Nowe oczekiwania dotyczące przepływów kapitału z rynku nieruchomości w związku z nową falą ofert

Rozkwit rynku akcji zachęca firmy z branży nieruchomości do wejścia na giełdę. (Zdjęcie: PV)

Kluczowe wskaźniki, takie jak indeks cen, kapitalizacja rynkowa i płynność, konsekwentnie biją rekordy, ustanawiając nowe maksima. Ta dynamika stworzyła kluczowe podstawy dla wielu firm do przeprowadzania IPO (pierwszych ofert publicznych) i notowań na giełdzie.

Według danych Państwowej Komisji Papierów Wartościowych, od maja 2025 roku aktywność w zakresie IPO stała się bardziej intensywna w wielu sektorach, w tym bankowości, nieruchomości i budownictwa. Warto zauważyć, że notowanie na giełdzie HOSE 13 maja ponad 1,79 miliarda akcji Vinpearl Joint Stock Company (kod: VPL) – spółki zależnej Vingroup – przyniosło znaczący impuls. Z wyceną sięgającą 6 miliardów dolarów (cena zamknięcia 13 maja wynosiła 85 500 VND za akcję), spółka ta szybko dołączyła do grona spółek o największej kapitalizacji na giełdzie, dodając otuchy po długim okresie bez „przebojowych” transakcji na rynku.

Po ogólnym boomie, sektor nieruchomości również szybko zareagował entuzjazmem, pojawiając się na giełdzie kilka obiecujących nowych spółek. Na przykład, rano 1 sierpnia akcje TAL firmy Taseco Land oficjalnie zadebiutowały na Giełdzie Papierów Wartościowych w Ho Chi Minh (HOSE) ze wzrostem o 20%, co podniosło kapitalizację rynkową firmy do ponad 9500 miliardów VND.

30 września HOSE zatwierdziło również notowanie blisko 24 milionów akcji NTC spółki Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company, o łącznej wartości notowań wynoszącej prawie 240 miliardów VND. Wcześniej, w czerwcu, spółka złożyła wniosek o notowanie, który został zaakceptowany przez HOSE. Wejście na giełdę jest uważane za istotny punkt zwrotny po wielu latach notowań akcji NTC na giełdzie UPCoM.

Niedawno, 1 października, CRV Real Estate Group Joint Stock Company – główny podmiot prawny w ekosystemie Grupy Hoang Huy – ogłosiła, że otrzymała zgodę na notowanie od HOSE (Giełdy Papierów Wartościowych w Ho Chi Minh). W związku z tym HOSE zgodziła się na wprowadzenie na giełdę 672,4 mln akcji CRV o łącznej wartości nominalnej 6724 mld VND.

Eksperci uważają, że nadszedł idealny moment dla firm na przeprowadzanie IPO lub emisję dodatkowych akcji. Wynika to z faktu, że rynek akcji ma obecnie znaczącą przewagę wynikającą z czynników wyceny. Pozyskiwanie kapitału poprzez notowania i IPO przynosi przedsiębiorstwom wiele praktycznych korzyści.

Według ekspertów, fala ofert publicznych wynika również z polityki makroekonomicznej. Rząd przyspiesza restrukturyzację przedsiębiorstw państwowych w latach 2022-2025, dążąc do zmniejszenia liczby przedsiębiorstw w 100% będących własnością państwa do 195 do 2025 roku (z 478 na koniec 2022 roku), co stworzy dużą liczbę przedsiębiorstw wymagających kapitału własnego i wprowadzenia na giełdę/IPO. Jednocześnie, po okresie stagnacji, wiele spółek prywatnych stara się pozyskać kapitał własny, aby rozwijać swoją działalność, zamiast polegać głównie na zadłużeniu. Obecna, dynamiczna sytuacja na giełdzie dodatkowo zachęca te firmy do wejścia na giełdę.

Komentarz (0)