Rozszerzanie dostępu do mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach.

Popyt na mieszkania socjalne w Da Nang w ostatnich latach utrzymuje się na niezmiennie wysokim poziomie, a ograniczona podaż utrudnia osobom o niskich dochodach dostęp do stabilnego zakwaterowania. Każde uruchomienie sprzedaży odnotowało liczbę wniosków znacznie przekraczającą zakładany cel, co odzwierciedla pilne potrzeby tysięcy miejskich gospodarstw domowych. Jednak lata 2024–2027 stanowią nowy punkt zwrotny.

Wtedy właśnie rozpoczęto realizację serii dużych projektów budownictwa socjalnego, co dało najsilniejszy impuls do zwiększenia podaży od prawie dekady i zapewniło ludziom wyraźniejsze możliwości dostępu do mieszkań.

Mieszkania socjalne na działce B4-2, w dzielnicy miejskiej Bau Tram Lakeside Green Urban Area (Hai Van Ward) – projekt, który jest stale oferowany na sprzedaż, ale wciąż nie zaspokaja dużego zapotrzebowania na mieszkania ze strony mieszkańców. Zdjęcie: TRONG HUNG

Wzrost podaży wynikający z realizacji projektów na dużą skalę.

Według Departamentu Budownictwa, w mieście nigdy nie realizowano jednocześnie tylu projektów budownictwa socjalnego, co obecnie. W różnych lokalizacjach w mieście trwają prace budowlane nad tysiącami mieszkań, przyczyniając się do zaspokojenia pilnych potrzeb mieszkaniowych pracowników, osób o niskich dochodach i innych beneficjentów polityki.

Co szczególnie ważne, projekt Ecohome Hoa Hiep (dzielnica Hai Van), w który zainwestowała Capital House Group, rozpoczął się w sierpniu 2025 roku. Projekt obejmuje trzy wieżowce z 1851 mieszkaniami, w tym 1476 lokalami socjalnymi – jest to jeden z największych projektów w mieście pod względem liczby lokali. Budowa jest obecnie na etapie fundamentów, a wykonawcy pracują w nadgodzinach, aby zapewnić postęp prac, a jej zakończenie planowane jest na 2029 rok. Po zakończeniu projektu, podaż mieszkań w północno-zachodniej części miasta, gdzie mieszka wielu pracowników i migrantów, znacząco wzrośnie.

W okręgu Son Tra, projekt budownictwa socjalnego An Trung 2 (ul. Ngo Quyen), realizowany przez spółkę joint venture DMC-579, również dynamicznie się rozwija. Projekt obejmuje 957 lokali; w końcowej fazie sprzedaży, pod koniec maja 2025 roku, na rynku zaoferowano 633 lokale, ale liczba zgłoszeń znacznie przewyższyła oczekiwania, co zmusiło inwestora do przejścia na rejestrację online, aby uniknąć przeciążenia. Na placu budowy, w dwóch budynkach o wysokości ponad 15 pięter, ukończono już prace konstrukcyjne i przyspieszono prace wykończeniowe.

Tymczasem w ramach projektu Dai Dia Bao przy ulicy Duong Lam (dzielnica Son Tra) powstają trzy bloki mieszkalne z łącznie 739 lokalami. Blok C, liczący 237 lokali, został zatwierdzony przez Departament Budownictwa jako kwalifikujący się do sprzedaży od listopada 2025 roku. Budowa osiągnęła obecnie 5. piętro i jest zobowiązana do ukończenia zgodnie z harmonogramem.

Skupiając się nie tylko na bieżących projektach, Ludowy Komitet Miasta Da Nang wydał niedawno decyzję nr 2819/QD-UBND w sprawie planu wdrożenia programu Premiera „Inwestycja w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych w latach 2021-2030”. Da Nang planuje wybudować 28 955 mieszkań socjalnych w latach 2025-2030, przy tempie budowy od 2600 do 5700 mieszkań rocznie, co stanowi najwyższą skalę w historii.

Projekt budownictwa socjalnego An Trung 2 przy ulicy Ngo Quyen, w samym sercu Da Nang, jest przyspieszany przez wykonawców, aby zapewnić jak najszybsze ukończenie projektu i oddanie go do użytku. Zdjęcie: TRONG HUNG

Według Departamentu Budownictwa miasto planuje realizację w tej fazie 43 projektów budownictwa socjalnego, obejmujących obszar ponad 134 hektarów i obejmujących blisko 43 000 mieszkań, rozmieszczonych w dzielnicach Son Tra, Thanh Khe, Cam Le, Lien Chieu, Hoa Xuan, Hoa Khanh itp., a także system mieszkań pracowniczych i akademików.

Pan Nguyen Ha Nam , Dyrektor Departamentu Budownictwa, stwierdził: „Da Nang wkracza w okres intensywnego rozwoju z szybkim tempem urbanizacji. Zapotrzebowanie na mieszkania dla pracowników, robotników i osób o niskich dochodach znacząco rośnie. W latach 2025–2030 miasto musi wybudować blisko 29 000 mieszkań socjalnych. Jest to zarówno ważne zadanie, jak i humanitarna polityka, świadcząca o trosce Partii i Państwa o życie ludzi”.

