Jasny punkt powitalny nowego cyklu wzrostu rynku nieruchomości w Ha Tinh

Wykorzystując „falę” nowego cyklu wzrostu na rynku nieruchomości, w połączeniu z silną dynamiką branży turystycznej i kwitnącym wypłatą inwestycji publicznych, projekt obszaru miejskiego Song Long, mający wiele „niepokonanych” zalet, staje się pożądanym celem inwestorów.

Popyt stale rośnie, ale podaż jest ograniczona.

W kontekście rynku nieruchomości, który wciąż boryka się z wieloma trudnościami, zasoby gruntów w centrach miast są coraz mniejsze, a nowe projekty na sprzedaż stają się coraz rzadsze. Rozwój miast i wzrost liczby ludności stwarzają wiele wyzwań w znalezieniu wysokiej jakości projektu w dobrej cenie.

W 2023 roku pierwotny rynek nieruchomości odnotował znaczny spadek podaży. Według najnowszych danych z badań rynku, pierwotny rynek nieruchomości odnotował znaczny spadek podaży. W szczególności w Ho Chi Minh City, segment gruntów powitał 22 projekty z 1850 działkami, co stanowi spadek o 73% w porównaniu z 2022 rokiem i jest najniższym poziomem w ciągu ostatnich 5 lat. Podobnie, na rynku Da Nang i okolicach, 8 projektów zostało otwartych na sprzedaż z nową podażą 696 działek, co stanowi spadek o 74% w porównaniu z 2022 rokiem. Wskaźnik zużycia w stosunku do nowej podaży wyniósł 31% (około 218 działek), co stanowi spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Jasny punkt powitalny nowego cyklu wzrostu rynku nieruchomości w Ha Tinh

Podaż maleje, klienci mają trudności ze znalezieniem dobrej jakości produktów nieruchomości.

Głównym powodem jest to, że są one blokowane przez wąskie gardła prawne, co sprawia, że agencje zarządzające państwem są ostrożniejsze w zatwierdzaniu projektów. Problemy prawne utrudniają również firmom znalezienie rynków zbytu, a one same nie mają środków na spłatę długów i rozwijanie nowych projektów… W rezultacie ograniczona podaż staje się jeszcze rzadsza.

W szczególności pod koniec roku popyt na nieruchomości rośnie, co prowadzi do ciągłego wzrostu popytu. Raport na temat nastrojów konsumentów w sektorze nieruchomości (CSS) dotyczący trendów w drugiej połowie 2023 roku pokazuje, że 61% uczestników badania planuje zakup nieruchomości w przyszłym roku. 51% z nich ma potrzebę zakupu w celach inwestycyjnych, a potencjalni nabywcy są najbardziej zainteresowani gruntami, a następnie mieszkaniami (28%) i domami jednorodzinnymi (21%).

Obecnie na rynku mogą utrzymać się tylko inwestorzy dysponujący realnymi zasobami finansowymi i zrównoważonym rozwojem. Tymczasem nabywcy domów to „zmęczone oczy”, polujące na projekty z ugruntowaną pozycją prawną, które można kupić jako nieruchomość lub inwestycję.

Nowy jasny punkt, który będzie przewodził cyklowi nieruchomości

W obliczu coraz bardziej ograniczonych środków na czyste grunty i trudności związanych z kwestiami prawnymi, dystrykt Nghi Xuan, posiadający wiele pięknych plaż, dostęp do dróg nadmorskich i skupiający dużą liczbę bogatych obszarów mieszkalnych, stał się „ziemią obiecaną” ze stabilnymi cenami nieruchomości, nawet niskimi w porównaniu z potencjałem obszaru, „jasnym punktem” pośród ponurego rynku pozbawionego nowych projektów.

Jasny punkt powitalny nowego cyklu wzrostu rynku nieruchomości w Ha Tinh

Droga nadbrzeżna pomaga skrócić czas podróży, promuje handel i turystykę między prowincjami i miastami w całym kraju oraz jest obszarem, gdzie spotykają się przełomowe projekty.

Położony w ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru turystyki nadmorskiej, miejskiej i handlowej Nghi Xuan - Loc Ha z różnymi funkcjami, takimi jak pole golfowe, ośrodek wypoczynkowy, rozrywka..., Nghi Xuan staje się jednym z dynamicznie rozwijających się obszarów całej prowincji Ha Tinh , szczególnie wschodniej części związanej z morzem.

Posiadając złoty fundusz gruntowy położony przy krajowej drodze nadmorskiej i jednocześnie będąc rzadkim projektem, którego uruchomienie planowane jest na początek 2024 r., projekt obszaru miejskiego Song Long w gminie Cuong Gian, w dystrykcie Nghi Xuan, jest „złotym deszczem”, który zaspokaja pragnienie rynku nieruchomości w tym czasie.

Uważane za „diament” wśród wartej biliony dolarów infrastruktury, położone tuż przy drogim nadmorskim szlaku turystycznym, z zaletą „super połączenia” z obszarami centralnymi oraz najlepszymi udogodnieniami turystycznymi i wypoczynkowymi w Nghe An i Ha Tinh.

Jasny punkt powitalny nowego cyklu wzrostu rynku nieruchomości w Ha Tinh

Obszar miejski Song Long to wyjątkowy projekt, który posiada 2 strony (widok na morze i widok na rzekę) oraz dobrą i szczęśliwą lokalizację.

W szczególności, produkt projektu posiada 2-3 otwarte strony, a także rzadki teren dobrobytu zgodny z feng shui: „Nad rzeką – oparty o góry – nad morzem”, cieszący się pełnią smoczej żyły tej pięknej krainy. Jednocześnie, dzięki bezpiecznym warunkom prawnym i „świeżej różowej księdze” długoterminowego prawa własności, projekt Obszaru Miejskiego Song Long jest postrzegany jako „złota szansa” na zwiększenie zysków, gdy cykl odzyskiwania należności zacznie się uruchamiać.

Projekt obszaru miejskiego Song Long, który łączy w sobie niezliczone, wyjątkowe atuty konkurencyjne, jest niezwykle atrakcyjnym „bułką z masłem” w oczach inwestorów i nabywców domów, zwłaszcza gdy ludzie również „zapalają oczy” i szukają odpowiednich produktów. Obszar miejski Song Long błyszczy bardziej niż kiedykolwiek na rynku, na którym brakuje wysokiej jakości podaży.

Fotowoltaika

Źródło