Nowa fala inwestycji w miejską infrastrukturę magazynową Wietnamu

Jest to pierwsza transakcja funduszu ASEAN Frontier Markets Fund (AFMF) w Wietnamie – trzeciego funduszu zarządzanego przez EMIA, stanowiącego strategiczny krok zagranicznego kapitału w kierunku eksploracji nowego modelu infrastruktury użyteczności publicznej w sercu miejskiego Wietnamu.

Napływ kapitału zagranicznego do miejskiego modelu magazynowania

Ta umowa nie tylko świadczy o silnym zaufaniu międzynarodowych inwestorów do rynku wietnamskiego, ale również odzwierciedla strategiczne przesunięcie globalnych przepływów kapitału w kierunku obszarów związanych z urbanizacją, handlem elektronicznym i elastyczną infrastrukturą, gdzie technologia i konsumpcja krzyżują się najsilniej.

Podpis pod zdjęciem — Magazyn samoobsługowy MyStorage w Wietnamie niedawno otrzymał wielomilionową inwestycję od EMIA. Zdjęcie: MS

Inwestycja jest uważana za istotny czynnik wzrostu, który pomoże MyStorage rozszerzyć sieć magazynów w Ho Chi Minh i innych dużych miastach, a jednocześnie unowocześnić platformę technologiczną, ujednolicić procedury operacyjne i rozszerzyć zakres działalności na cały kraj. Celem jest stworzenie inteligentnego modelu magazynowania, który będzie służył zarówno klientom indywidualnym, jak i potrzebom przedsiębiorstw w zakresie logistyki miejskiej.

Według prognoz, wielkość wietnamskiego rynku self-storage może się podwoić z 0,11 mld USD w 2025 r. do 0,24 mld USD w 2030 r., przy średniorocznym tempie wzrostu (CAGR) na poziomie 16,2%. Główną siłą napędową jest ekspansja klasy średniej, coraz mniejsze zasoby przestrzeni mieszkalnej w dużych miastach oraz rozkwit handlu elektronicznego, co sprawia, że zapotrzebowanie na elastyczne magazyny staje się nieuniknionym trendem.

„Wietnam przeżywa okres dynamicznego rozwoju gospodarki miejskiej i handlu elektronicznego. Model self-storage odzwierciedla nowe trendy konsumenckie – elastyczność, wygodę i zrównoważony rozwój – których poszukujemy w długoterminowych inwestycjach” – powiedział Joshua Morris, dyrektor generalny EMIA.

Założona w 2019 roku firma MyStorage szybko ugruntowała swoją pozycję lidera w branży self-storage w Wietnamie, dysponując czterema nowoczesnymi obiektami w Ho Chi Minh i Dong Nai , oferującymi ponad 4600 m³ powierzchni magazynowej oraz blisko 300 komór z kontrolowaną temperaturą i wilgotnością. Model ten obsługuje obecnie tysiące klientów indywidualnych, małych i średnich przedsiębiorstw, a także korporacje międzynarodowe, które potrzebują przechowywać towary i dokumenty w Wietnamie.

Udział AFMF nie tylko zapewnia długoterminowy kapitał, ale także pomaga MyStorage w dostępie do międzynarodowych standardów ładu korporacyjnego oraz standardów ESG (środowiskowych, społecznych i ładu korporacyjnego). To ważny krok w kierunku poprawy efektywności operacyjnej, zwiększenia wartości zrównoważonej i rozszerzenia skali rynkowej firm.

„Ta inwestycja przynosi klientom większą wartość dzięki większej liczbie lokalizacji, pojemności i udogodnień. EMIA wnosi nie tylko kapitał, ale także doświadczenie rynkowe, wizję ESG i zaangażowanie w zrównoważony rozwój, co jest zgodne z długoterminową strategią MyStorage w Wietnamie” – powiedział Aric Austin, założyciel i prezes MyStorage.

Branża self-storage – nowy ląd dla inwestorów

Model self-storage stopniowo kształtuje się jako rozwijająca się branża usługowa w ekosystemie miejskim Wietnamu, spełniając elastyczne potrzeby w zakresie magazynowania zarówno indywidualnych konsumentów, jak i małych i mikroprzedsiębiorstw.

Oprócz MyStorage, na rynku pojawiło się wiele innych firm, takich jak Cube Self Storage (część Edward Baden Group, Singapur), V-Box Self Storage w Ho Chi Minh City czy KingKho Mini Storage w Hanoi. Wszystkie te jednostki opracowały elastyczne, zróżnicowane pod względem powierzchni, równomierne przedziały z kontrolowaną temperaturą i wilgotnością, co stanowi przykład przejścia od tradycyjnych magazynów do wygodnych, zaawansowanych technologicznie modeli magazynowych.

Pojawienie się tych modeli, wraz z międzynarodowym kapitałem inwestycyjnym, takim jak umowa EMIA-AFMF, stanowi istotny impuls dla rozwoju nowego segmentu infrastruktury miejskiej w zakresie inteligentnych magazynów. W związku z tym firmy z branży dążą do standaryzacji procesów, integracji technologii i głębszego powiązania z logistyką miejską, e-commerce i łańcuchami dostaw w handlu detalicznym.

Wietnam, z populacją liczącą prawie 100 milionów ludzi, wskaźnikiem urbanizacji przekraczającym 41% i gospodarką cyfrową rozwijającą się dwucyfrowo każdego roku, staje się najbardziej atrakcyjnym rynkiem w Azji Południowo-Wschodniej dla modeli self-storage.

Analitycy twierdzą, że międzynarodowy napływ kapitału do MyStorage to nie tylko transakcja inwestycyjna, ale także odzwierciedlenie strategicznej zmiany globalnych inwestorów poszukujących długoterminowych możliwości w sektorze inteligentnej infrastruktury miejskiej, gdzie technologia i popyt konsumencki krzyżują się najsilniej. W szczególności magazyny samoobsługowe są uważane za „nowy element” w nowoczesnym ekosystemie miejskim, co stanowi wyraźny sygnał długoterminowego potencjału gospodarki miejskiej Wietnamu.

Source: https://baotintuc.vn/kinh-te/lan-song-dau-tu-moi-vao-ha-tang-luu-tru-do-thi-viet-nam-20251007153048425.htm