Pan Nguyen Huy Chuyen, Kierownik Departamentu Zarządzania Mieszkalnictwem i Rynkiem Nieruchomości (Departament Budownictwa), powiedział, że po dokonaniu oceny rzeczywistej sytuacji i otrzymaniu opinii publicznej na temat zakupu mieszkań socjalnych przez osoby nieuprawnione, a nawet oznak nadużywania polityki, Departament Budownictwa skoordynował kontrole i dochodzenia.
W duchu zdecydowanego zapewnienia prawidłowego wdrażania prawa, Departament ściśle zajmuje się przypadkami naruszeń. W przypadku stwierdzenia, że osoby nabyły mieszkania socjalne bez odpowiednich uprawnień, Departament ściśle współpracuje z odpowiednimi agencjami, aby zastosować takie środki, jak: nakazanie inwestorowi usunięcia nazwiska z umowy, jej anulowania i odzyskania lokalu; Departament Rolnictwa i Środowiska koordynuje unieważnienie certyfikatu własności; a Bank Polityki Społecznej anuluje umowę pożyczki i odzyskuje kredyt mieszkaniowy.
 |
Departament Budownictwa anulował umowy na wiele mieszkań w dzielnicy mieszkań socjalnych dla pracowników w nowej części miejskiej miasta Nenh, dawnej dzielnicy Viet Yen, obecnie dzielnicy Nenh. |
W rezultacie wiele naruszeń zostało surowo ukaranych. Od 2022 roku do chwili obecnej, w ramach działań pokontrolnych, Departament anulował umowy na zakup niekwalifikujących się domów w kilku projektach, takich jak: kompleks mieszkań socjalnych w Bac Tu Son, w okręgu Dong Nguyen (anulowane umowy, odzyskane 54 mieszkania); osiedle mieszkań socjalnych w okręgu Tan Hong (anulowane umowy, odzyskane 7 mieszkań), obecnie okręg Tu Son; osiedle mieszkań socjalnych w okręgu Khac Niem (obecnie okręg Hap Linh) (anulowane umowy, odzyskane 9 mieszkań); osiedle mieszkań socjalnych dla pracowników na działkach CT1 i CT2 w nowej dzielnicy miejskiej miasta Nenh, w dystrykcie Viet Yen (dawniej), obecnie okręg Nenh (anulowane 95 umów)...
W szczególności przypadki dyskwalifikacji wynikały głównie z powielania zakupów w ramach projektów, nieuczciwych oświadczeń lub oznak sfałszowanych informacji. Działania te początkowo przyczyniły się do przywrócenia porządku w zarządzaniu i ochrony praw osób, które rzeczywiście potrzebują wsparcia.
Aby rozwiązać problem zakupu i użytkowania mieszkań socjalnych przez osoby nieuprawnione, Departament Budownictwa wdraża kompleksowy zestaw fundamentalnych i zdecydowanych rozwiązań. Zintensyfikowano kampanie społeczne, aby zwiększyć zrozumienie i odpowiedzialność inwestorów, organizacji i osób zaangażowanych w ten proces.
Procedury, regulacje i zasady dotyczące oceny kwalifikowalności, sankcji nakładanych na zarządcę w zakresie mieszkań socjalnych oraz lista zatwierdzonych osób będą publicznie i przejrzyście publikowane na portalu elektronicznym w celu umożliwienia nadzoru publicznego.
 |
Urzędnicy z Biura Rejestracji Gruntów nr 1 w Bac Ninh rozpatrują wnioski o wydanie certyfikatów użytkowania gruntu w celu zakupu mieszkań socjalnych. |
Cały proces weryfikacji jest ściśle egzekwowany zgodnie z Ustawą o mieszkalnictwie z 2023 r. oraz Dekretem Rządowym 100/2024/ND-CP. Komitet Ludowy na szczeblu gminy, policja na szczeblu gminy oraz inne agencje i przedsiębiorstwa muszą przeprowadzić szczegółowe oceny i weryfikacje przed podpisaniem potwierdzenia i ponoszą odpowiedzialność na mocy prawa.
