poprzedzającym Nowy Rok Księżycowy. W styczniu tego roku popyt na nieruchomości na sprzedaż w całym kraju wzrósł o 66% w porównaniu z analogicznym okresem 2023 roku, a liczba ofert nieruchomości wzrosła o 52%.

W kontekście stopniowego „ocieplania” rynku nieruchomości, brokerzy, giełdy i inwestorzy szybko rozpoczynają kampanie biznesowe, aby wykorzystać szansę płynącą z powrotu nabywców. Pozytywne sygnały zaczęły pojawiać się w okolicach Ho Chi Minh, gdzie obserwuje się dynamiczny rozwój infrastruktury, zwłaszcza tras łączących Ho Chi Minh z regionami południowo-zachodnim i południowo-wschodnim.

Dzielnica Duc Hoa – Long An przejmuje infrastrukturę zachodniej części Ho Chi Minh

W Long An – miejscowości graniczącej z Ho Chi Minh City, będącej bramą łączącą dwa kluczowe regiony gospodarcze – wschód i południowy zachód – dane z Batdongsan pokazują, że w ostatnim miesiącu 2023 roku liczba ofert nieruchomości w Long An wzrosła o 28% w porównaniu z listopadem, a popyt na nieruchomości wzrósł o 8%.

Wielu inwestorów przygotowało biznesplany i ogłosiło informacje o projektach na rynku. Na przykład LA Home Urban Area (Luong Hoa, Ben Luc) w Prodezi Long An, Eco Retreat Urban Area (Thanh Phu, Ben Luc) w Ecopark i Hau Nghia - Duc Hoa Urban Area (Duc Hoa) w Vinhomes... Projekty te mają skalę od 100 do 200 hektarów, są dobrze zaplanowane i charakteryzują się zróżnicowaną strukturą produktu, a jednocześnie przewidują potencjał wzrostu tej lokalizacji.

Obwodnica nr 3 ma 7 km przez Long An, w obszarze Obwodnicy nr 4 jest ponad 70 km

Grafika: Khanh Hoang

W perspektywie długoterminowej Long An pozostaje potencjalnym rynkiem inwestycyjnym dzięki dynamice infrastruktury synchronicznej i coraz lepszym połączeniom z Ho Chi Minh City i okolicami, a także rozwojowi sektora przemysłowego. Prowincja stale inwestuje w rozbudowę i modernizację ważnych autostrad prowincjonalnych i krajowych oraz przeznacza wiele środków na ukończenie 6 osi rozwoju gospodarczego, w tym obwodnicy nr 3 – obwodnicy nr 4 Ho Chi Minh City, drogi krajowej nr 50B, równoległej do drogi krajowej nr 62, My Quy Tay – Luong Hoa – Binh Chanh, drogi krajowej nr N1, Duc Hoa… Long An zwiększył również atrakcyjność zagranicznego kapitału inwestycyjnego, który rozwija duże parki przemysłowe. Z wizją do 2050 roku, Long An ma stać się wiodącą prowincją przemysłową w kraju, odgrywając ważną rolę w źródle wzrostu gospodarczego regionu delty Mekongu.

Aby sprostać zróżnicowanym potrzebom nabywców, Long An opracowało szeroką gamę produktów, nie tylko pojedyncze projekty gruntowe, ale także luksusowe apartamenty i wille. Domy szeregowe i wille w Long An charakteryzują się „niższymi” cenami w porównaniu z sąsiednimi rynkami Ho Chi Minh, co przyciąga zarówno lokalnych mieszkańców, jak i klientów z Ho Chi Minh i sąsiednich prowincji do zakupu lub inwestycji w wynajem. Według Batdongsana, cena domu w Long An wynosi około 8,6 miliarda VND, podczas gdy w Dong Nai może sięgać nawet 62,2 miliarda VND za jednostkę, w Ho Chi Minh około 61,1 miliarda VND, a w Binh Duong sięga 14,8 miliarda VND.

W dłuższej perspektywie rynek Long An ma przewagę nad innymi obszarami dzięki swojej stabilności, stabilności i odpowiedniej podaży. W kontekście psychologii inwestowania w nieruchomości, która nie odradza się, każdy rynek zapewniający bezpieczeństwo płynności i stabilność cen będzie priorytetem dla prawdziwych nabywców i inwestorów.

Wielu ekspertów rynku nieruchomości uważa, że ​​rynek nieruchomości ma już za sobą najtrudniejszy okres, a pierwszy kwartał 2023 roku może być jego „dolnym” momentem. „Poziom trudności z czasem maleje, każdy miesiąc jest lepszy od poprzedniego, każdy kwartał jest lepszy od poprzedniego, co wyraźnie widać na rynku nieruchomości w Ho Chi Minh City” – powiedział przedstawiciel Departamentu Mieszkalnictwa i Zarządzania Rynkiem Nieruchomości Ministerstwa Budownictwa.

Analizując perspektywy rynku w najbliższym czasie, przedstawiciel CBRE Vietnam stwierdził: „Stopy procentowe zmierzają w kierunku ponownej stabilizacji, a czynniki polityczne i prawne są obecnie w trakcie rewizji i zatwierdzania. Zapewnienie spójności i jednolitości przyczyni się do poprawy zaufania na rynku, co pomoże mu w odbudowie w tym roku”.

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/ket-noi-voi-tphcm-co-hoi-nao-cho-bat-dong-san-o-vung-phu-can-185240312100052839.htm