Kryzys na rynku nieruchomości w Chinach grozi rozprzestrzenieniem się na banki

[reklama_1]

Trwający blisko trzy lata kryzys na chińskim rynku nieruchomości powoduje gwałtowny wzrost złych długów w największych bankach kraju.

W tym tygodniu cztery największe państwowe banki w Chinach, w tym Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), China Construction Bank (CCB), Agricultural Bank of China (ABC) i Bank of China (BOC), ogłosiły gwałtowny wzrost złych długów w 2023 roku. Łącznie złe długi w tych czterech bankach wzrosły w zeszłym roku o 10,4% do 1,23 biliona juanów (170 miliardów dolarów).

Banki twierdzą, że złe długi nie wpłynęły na zysk netto, ponieważ utworzyły rezerwy. Zaostrzają również kontrolę ryzyka przy udzielaniu kredytów firmom z branży nieruchomości. Banki ostrzegają jednak przed ryzykiem zarażenia.

Łączna wartość złych długów związanych z nieruchomościami tych czterech banków w 2023 roku wyniosła 183,9 mld juanów, co stanowi wzrost o 3 mld juanów w porównaniu z rokiem poprzednim. CCB i ABC odnotowały wzrost odpowiednio o 43,3% i 1,25%. Tymczasem zły dług związany z nieruchomościami w ICBC i BOC spadł.

Osiedle mieszkaniowe Evergrande w Pekinie (Chiny) we wrześniu 2023 r. Zdjęcie: Reuters — Osiedle mieszkaniowe Evergrande w Pekinie (Chiny) we wrześniu 2023 r. Zdjęcie: *Reuters*

28 marca Zhang Xuguang, zastępca dyrektora ABC, poinformował, że wartość złych długów wzrosła o 10,96% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, do 300 miliardów juanów. Większość z nich pochodziła z pożyczek udzielonych firmom z branży nieruchomości i samorządom lokalnym.

Dwa inne czołowe chińskie banki ostrzegły, że liczba złych kredytów będzie nadal rosła, ponieważ spowolnienie gospodarcze zagraża miejscom pracy, a spadające ceny aktywów negatywnie wpływają na budynki stanowiące zabezpieczenie dla banków. Samorządy lokalne również mają coraz większe trudności ze spłatą swoich długów, nie mogąc, jak kiedyś, polegać na sprzedaży gruntów jako źródle dochodu.

„Dostrzegamy ryzyko rozprzestrzeniania się problemów i presję ze strony sektora nieruchomości” – powiedział Zhu Jiangtao, dyrektor ds. zarządzania ryzykiem w Merchants Bank, wiodącym chińskim banku detalicznym.

W ubiegłym roku wartość nieściągalnych długów Merchants Bank wzrosła o prawie 12% do 17,2 miliardów juanów.

Bank of Communications ostrzegł również w tym tygodniu, że presja ze strony sektora nieruchomości utrzymuje się. W ubiegłym roku wartość złych kredytów hipotecznych wzrosła o 67%, do 24,4 miliarda juanów.

Chiński rynek nieruchomości znajduje się w kryzysie od połowy 2021 roku z powodu polityki mającej na celu zmniejszenie dźwigni finansowej w gospodarce. Szereg firm z branży nieruchomości zbankrutowało. Niektóre z nich są w trakcie restrukturyzacji. W ciągu ostatniego roku chińskie władze wprowadziły szereg polityk mających na celu wsparcie tego rynku.

China Evergrande, niegdyś drugi co do wielkości deweloper nieruchomości w Chinach, jest w trakcie likwidacji aktywów, aby poradzić sobie z długiem wynoszącym 300 miliardów dolarów. Country Garden, największy prywatny deweloper nieruchomości w kraju, również boryka się z problemami z przepływami pieniężnymi.

Ha Thu (według Nikkei, Reuters)

Link źródłowy