Inwestorzy nie mogą przyjmować wniosków za pośrednictwem brokerów ani pośredników; muszą oni dokładnie sprawdzić każdy wniosek, odrzucając te, które nie kwalifikują się lub nie spełniają kryteriów. Kluczowym celem jest promowanie digitalizacji. Departament Budownictwa buduje bazę danych beneficjentów mieszkań socjalnych, koordynując ją i integrując z danymi dotyczącymi ludności, gruntów, podatków i ubezpieczeń, przechodząc na w pełni online przetwarzanie wniosków, aby zapobiec korupcji.
Wzmocnione zostaną działania kontrolne i monitorujące. W 2026 roku Departament Budownictwa, Inspektorat Wojewódzki oraz Komitety Ludowe na szczeblu gmin będą proaktywnie opracowywać plany kontroli kupna i sprzedaży mieszkań socjalnych. Przypadki pobierania opłat rezerwacyjnych, nieprawidłowego sporządzania wniosków lub nieprawidłowych procesów zatwierdzania będą traktowane ściśle zgodnie z Dekretem Rządowym 16/2022/ND-CP; w przypadku oznak oszustwa lub nadużycia, sprawa zostanie przekazana do organu śledczego w celu wszczęcia postępowania karnego. Zarządzanie i użytkowanie mieszkań socjalnych będzie regularnie przeprowadzane, z uwzględnieniem danych dotyczących zużycia energii elektrycznej, wody i miejsca zamieszkania w celu wykrywania nielegalnego wynajmu. Naruszenia przepisów dotyczących rejestracji miejsca zamieszkania osób nieuprawnionych będą rozpatrywane, a nielegalnie zajmowane mieszkania będą konfiskowane.
Ponadto Departament Budownictwa nadal doradza Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w sprawie przeglądu i ulepszania polityki dotyczącej mieszkań socjalnych, tak aby odpowiadała ona lokalnym uwarunkowaniom; jednocześnie proponuje Ministerstwu Budownictwa nowelizację Prawa Mieszkaniowego, na przykład poprzez zniesienie przepisu zezwalającego na komercyjną sprzedaż mieszkań socjalnych po 5 latach oraz wprowadzenie sankcji dla nabywców, którzy nie mieszkają w domach, lecz je wynajmują. Rozwiązania te mają na celu stworzenie przejrzystego i sprawiedliwego środowiska, stwarzając realne możliwości posiadania mieszkań w prowincji osobom pokrzywdzonym.
Według doniesień Bac Ninh wdraża serię projektów z zakresu budownictwa socjalnego, które mają pomóc biednym, osobom o niskich dochodach i pracownikom osiedlić się i zbudować stabilne życie.
Według pana Nguyena Van Thanha, Sekretarza Generalnego Prowincjonalnego Stowarzyszenia Nieruchomości, zdecydowane działania władz prowincji Bac Ninh w ostatnim czasie świadczą o rzeczywistej zmianie w zarządzaniu. Oznacza to nie tylko „zarządzanie na papierze”, ale także uważne monitorowanie sytuacji, wsłuchiwanie się w opinię publiczną i rozwiązywanie problemów.
Oprócz powyższych rozwiązań, wyzwaniem na kolejny etap jest nie tylko dalsza obsługa przypadków naruszeń, ale także standaryzacja modelu dystrybucji mieszkań socjalnych, stopniowo oddzielająca go od czysto komercyjnego sposobu sprzedaży produktów. Dlatego konieczne jest zarówno podjęcie zdecydowanych działań przeciwko umowom, które nie są przeznaczone dla docelowych beneficjentów, jak i pionierskie opracowanie mechanizmu regularnego przyjmowania wniosków – bazy danych osób potrzebujących mieszkań, powiązanej z przejrzystym, zdigitalizowanym procesem dystrybucji od początku do końca. Tylko wtedy będziemy mogli przekształcić dzisiejsze historie przejęć w początek zdrowego i sprawiedliwego rynku mieszkań socjalnych w przyszłości.
Source: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg
Komentarz (0)