Jakie rodzaje transakcji na rynku nieruchomości są zatwierdzane przez organy podatkowe?

W rozmowie z reporterem gazety Nguoi Lao Dong rano 19 września, lider Urzędu Podatkowego miasta Ho Chi Minh powiedział, że aby uporządkować ponad 8000 akt dotyczących nieruchomości, które zostały „zamrożone”, ponieważ musiały czekać na wytyczne Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh dotyczące stosowania nowej lub starej listy cen gruntów, Urząd Podatkowy nakazał lokalnym jednostkom uporządkowanie szeregu akt dotyczących przeniesień i darowizn nieruchomości.

Mieszkańcy czekają na dokończenie procedur związanych z nieruchomościami w Urzędzie Rejestracji Nieruchomości w mieście Thu Duc. Zdjęcie: Son Nhung

Wkrótce zostaną rozwiązane kwestie związane z dokumentami dotyczącymi przeniesienia własności nieruchomości w przypadku sprzedawców, którzy mają na swoje nazwisko tylko jeden dom, a także darowizn nieruchomości od krewnych.

Ponieważ transakcje te są zwolnione z podatku dochodowego od osób fizycznych, procedura postępowania z dokumentami kupna i sprzedaży osoby, której nazwisko widnieje na domu, lub osoby przekazującej dom lub ziemię, nie jest uzależniona od cennika gruntów jako podstawy obliczenia podatku.

Ponieważ Ho Chi Minh City nie opublikowało jeszcze nowego cennika gruntów w zakresie transakcji na rynku nieruchomości, doprowadziło to do ogromnych utrudnień w obsłudze rejestrów transakcji nieruchomości, zmian przeznaczenia gruntów itp., gdy 1 sierpnia wejdzie w życie ustawa gruntowa z 2024 r.

Aby rozwiązać ten problem, Urząd Podatkowy miasta Ho Chi Minh niedawno zaproponował władzom miasta, aby w rejestrach nieruchomości sporządzonych od 1 sierpnia do daty wydania przez Komitet Ludowy miasta Ho Chi Minh decyzji o dostosowaniu nowego cennika gruntów stosowano stary cennik gruntów z okresu 2020–2024.

„Jeśli Miejski Komitet Ludowy Ho Chi Minh City ogłosi, że można stosować starą listę cen gruntów, władze podatkowe skupią się na rozwiązaniu problemu nadmiaru danych o nieruchomościach i usunięciu go” – powiedział szef Wydziału Podatkowego Miasta Ho Chi Minh City.

Source: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm