Nowe oczekiwania dotyczące przepływów kapitału z rynku nieruchomości w związku z nową falą ofert

Dobra koniunktura na giełdzie zachęca firmy z branży nieruchomości do wejścia na giełdę. (Zdjęcie: PV)

Ważne wskaźniki, takie jak indeks cen, kapitalizacja i płynność, nieustannie biły rekordy, ustanawiając nowe poziomy. To podekscytowanie stworzyło dla wielu firm ważną przesłankę do przeprowadzania IPO (pierwszych ofert publicznych) i notowań giełdowych.

Według danych Państwowej Komisji Papierów Wartościowych, od maja 2025 roku transakcje IPO stały się bardziej aktywne w wielu branżach, takich jak bankowość, nieruchomości, budownictwo itp. Warto zauważyć, że debiut giełdowy na giełdzie HOSE 13 maja, podczas którego sprzedano ponad 1,79 miliarda akcji Vinpearl Joint Stock Company (kod: VPL) – spółki zależnej Vingroup – wywołał duży impuls. Z wyceną sięgającą 6 miliardów dolarów (cena zamknięcia 13 maja wynosiła 85 500 VND/akcję), przedsiębiorstwo to szybko dołączyło do grona spółek o największej kapitalizacji na parkiecie, wzbudzając jeszcze większe emocje po długim okresie braku „przebojowych” transakcji na rynku.

Po ogólnym entuzjazmie, sektor nieruchomości również szybko zareagował entuzjazmem, widząc pojawienie się wielu nowych „nowych rekrutów” o dużym potencjale wejścia na giełdę. Na przykład, rano 1 sierpnia akcje TAL firmy Taseco Land oficjalnie zadebiutowały na Giełdzie Papierów Wartościowych w Ho Chi Minh City (HOSE) z maksymalnym wzrostem o 20%, co zwiększyło kapitalizację firmy do ponad 9500 miliardów VND.

30 września HOSE zatwierdziło również notowanie blisko 24 milionów akcji NTC spółki akcyjnej Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company, o łącznej wartości rynkowej wynoszącej blisko 240 miliardów VND. Wcześniej, w czerwcu, przedsiębiorstwo złożyło wniosek o rejestrację akcji i otrzymało go HOSE. Wejście na giełdę jest uważane za ważny punkt zwrotny po wielu latach notowań akcji NTC na giełdzie UPCoM.

Niedawno, 1 października, CRV Real Estate Group Joint Stock Company – główny podmiot prawny ekosystemu Hoang Huy Group – ogłosiła otrzymanie od HOSE decyzji o zatwierdzeniu notowań giełdowych. W związku z tym HOSE zgodziło się na wprowadzenie do obrotu 672,4 mln akcji CRV o łącznej wartości nominalnej 6724 mld VND.

Eksperci uważają, że nadszedł idealny moment dla firm na przeprowadzanie IPO lub emisję dodatkowych akcji. Rynek akcji oferuje bowiem ogromne korzyści w zakresie wyceny. Pozyskiwanie kapitału poprzez notowania i IPO przynosi przedsiębiorstwom wiele praktycznych korzyści.

Według ekspertów, siłą napędową fali notowań giełdowych jest również orientacja makroekonomiczna. Rząd promuje restrukturyzację przedsiębiorstw państwowych w latach 2022–2025, dążąc do zmniejszenia liczby przedsiębiorstw w 100% będących własnością państwa do 195 do 2025 roku (z 478 przedsiębiorstw na koniec 2022 roku), co stworzy bardzo dużą liczbę przedsiębiorstw, które będą musiały zostać objęte akwizycją i wprowadzone na giełdę/IPO. Jednocześnie, po okresie stagnacji, wiele spółek prywatnych również potrzebuje pozyskania kapitału własnego, aby rozwijać swoją działalność, zamiast polegać głównie na zadłużeniu. Obecna, dynamiczna sytuacja na giełdzie dodatkowo zachęca te przedsiębiorstwa do wejścia na giełdę.

LE ANH

Source: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html