Zaproponowanie, aby Ludowy Komitet Ho Chi Minh City wkrótce wydał decyzję o dostosowaniu cennika gruntów

[reklama_1]

Rejestry podatku od nieruchomości składane od 1 sierpnia 2024 r. napotykają na liczne trudności. W związku z tym Urząd Podatkowy miasta Ho Chi Minh zaleca, aby Miejski Komitet Ludowy wydał wkrótce decyzję w sprawie dostosowania i udzielenia wskazówek dotyczących stosowania dokumentów prawnych w tabelach cen gruntów.

Od 1 sierpnia nie ma już rozporządzenia, które Miejski Komitet Ludowy corocznie przedkłada Miejskiej Radzie Ludowej do zatwierdzenia współczynnika korekty ceny gruntu, jak w starym prawie, więc cennik gruntów stosowany po 1 sierpnia 2024 r. nie będzie uwzględniał współczynnika korekty ceny gruntu.

Aby szybko i ujednolicić procedurę obliczania zobowiązań finansowych dotyczących gruntów, zapewniając zgodność z przepisami prawa, w tym z Ustawą o gruntach z 2024 r. oraz Dekretem Rządowym nr 103 z dnia 1 sierpnia 2024 r., Miejski Wydział Podatkowy wysłał Oficjalny Komunikat nr 7825 do Ludowego Komitetu Miasta Ho Chi Minh, w którym opisano trudności i problemy w procesie rozwiązywania dokumentacji w urzędzie podatkowym podczas stosowania Decyzji nr 02 w przypadkach stosowania cen gruntów w cenniku zgodnie z postanowieniami Klauzuli 1, Artykułu 159 Ustawy o gruntach z 2024 r.

W petycji stwierdzono, że od 1 do 27 sierpnia 2024 r. Urząd Podatkowy miasta Ho Chi Minh otrzymał łącznie 8808 akt, w tym 346 akt dotyczących poboru opłat za użytkowanie gruntów w przypadkach uznania prawa do użytkowania gruntów; 277 akt dotyczących poboru opłat za użytkowanie gruntów w przypadkach zmiany celu użytkowania gruntów; 5448 akt dotyczących podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu przeniesienia własności nieruchomości oraz 2737 akt w przypadkach, w których nie powstają żadne zobowiązania finansowe (podatek dochodowy od osób fizycznych z tytułu przeniesienia własności nieruchomości, opłaty rejestracyjne itp.).

Obecnie Ludowy Komitet Ho Chi Minh City przyjął politykę dostosowywania i uzupełniania Cennika Gruntów na lata 2020-2024 zgodnie z cenami gruntów według zasad rynkowych i sytuacji rzeczywistej.

W związku z tym nowa decyzja w sprawie cen gruntów opracowana przez Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska, obowiązująca od 1 sierpnia, będzie miała wyższe skorygowane ceny gruntów w porównaniu z obecnym cennikiem gruntów zgodnie z decyzją nr 02 wydaną w 2020 r.

W przypadku gdy Ludowy Komitet Ho Chi Minh City nadal będzie zezwalał na stosowanie Cennika gruntów na lata 2020–2024 bez współczynnika korygującego ceny gruntów (bez procentu do obliczania czynszu dzierżawnego w przypadkach, gdy państwo dzierżawi grunty i pobiera roczny czynsz dzierżawny), obliczenie opłat za użytkowanie gruntów, czynszu dzierżawnego oraz podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu przeniesienia własności nieruchomości nie będzie mogło zostać przeprowadzone zgodnie z przepisami prawa.

W związku z tym Urząd Podatkowy zaleca, aby Ludowy Komitet Ho Chi Minh City niezwłocznie wydał decyzję o dostosowaniu cennika gruntów i zapewnił wytyczne dotyczące stosowania dokumentów prawnych (cennika gruntów, współczynnika dostosowawczego cennika gruntów, procentu stosowanego przy obliczaniu czynszu dzierżawnego itp.), tak aby organy podatkowe mogły niezwłocznie obliczyć zobowiązania finansowe dotyczące gruntów w odniesieniu do zapisów księgowych obowiązujących od 1 sierpnia.

„Ponadto, aby uniknąć zaległości w rozpatrywaniu skarg, które mogłyby wpłynąć na rzeczywiste potrzeby i uzasadnione prawa obywateli, Miejski Wydział Podatkowy będzie informował Generalny Wydział Podatkowy o rozstrzygnięciu powyższych przypadków, w których nie powstają żadne zobowiązania finansowe podczas przeprowadzania procedur przyznawania certyfikatów obywatelom” – stwierdzono w dokumencie.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html