Kon Tum określa warunki, kryteria i skalę podziału na niezależne projekty.

Ustawa Kon Tum stanowi, że w przypadku projektów o skali 200 000 m2 lub większej, powierzchnia gruntów zarządzana przez agencje i organizacje państwowe musi stanowić 15% lub więcej całkowitej powierzchni gruntów objętych projektem.

Ustawa Kon Tum stanowi, że w przypadku projektów o skali 200 000 m² lub większej, powierzchnia gruntów zarządzanych przez agencje i organizacje państwowe musi stanowić co najmniej 15% całkowitej powierzchni gruntów przeznaczonych pod realizację projektu. Na zdjęciu miasto Kon Tum w prowincji Kon Tum. Zdjęcie: Linh Dan

Prowincjonalny Komitet Ludowy Kon Tum właśnie wydał przepisy dotyczące warunków, kryteriów, skali i współczynnika powierzchni, aby wydzielić niezależne projekty w celu przeprowadzenia alokacji gruntów i dzierżawy gruntów w celu wdrożenia projektów za pośrednictwem aukcji praw użytkowania gruntów i przetargów mających na celu wyłonienie inwestorów, którzy zrealizują projekty wykorzystujące grunty.

W związku z tym podmiotami wniosku są organy państwowe wykonujące zadania państwowego zarządzania gruntami oraz organy wykonujące funkcję doradztwa i pomocy w państwowym zarządzaniu gruntami; osoby odpowiedzialne przed państwem za użytkowanie gruntów, zgodnie z art. 6 ustawy o ziemi nr 31/2024/QH15, osoby odpowiedzialne przed państwem za grunty przekazane do zarządzania, zgodnie z art. 7 ustawy o ziemi 2024; organizacje i osoby fizyczne wykorzystujące grunty do realizacji projektów rozwoju społeczno -gospodarczego na podstawie umów o otrzymaniu praw do użytkowania gruntów.

Obszar gruntu zarządzany przez agencję lub organizację państwową, który jest rozważany do wydzielenia w niezależny projekt, musi w pełni spełniać warunki, kryteria, skalę i współczynnik, w tym być zgodny z planowaniem zagospodarowania przestrzennego, planem zagospodarowania przestrzennego, planem ogólnym, planem zagospodarowania przestrzennego i szczegółowym planem zatwierdzonym przez właściwą agencję państwową, a także musi określać konkretne granice, aby zapewnić utworzenie i wdrożenie projektu inwestycyjnego; obszar gruntu wydzielony w niezależny projekt musi obejmować jedną lub więcej sąsiadujących działek, niepodzielonych działkami na obszarze realizacji projektu rozwoju społeczno-gospodarczego na mocy umowy o otrzymaniu praw do użytkowania gruntu; nie ma sporów, skarg ani naruszeń lub istnieją spory, skargi lub naruszenia, ale zostały podjęte pisemne uchwały zgodnie z przepisami prawa; zapewnienie możliwości połączenia infrastruktury drogowej i technicznej zgodnie z planem ogólnym obszaru gruntu i powiązanych istniejących obszarów podczas realizacji projektu.

W przypadku projektów o skali mniejszej niż 5000 m2 powierzchnia gruntu zarządzana przez agencje i organizacje państwowe musi stanowić 50% lub więcej całkowitej powierzchni gruntu objętego projektem.

W przypadku projektów o skali od 5000 m2 do mniej niż 10 000 m2: powierzchnia gruntu zarządzana przez agencje i organizacje państwowe musi stanowić 40% lub więcej całkowitej powierzchni gruntu objętego projektem.

W przypadku projektów o powierzchni od 10 000 m2 do mniej niż 200 000 m2: powierzchnia gruntów zarządzana przez agencje i organizacje państwowe stanowi 30% lub więcej całkowitej powierzchni gruntów objętych projektem.

W przypadku projektów o skali 200 000 m2 lub większej: powierzchnia gruntów zarządzana przez agencje i organizacje państwowe stanowi 15% lub więcej całkowitej powierzchni gruntów objętych projektem.

Do przewidzianej powierzchni gruntu (dla ww. obowiązujących podmiotów) nie wlicza się powierzchni korytarza ochronnego obiektów budowlanych oraz powierzchni gruntu objętego planem realizacji przedsięwzięcia, na którym znajdują się obiekty budowlane, ale grunty te nie zostały odzyskane.

Jednocześnie, Prowincjonalny Komitet Ludowy Kon Tum stanowi, że projekty inwestycyjne wykorzystujące grunty, które zostały zatwierdzone przez właściwe organy co do zasady przed datą wejścia w życie niniejszej Decyzji, ale nie zostały jeszcze przydzielone ani wydzierżawione przez Państwo, będą realizowane w następujący sposób: „W przypadku projektu rozwoju społeczno-gospodarczego realizowanego w drodze umowy o przyznanie praw do użytkowania gruntów, obszar, na którym realizowany jest projekt, posiada powierzchnię gruntu zarządzaną przez agencję lub organizację państwową, która spełnia warunki, kryteria, skalę i współczynnik powierzchni umożliwiających wydzielenie gruntu w ramach niezależnego projektu, jak określono powyżej, Komitet Ludowy na właściwym szczeblu podejmuje decyzję o przydziale gruntów i dzierżawie gruntów w celu realizacji niezależnego projektu poprzez licytację praw do użytkowania gruntów i przetarg na wyłonienie inwestorów, którzy zrealizują projekty wykorzystujące grunty zgodnie z przepisami ustawy o gruntach. Departament Planowania i Inwestycji przewodniczy rozpatrywaniu i doradzaniu w sprawie rozstrzygnięcia projektu zgodnie z przepisami ustawy o inwestycjach przed zorganizowaniem licytacji praw do użytkowania gruntów”.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html