Propozycja zmniejszenia obciążeń związanych z opłatami za użytkowanie gruntów i promowania równości

31 sierpnia pan Le Hoang Chau, przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City (HoREA), kontynuował przesyłanie rekomendacji rządowi oraz właściwym ministerstwom i oddziałom w celu przedstawienia uwag do projektu znowelizowanej Ustawy o gruntach z 2024 r. HoREA uważa, że niektóre obecne przepisy są nieodpowiednie. Wśród nich znajduje się propozycja dodania przepisów dotyczących zmiany przeznaczenia gruntów przedsiębiorstw państwowych, które zostały przejęte w latach 2007–2021.

Według pana Chau, przed wydaniem Dekretu 109/2007 prawo nie wymagało sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego w przypadku ekwiwalencji. Szczegółowe instrukcje dotyczące sporządzania i zatwierdzania tego planu pojawiły się dopiero w 2021 roku. W związku z tym większość przedsiębiorstw objętych ekwiwalencją w latach 2007-2021 nie posiadała planu zatwierdzonego przez właściwy organ, co prowadziło do nieporozumień przy próbie zmiany przeznaczenia gruntów.

W rzeczywistości wiele działek po restrukturyzacji nie nadaje się już do obecnego planu zagospodarowania przestrzennego. Przedsiębiorstwa muszą przekształcić swoje grunty zgodnie z nowym planem zagospodarowania przestrzennego, są gotowe płacić opłaty za użytkowanie gruntów i czynsze, ale brak jasnych przepisów powoduje, że lokalne władze boją się i nie podejmują decyzji, co prowadzi do marnotrawstwa zasobów gruntowych. Dlatego HoREA uważa, że wprowadzenie tych regulacji nie tylko pomoże efektywnie wykorzystać fundusze gruntowe, wygeneruje dochody budżetowe, ale także zapewni urzędnikom prawną możliwość obsługi procedur.

Ponadto stowarzyszenie zaleciło również obniżenie opłat za użytkowanie gruntów dla osób fizycznych i gospodarstw domowych w celu zmniejszenia obciążeń, ponieważ cena gruntów na mocy nowego prawa znacznie wzrosła w porównaniu z poprzednią sytuacją. Jeśli ktoś jest zadłużony, nadal jest zobowiązany do spełnienia wielu zobowiązań.

Source: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm