W regionie południowo-wschodnim na każde 100 działek przypada 1 sprzedana działka.

[reklama_1]

Po południu 9 kwietnia DKRA Group ogłosiła raport dotyczący rynku nieruchomości dla Ho Chi Minh City i okolic (w tym prowincji Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria - Vung Tau, Tay Ninh) w pierwszym kwartale 2024 roku.

Według DKRA, w segmencie gruntów na rynku pierwotnym w pierwszym kwartale uruchomiono 78 projektów na ponad 6200 działek, co stanowi wzrost o 18% w porównaniu z czwartym kwartałem 2023 r. Warto jednak zauważyć, że wskaźnik zużycia osiągnął jedynie 70 działek, czyli nieco ponad 1% (spadek o 42% w porównaniu z poprzednim kwartałem).

Pan Vo Hong Thang, Dyrektor ds. Usług Konsultingowych i Rozwoju Projektów w Grupie DKRA, powiedział, że ogólny popyt rynkowy na działki jest nadal niski. Transakcje dotyczą głównie obszarów Binh Duong i Long An, a ceny produktów wahają się od 16 do 22 milionów VND/m².

Grunty rolne w pierwszym kwartale 2024 roku cechują się raczej słabym wskaźnikiem zużycia. (Zdjęcie: B.L) — Grunty rolne w pierwszym kwartale 2024 roku cechują się raczej słabym wskaźnikiem zużycia. (Zdjęcie: BL)

W segmencie mieszkań, na rynku pierwotnym w Ho Chi Minh City i okolicach, powstało 122 projektów, które w pierwszym kwartale dostarczyły prawie 13 000 mieszkań, co stanowi wzrost o 32% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Jednak wskaźnik konsumpcji wyniósł zaledwie prawie 1800 lokali, czyli około 14%.

Według DKRA ponad 61% podaży mieszkań pochodzi z Ho Chi Minh City, a przedział cenowy najpopularniejszych mieszkań mieści się w przedziale 30–55 mln VND/m2.

W segmencie apartamentów wskaźnik konsumpcji wynosi około 14%. (Źródło: DKRA)

W segmencie domów szeregowych/willi w Ho Chi Minh City i okolicach znajduje się 75 projektów obejmujących ponad 4300 lokali, co stanowi wzrost o 11% w porównaniu z czwartym kwartałem 2023 r. Jednak wskaźnik konsumpcji wyniósł jedynie 130 lokali, czyli około 3%.

Prognozując sytuację na rynku nieruchomości w Ho Chi Minh i okolicach, DKRA stwierdziła, że w drugim kwartale 2024 roku podaż we wszystkich segmentach wzrośnie wraz z poprawą płynności. W szczególności, w segmencie gruntów, Binh Duong, Dong Nai i Long An będą lokalizacjami o największym wskaźniku podaży i konsumpcji.

Tymczasem w segmencie apartamentów i domów szeregowych/willi, Ho Chi Minh City i Binh Duong będą liderami zarówno pod względem podaży, jak i wskaźnika konsumpcji.

Pan Vo Hong Thang powiedział, że rynek nieruchomości w Ho Chi Minh City i okolicach odnotuje znaczną poprawę w drugim kwartale 2024 roku, ponieważ oprocentowanie kredytów jest niskie, uchwalane są nowe przepisy, które stopniowo wchodzą w życie.

Ponadto, poziom cen pierwotnych utrzymuje się na stabilnym poziomie, a metody płatności i polityka sprzedaży są elastyczne ze strony inwestorów. Deweloperzy nieustannie zmieniają się, dostosowując się do realiów rynkowych i potrzeb inwestorów.

„Projekty z dogodną łącznością regionalną, kompletną infrastrukturą i gwarantowanym statusem prawnym będą bardziej atrakcyjne dla klientów w drugim kwartale 2024 roku” – powiedział pan Thang.

DAI VIET

Źródło