Rząd i przedsiębiorstwa są zdecydowane przyspieszyć postęp.

Aby osiągnąć ten cel, miasto nadało priorytet projektom budownictwa socjalnego w ramach „zielonego kanału”, wymagając co najmniej 50% skrócenia czasu procedur wyceny, zatwierdzania i uzyskiwania pozwoleń na budowę. Ponadto rola inwestora i wykonawcy jest kluczowym czynnikiem zapewniającym terminowe ukończenie prac.

Wykonawcy poinformowali, że pomimo niedawnych nietypowych warunków pogodowych, w tym długotrwałych opadów deszczu utrudniających budowę, zmobilizowali maksymalną liczbę pracowników i sprzętu oraz pracowali w godzinach nadliczbowych, gdy tylko warunki na to pozwalały, aby nadrobić harmonogram. Jednostki potwierdziły dołożenie wszelkich starań, aby zapewnić zarówno jakość, jak i przestrzeganie zobowiązań wobec inwestora oraz ogólny postęp prac w mieście.

Obecnie, w projekcie Ecohome Hoa Hiep, wykonawca intensywnie koncentruje się na fundamentach i infrastrukturze technicznej – kluczowym etapie całego projektu. Inwestor domaga się dodatkowej siły roboczej, sprzętu i ciągłych nadgodzin, aby zapewnić postęp prac nad trzema wieżami.

Odnosząc się do projektu An Trung 2, pani Nguyen Thi Chi, dyrektor generalna Duc Manh Joint Stock Company (DMC), skomentowała: „Ogromna liczba zgłoszeń podczas niedawnego rozpoczęcia sprzedaży wyraźnie świadczy o rzeczywistym zapotrzebowaniu na rynku. To motywuje nas do przyspieszenia prac. Inwestor i wykonawca regularnie organizują spotkania koordynacyjne i rozwiązują wszelkie problemy pojawiające się na miejscu budowy, aby uniknąć opóźnień. Zależy nam na terminowym oddaniu domów”.

W projekcie Dai Dia Bao wykonawca bloku C stosuje metodę jednoczesnej budowy, uzupełniając siłę roboczą i maszyny, dążąc do szybkiego ukończenia głównej konstrukcji i szybkiego wdrażania kolejnych elementów.

„Departament Budownictwa finalizuje również proces rejestracji i rozpatrywania wniosków w sposób, który wykorzystuje technologię, zapobiega przeciążeniom i zapewnia przejrzystość. Miasto dąży do stworzenia przejrzystego i sprawiedliwego systemu, aby wszystkie uprawnione osoby miały możliwość dostępu do mieszkań socjalnych” – powiedział pan Nguyen Ha Nam.

W czerwcu 2025 roku ludzie ustawiali się w ogromnych kolejkach, aby złożyć wnioski o zakup mieszkań socjalnych w ramach projektu An Trung 2. Zdjęcie: TRONG HUNG

Możliwości dostępu do mieszkań stają się coraz bardziej oczywiste.

Gwałtowny wzrost podaży mieszkań daje nadzieję na stabilne zakwaterowanie dla tysięcy osób o niskich dochodach. Pani Nguyen Thi Thu Ha (z prowincji Ha Tinh , pracownica Parku Przemysłowego Hoa Khanh) powiedziała: „Moja rodzina wynajmuje mieszkania od wielu lat w ciasnych warunkach. Wcześniej ubieganie się o mieszkanie było trudne, ponieważ dostępnych było tak mało lokali. Teraz, gdy wiele projektów jest w toku, bardzo się cieszę i mam nadzieję, że budowa wkrótce się zakończy, abyśmy mieli możliwość zakupu domu”.

Tymczasem pan Tran Van Thanh, pracownik parku przemysłowego Hoa Cam, zwierzył się: „Co miesiąc moja żona i ja wydajemy większość naszych dochodów na czynsz. Gdybyśmy mogli kupić mieszkania socjalne w przystępnej cenie, życie byłoby mniej stresujące. Miejmy nadzieję, że projekty zostaną ukończone na czas, aby pracownicy mogli wkrótce mieć stabilne zakwaterowanie”.

Znaczące zmiany na rynku mieszkań socjalnych pokazują, że współpraca rządu, wysiłki przedsiębiorstw i oczekiwania mieszkańców zbiegają się, aby rozwiązać jeden z najpilniejszych problemów społecznych na obszarach miejskich: mieszkania dla osób o niskich dochodach. Zwiększona podaż, bardziej przejrzyste procedury i ściśle monitorowany postęp otwierają realne możliwości dla tysięcy gospodarstw domowych.

Biorąc pod uwagę ogromne zapotrzebowanie, cel ukończenia budowy blisko 29 000 mieszkań socjalnych w latach 2025–2030 nie jest jedynie planem, ale zobowiązaniem miasta do promowania inkluzywnego rozwoju, w którym centralną rolę odgrywają mieszkańcy.

Source: https://baodanang.vn/mo-rong-co-hoi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-3314737.html