Ujawnienie obszaru, który zyska na powstaniu zachodniej części stolicy

[reklama_1]

Natarcie z Western City stopniowo nabiera kształtów.

Zachodnia część stolicy Hanoi rozwija się jako obszar o silnym rozwoju, z dobrze zaplanowanymi metropoliami, synchronicznymi systemami usług i infrastruktury. Dlatego też, w Projekcie Planowania Stolicy Hanoi na lata 2021-2030, z wizją do 2050 roku, Hanoi koncentruje się na budowie miasta zachodniego, w którym obszar miejski Hoa Lac będzie centrum nauki, edukacji i zaawansowanych technologii.

W związku z tym, Zachodnie Miasto ma powierzchnię około 251 km², a do 2045 roku będzie liczyło około 1,2 miliona mieszkańców. Zachodnie Miasto powstaje na bazie miast satelickich Hoa Lac i Xuan Mai. Centrum tego obszaru łączy Hoa Lac i Xuan Mai drogą krajową nr 21. Zachodnie Miasto jest podzielone na 16 dzielnic i 8 gmin. To przyszłe centrum nauki, technologii oraz edukacji i szkoleń stolicy.

Western City jest podzielone na 3 obszary: centrum administracyjno- polityczno -naukowo-technologiczne (186 ha), centrum kulturalno-sportowo-rozrywkowe (74 ha), centrum edukacyjno-szkoleniowe z biurami handlowo-usługowymi (100 ha). W tym obszarze Hoa Lac będzie centrum nauki i technologii, ośrodkiem szkoleniowym i wysokiej jakości edukacją. Obszar Xuan Mai będzie centrum edukacji, badań i usług wspierających edukację, takich jak centrum startupów.

Sieć energetyczna w regionie odniesie duże korzyści, gdy miasto na zachodzie nabierze kształtu. — Miasto Zachodnie zapewni silny przełom zachodniej części stolicy.

Otwarta autostrada łącząca centrum Hanoi z Hoa Binh

10 października 2023 roku oficjalnie rozpoczęto budowę drogi ekspresowej Thang Long Avenue, łączącej autostradę krajową nr 21 z drogą ekspresową Hanoi-Hôa Binh. Całkowita wartość inwestycji wyniosła 5200 mld VND. Projekt, którego łączna wartość wyniosła 5249 mld VND, ma długość 6,7 km. Po zakończeniu projekt połączy centrum Hanoi-Hôa Lac-Hôa Binh.

Zgodnie z oczekiwaniami projekt zostanie ukończony i oddany do użytku w 2026 r., co pozwoli skrócić czas podróży i rozwiązać wiele problemów komunikacyjnych między centrum Hanoi a regionem zachodnim, usprawniając ruch, rozwijając obszar miejski Hoa Lac oraz łańcuch miast satelitarnych na zachodzie.

Pan Duong Duc Tuan, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Hanoi, powiedział podczas uroczystości wmurowania kamienia węgielnego, że realizacja powyższego projektu jest bardzo pilna i ważna, ponieważ ma na celu wdrożenie krajowych i miejskich planów połączeń drogowych. Projekt, po jego ukończeniu, nada impet rozwojowi satelitarnego obszaru miejskiego Hoa Lac i zachodniego łańcucha miast satelitarnych, tworząc warunki do rozwoju infrastruktury drogowej zachodniej części miasta w przyszłości.

Regionalna sieć energetyczna odniesie duże korzyści, gdy powstanie miasto na zachodzie. — Projekt Thang Long Avenue od skrzyżowania autostrady krajowej nr 21 do drogi ekspresowej Hoa Lac – Hoa Binh o długości 6,7 km

Rynek nieruchomości w Hoa Binh przyspiesza

Zdaniem ekspertów, w ciągu najbliższych 5 lat rozwój rynku nieruchomości skupi się na Zachodzie, po okresie gorącej koniunktury na Wschodzie w latach 2020-2023. Powstanie miasta zachodniego będzie stanowić punkt zwrotny w rozwoju zachodniej części Hanoi, zwłaszcza obszaru Hoa Binh, który obejmuje zachodnią część Hanoi.

„Kiedy Hoa Lac stanie się centrum nowego miasta, Hoa Binh również bardzo skorzysta na swojej bliskości, zwłaszcza gdy aleja Thang Long połączy się z drogą ekspresową Hoa Binh-Hanoi” – powiedział Nguyen Van Dinh, wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości.

Praktyczne obserwacje pokazują, że Hoa Binh ma strategiczne położenie u zachodnich bram stolicy Hanoi. Jest to również szczególnie ważne miejsce, będące centrum handlu między Hanoi a prowincjami północno-zachodnimi. Dzięki temu dogodnemu położeniu Hoa Binh staje się obszarem tranzytowym i mostem dla niezakłóconego przepływu towarów między sąsiednimi prowincjami.

Bliskość Hanoi otwiera również wiele możliwości dynamicznego rozwoju rynku nieruchomości w Hoa Binh. Wysokie ceny gruntów w Hanoi, a także coraz mniejsze zasoby gruntów, przyniosły Hoa Binh znaczne korzyści. Doprowadziło to do silnego ożywienia w segmencie nieruchomości wypoczynkowych i mieszkaniowych.

Oceniając rynek Hoa Binh, pan Vu Cuong Quyet, dyrektor generalny Dat Xanh Mien Bac, powiedział: „Rynek nieruchomości w Hoa Binh dynamicznie rośnie, gdy Hoa Lac staje się centrum rozwoju zachodniego miasta. Dzięki dużym funduszom gruntowym, korzystnym cenom i atrakcjom turystycznym, obszary miejskie w Hoa Binh będą miejscem, w którym pojawi się fala poszukiwań wysokiej jakości mieszkań przez zagranicznych ekspertów i intelektualistów pracujących w zaawansowanych technologicznie strefach Hoa Lac”.

Według pana Quyeta, Hoa Binh była jedną z czterech prowincji o największym wzroście transakcji na rynku nieruchomości w regionie północnym w 2021 roku . „Kiedy autostrada Thang Long zostanie otwarta dla ruchu na trasie Hanoi – Hoa Binh, będzie to istotny czynnik napędzający dalszy wzrost cen nieruchomości wzdłuż tej trasy. Będzie to również czynnik przyciągający inwestorów na ten rynek” – powiedział pan Quyet.

W rzeczywistości Hoa Binh łączy w sobie typowe zalety „niziny” na rynku nieruchomości, mimo że ceny są wciąż stosunkowo niskie w porównaniu z innymi lokalizacjami w regionie. To również powód, dla którego firmy stale i intensywnie inwestują w Hoa Binh w ostatnim czasie. Wśród nich znajdują się duże projekty, które właśnie weszły na rynek, takie jak Casa Del Rio, projekt Trung Minh New Urban Area Company Limited. Casa Del Rio, o łącznej powierzchni 142 hektarów, została ambitnie zbudowana przez inwestora jako miniaturowa Europa w majestatycznej przestrzeni północno-zachodnich gór i lasów, gdzie powstaje zamożna i dobrze prosperująca społeczność mieszkaniowa.

Ponadto Sun Group również spieszy się z realizacją co najmniej trzech dużych projektów w Hoa Binh. Takie giganty jak Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark… również nie tracą czasu, nieustannie poszukując możliwości inwestycyjnych na tym rynku.

Oceniając perspektywy rynku nieruchomości w Hoa Binh, wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości Nguyen Van Dinh stwierdził, że Hoa Binh to wyjątkowa prowincja o dużym potencjale, której atrakcyjność powoduje gwałtowny wzrost cen gruntów. Jednak ceny nieruchomości są nadal uważane za „nizinne” – co oznacza, że ceny inwestycyjne utrzymują się na niezwykle rozsądnym poziomie, oferując inwestorom duży potencjał do szybkiego inwestowania w tym czasie. Zwłaszcza że rynek ten cieszy się ostatnio szczególnym zainteresowaniem wielu gigantów rynku nieruchomości i inwestorów z Hanoi.

Źródło