Zysk inwestora Gem Sky World gwałtownie wzrósł

W pierwszej połowie 2023 roku Ha An (należący do Dat Xanh Group), inwestor projektu Gem Sky World, odnotował zysk w wysokości 240 miliardów VND, co oznacza wzrost o 74% w porównaniu z analogicznym okresem w 2022 roku.

Informacja ta została właśnie ogłoszona przez spółkę akcyjną Ha An Real Estate Investment Joint Stock Company. Jest to kwota czterokrotnie wyższa niż łączny zysk z całego roku 2022.

Obecnie kapitał własny przedsiębiorstwa przekracza 10 200 mld VND, co stanowi wzrost o 8% w porównaniu z końcem 2022 roku. Zobowiązania wynoszą około 13 800 mld VND, co stanowi niewielki spadek. Wskaźnik zadłużenia do kapitału własnego jest na stosunkowo niskim poziomie w porównaniu z ogólnym poziomem wielu przedsiębiorstw z branży nieruchomości i wynosi około 1,35.

Z tego Ha An odnotowało saldo zadłużenia obligacyjnego w wysokości około 1000 mld VND, co stanowi spadek w porównaniu z analogicznym okresem 2022 roku. W pierwszej połowie ubiegłego roku firma wydała ponad 30 mld VND na spłatę odsetek od dwóch zapadających partii obligacji. Giełda Papierów Wartościowych w Hanoi (HNX) nie odnotowała opóźnienia Ha An w wywiązywaniu się ze swoich zobowiązań finansowych.

Według danych HNX, przedsiębiorstwo to ma obecnie w obiegu partię obligacji wyemitowanych od lipca 2022 roku z terminem zapadalności 4 lat. Wartość tej partii obligacji wynosi 210 mld VND, a oprocentowanie wynosi 11% w skali roku.

Opuszczone domy szeregowe w budowie w ramach projektu Gem Sky World pod koniec sierpnia 2023 r. Zdjęcie: Phuoc Tuan

Ha An jest spółką członkowską, w której 99,99% udziałów ma Dat Xanh Group (DXG). Jest to spółka odpowiedzialna głównie za działalność DXG w zakresie nieruchomości, a także za usługi związane z nieruchomościami, nieruchomościami parków przemysłowych i materiałami budowlanymi.

W 2019 roku przedsiębiorstwo to zostało inwestorem projektu Gem Sky World (Long Thanh, Dong Nai ) po udanej aukcji 92,2-hektarowej działki o wartości 3060 miliardów VND. Projekt obejmuje ponad 4000 działek i nieruchomości mieszkaniowych, a Dat Xanh ogłosił, że sprzedał prawie połowę. Po wielu kontrowersjach dotyczących powolnych transferów i niewywiązania się z zobowiązania do wspierania odsetek bankowych, pod koniec października 2023 roku Gem Sky World uzyskało zgodę na przeniesienie ponad 2300 działek.

Jednak w listopadzie Ludowy Komitet Prowincji Dong Nai zażądał od Ha An dokończenia budowy infrastruktury i rozpatrzenia skarg klientów. Wcześniej przedsiębiorstwo zostało również ukarane grzywną administracyjną w wysokości 900 milionów VND za nielegalną mobilizację kapitału i zobowiązane do zwrotu pieniędzy inwestorom w ciągu 360 dni.

Przedstawiciel Ha An powiedział, że firma boryka się z wieloma trudnościami finansowymi i ma nadzieję, że inwestorzy podzielą się swoimi planami. Zbudują infrastrukturę społeczną i ukończą ją w 2024 roku, zgodnie z obietnicą. Odnosząc się do projektu domów szeregowych, inwestor zapowiedział, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale, a projekt zostanie ukończony i przekazany klientom w czwartym kwartale 2024 roku.

Oprócz Gem Sky World, DXG powierzyło Ha An również nadzór nad projektami Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury ( Binh Duong ) i Gem Riverside (HCMC).

Tymczasem, po dwóch kolejnych kwartałach strat, Grupa Dat Xanh powróciła do zysków w drugim kwartale 2023 roku, dzięki znacznemu udziałowi sprzedaży mieszkań i gruntów. W trzecim kwartale DXG nadal odnotowała rentowność, ale spadła o 57% w porównaniu z analogicznym okresem, co jest efektem wpływu usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. W ciągu pierwszych 9 miesięcy przychody operacyjne ze sprzedaży mieszkań i gruntów osiągnęły ponad 1700 mld VND, co stanowiło trzy czwarte całkowitych przychodów Grupy Dat Xanh i spadło o 30% w porównaniu z analogicznym okresem.

Siddhartha

Link źródłowy: https://vnexpress.net/loi-nhuan-chu-dau-tu-gem-sky-world-tang-manh-4701342.html